{"id":657703,"date":"2026-07-08T15:25:05","date_gmt":"2026-07-08T18:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/alzc11-mantem-retorno-equivalente-a-132-do-cdi-e-lanca-oferta-de-ate-r-100-milhoes\/"},"modified":"2026-07-08T15:25:05","modified_gmt":"2026-07-08T18:25:05","slug":"alzc11-mantem-retorno-equivalente-a-132-do-cdi-e-lanca-oferta-de-ate-r-100-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/alzc11-mantem-retorno-equivalente-a-132-do-cdi-e-lanca-oferta-de-ate-r-100-milhoes\/","title":{"rendered":"ALZC11 mant\u00e9m retorno equivalente a 132% do CDI e lan\u00e7a oferta de at\u00e9 R$ 100 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio (FII) ALZC11<\/strong> iniciou sua quarta emiss\u00e3o de cotas, por meio de oferta p\u00fablica, com potencial de capta\u00e7\u00e3o de at\u00e9 R$ 100 milh\u00f5es. O objetivo \u00e9 ampliar o patrim\u00f4nio e refor\u00e7ar a estrat\u00e9gia de investimentos em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ALZC11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o prev\u00ea a emiss\u00e3o inicial de 10.736.938 novas cotas, ao pre\u00e7o de R$ 9,314 por unidade, j\u00e1 com o custo unit\u00e1rio de distribui\u00e7\u00e3o inclu\u00eddo. A oferta seguir\u00e1 a Resolu\u00e7\u00e3o CVM 160 e poder\u00e1 ter coloca\u00e7\u00e3o parcial caso o volume inicialmente planejado n\u00e3o seja totalmente distribu\u00eddo.<\/p>\n

O an\u00fancio vem ap\u00f3s o fundo manter, em maio, a distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,10 por cota, o que corresponde a um dividend yield<\/a> anualizado de 16%. Segundo a gestora, esse retorno equivale ao rendimento de um investimento tributado correspondente a 132% do CDI.<\/p>\n

Mesmo com ajustes estrat\u00e9gicos realizados na carteira ao longo do m\u00eas, o FII preservou o n\u00edvel de pagamento ao utilizar parte das reservas acumuladas em per\u00edodos anteriores. Ap\u00f3s o cr\u00e9dito dos rendimentos, o fundo encerrou maio com R$ 0,0871 por cota em reserva de lucros<\/a>.<\/p>\n\n\t

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De acordo com a administra\u00e7\u00e3o, as movimenta\u00e7\u00f5es buscaram fortalecer o portf\u00f3lio no longo prazo, priorizando ativos com maior potencial de gera\u00e7\u00e3o de renda recorrente e preservando a capacidade de distribui\u00e7\u00e3o aos cotistas.<\/p>\n

ALZC11 detalha carteira e reciclagem de ativos<\/h2>\n

Em maio, o fundo promoveu mudan\u00e7as na composi\u00e7\u00e3o, reduzindo algumas posi\u00e7\u00f5es em fundos imobili\u00e1rios e reestruturando parte da exposi\u00e7\u00e3o a Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a> (CRIs).<\/p>\n

A gestora informou que essas altera\u00e7\u00f5es provocaram impactos pontuais na receita do per\u00edodo, tanto pela realiza\u00e7\u00e3o de perdas em vendas quanto pela aus\u00eancia tempor\u00e1ria de determinados ativos nas datas de pagamento de rendimentos. Esses efeitos, por\u00e9m, foram absorvidos pelas reservas extraordin\u00e1rias constitu\u00eddas anteriormente para sustentar o processo de reciclagem do portf\u00f3lio.<\/p>\n

Ao final do m\u00eas, 75,5% do patrim\u00f4nio l\u00edquido permanecia alocado em CRIs, com carrego pr\u00f3ximo de IPCA + 12% ao ano. Os fundos imobili\u00e1rios representavam 22% da carteira, mantendo a diversifica\u00e7\u00e3o dentro da estrat\u00e9gia focada em cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Emiss\u00e3o do ALZC11 amplia capacidade de investimento<\/h2>\n

Com a nova oferta, o fundo pretende refor\u00e7ar a capacidade de realizar novas aloca\u00e7\u00f5es e expandir o patrim\u00f4nio, preservando a diretriz concentrada em ativos de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n

As novas cotas ser\u00e3o emitidas pelo valor patrimonial<\/a>, ao pre\u00e7o de R$ 9,314 cada, incluindo um custo unit\u00e1rio de distribui\u00e7\u00e3o de aproximadamente R$ 0,0136 por cota. Eventuais recursos remanescentes ap\u00f3s o pagamento das despesas da oferta ser\u00e3o incorporados ao patrim\u00f4nio do fundo, elevando a base de capital para futuras opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Na avalia\u00e7\u00e3o da gestora, a combina\u00e7\u00e3o de uma carteira majoritariamente alocada em CRIs, a manuten\u00e7\u00e3o de uma distribui\u00e7\u00e3o equivalente a 132% do CDI e a amplia\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio por meio da nova emiss\u00e3o busca criar condi\u00e7\u00f5es para sustentar o crescimento do fundo e sua capacidade de gera\u00e7\u00e3o de renda no longo prazo.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

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