{"id":657688,"date":"2026-07-08T13:45:06","date_gmt":"2026-07-08T16:45:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/pequenos-fiis-movimentam-quase-r-70-milhoes-em-novos-negocios\/"},"modified":"2026-07-08T13:45:06","modified_gmt":"2026-07-08T16:45:06","slug":"pequenos-fiis-movimentam-quase-r-70-milhoes-em-novos-negocios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/pequenos-fiis-movimentam-quase-r-70-milhoes-em-novos-negocios\/","title":{"rendered":"Pequenos FIIs movimentam quase R$ 70 milh\u00f5es em novos neg\u00f3cios"},"content":{"rendered":"

Dois FIIs de menor porte anunciaram opera\u00e7\u00f5es que, somadas, movimentam cerca de R$ 68,4 milh\u00f5es. As movimenta\u00e7\u00f5es abrangem novos investimentos em projetos residenciais na cidade de S\u00e3o Paulo e a aliena\u00e7\u00e3o de um ativo comercial no ABC paulista. Em um cen\u00e1rio em que os grandes fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/a> atraem a maior parte da aten\u00e7\u00e3o, os an\u00fancios mostram a atividade cont\u00ednua entre ve\u00edculos menores da ind\u00fastria.<\/p>\t

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Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

As opera\u00e7\u00f5es incluem a aprova\u00e7\u00e3o de aportes em dois empreendimentos residenciais na capital paulista e a venda de um im\u00f3vel com renda contratada em S\u00e3o Bernardo do Campo (SP). Embora as cifras estejam abaixo das maiores transa\u00e7\u00f5es do mercado, os comunicados oficiais indicam decis\u00f5es relevantes de aloca\u00e7\u00e3o e desinvestimento por parte desses FIIs.<\/p>\n

Fundos imobili\u00e1rios de menor porte movimentam R$ 68,4 milh\u00f5es<\/h2>\n

No BRIO Real Estate V, que possui 104 cotistas, o Comit\u00ea de Investimentos aprovou a aquisi\u00e7\u00e3o de dois terrenos na capital paulista por meio de permuta imobili\u00e1ria. O maior aporte ser\u00e1 destinado ao projeto residencial Gra\u00fana, na Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o, com investimento de R$ 12,4 milh\u00f5es, equivalente a 12,88% do capital total do fundo.<\/p>\n

De acordo com o fato relevante<\/a>, o empreendimento Gra\u00fana ser\u00e1 desenvolvido por uma sociedade de prop\u00f3sito espec\u00edfico (SPE) controlada pela One Innovation Empreendimentos e Participa\u00e7\u00f5es. O comunicado ressalta a proximidade com as universidades Insper e Anhembi Morumbi e a estrat\u00e9gia de comercializa\u00e7\u00e3o de unidades compactas.<\/p>\n\n\t

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A segunda aprova\u00e7\u00e3o envolve um terreno em Moema para o projeto residencial Inhambu. Nessa opera\u00e7\u00e3o, o investimento previsto \u00e9 de R$ 7,2 milh\u00f5es, correspondente a 7,5% do capital do fundo. A SPE respons\u00e1vel ser\u00e1 controlada pelas incorporadoras Melnick Desenvolvimento Imobili\u00e1rio e Yuny Incorporadora Holding.<\/p>\n

Somados, os dois investimentos aprovados pelo BRIO Real Estate V atingem R$ 19,6 milh\u00f5es e refor\u00e7am a aloca\u00e7\u00e3o do fundo em empreendimentos residenciais em S\u00e3o Paulo, com foco em localiza\u00e7\u00f5es consolidadas e projetos conduzidos por SPEs.<\/p>\n

BIPE11 aprova dois projetos residenciais em S\u00e3o Paulo<\/h2>\n

O BIPE11 (BRIO Real Estate V) detalhou que as aprova\u00e7\u00f5es concentram-se em bairros de alta demanda e infraestrutura, com o Gra\u00fana na Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o e o Inhambu em Moema. O modelo de permuta imobili\u00e1ria e a participa\u00e7\u00e3o via SPEs foram destacados no fato relevante como estrutura\u00e7\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Al\u00e9m do percentual do capital comprometido \u2014 12,88% no Gra\u00fana e 7,5% no Inhambu \u2014, o comunicado citou diferenciais de localiza\u00e7\u00e3o, como a proximidade com Insper e Anhembi Morumbi no primeiro projeto, e refor\u00e7ou a concep\u00e7\u00e3o de unidades compactas como proposta comercial.<\/p>\n\n\t

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VVMR11 conclui venda para o HGRU11<\/h2>\n

O V2 Multi Renda, que re\u00fane pouco mais de 500 cotistas, informou a conclus\u00e3o da venda de um im\u00f3vel na Avenida Pereira Barreto, em S\u00e3o Bernardo do Campo (SP), integrante do empreendimento Helbor Trilogy Home & Offices. O ativo possui \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL) de 10.542,66 metros quadrados e estava totalmente locado para a Faculdade S\u00e3o Judas.<\/p>\n

A opera\u00e7\u00e3o foi conclu\u00edda em 1\u00ba de julho, tendo como comprador o HGRU11 (P\u00e1tria Renda Urbana). Segundo o fato relevante, a transa\u00e7\u00e3o foi realizada por R$ 48,8 milh\u00f5es, por meio da compensa\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito decorrente da subscri\u00e7\u00e3o de 378.323 cotas da sexta emiss\u00e3o do HGRU11, ao pre\u00e7o de R$ 128,99 por cota.<\/p>\n

O documento acrescenta que o im\u00f3vel havia sido adquirido pelo V2 Multi Renda em mar\u00e7o de 2020 por R$ 44,05 milh\u00f5es. Com a aliena\u00e7\u00e3o, o fundo conclui um movimento de desinvestimento em um ativo comercial que j\u00e1 integrava seu portf\u00f3lio de renda.<\/p>\n

No consolidado, as opera\u00e7\u00f5es anunciadas somam aproximadamente R$ 68,4 milh\u00f5es, combinando aportes em novos empreendimentos residenciais na capital paulista e a venda de um ativo com loca\u00e7\u00e3o vigente no ABC. Os fatos relevantes evidenciam a continuidade de investimentos e negocia\u00e7\u00f5es entre fundos de menor porte no mercado.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dois FIIs de menor porte anunciaram opera\u00e7\u00f5es que, somadas, movimentam cerca de R$ 68,4 milh\u00f5es. As movimenta\u00e7\u00f5es abrangem novos investimentos em projetos residenciais na cidade de S\u00e3o Paulo e a aliena\u00e7\u00e3o de um ativo comercial no ABC paulista. 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