{"id":657585,"date":"2026-07-07T17:55:08","date_gmt":"2026-07-07T20:55:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/trxf11-ve-resultado-saltar-mais-de-150-em-junho-apos-dividendos-extraordinarios\/"},"modified":"2026-07-07T17:55:08","modified_gmt":"2026-07-07T20:55:08","slug":"trxf11-ve-resultado-saltar-mais-de-150-em-junho-apos-dividendos-extraordinarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/trxf11-ve-resultado-saltar-mais-de-150-em-junho-apos-dividendos-extraordinarios\/","title":{"rendered":"TRXF11 v\u00ea resultado saltar mais de 150% em junho ap\u00f3s dividendos extraordin\u00e1rios"},"content":{"rendered":"

O TRXF11<\/strong><\/a> encerrou junho com acelera\u00e7\u00e3o no desempenho operacional e uma agenda ativa de aquisi\u00e7\u00f5es e reciclagem de ativos. O per\u00edodo foi marcado por expans\u00e3o de receita, an\u00fancio de distribui\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria e avan\u00e7o em frentes de diversifica\u00e7\u00e3o setorial.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"TRXF11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

O resultado operacional do fundo saltou de R$ 48,6 milh\u00f5es em maio para R$ 121,9 milh\u00f5es em junho, um avan\u00e7o de aproximadamente 150,8% na base mensal. Segundo a gestora, o movimento reflete eventos n\u00e3o recorrentes e a consolida\u00e7\u00e3o de novas opera\u00e7\u00f5es no portf\u00f3lio.<\/p>\n

No mesmo m\u00eas, o fundo comunicou a distribui\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria de R$ 1,50 por cota, que corresponde a um dividend yield<\/a> mensal de 1,63% (ou 19,60% anualizado), considerando o pre\u00e7o de fechamento de R$ 91,80. O pagamento ser\u00e1 efetuado em 14 de julho aos investidores posicionados em 30 de junho.<\/p>\n

Mesmo ap\u00f3s o an\u00fancio extraordin\u00e1rio, a administra\u00e7\u00e3o manteve o guidance recorrente entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota at\u00e9 dezembro de 2026, sinalizando estabilidade na pol\u00edtica de remunera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\t

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TRXF11 amplia presen\u00e7a em diferentes segmentos\u00a0<\/h2>\n

Entre as aquisi\u00e7\u00f5es, destaca-se o edif\u00edcio Dynamic Faria Lima, em S\u00e3o Paulo, negociado por R$ 130 milh\u00f5es. O im\u00f3vel est\u00e1 locado ao Ibmec, com contrato vigente at\u00e9 dezembro de 2033, refor\u00e7ando a exposi\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio ao segmento educacional em um eixo corporativo relevante.<\/p>\n

No segmento hoteleiro, o fundo concluiu a compra do im\u00f3vel ocupado pelo Hotel Emiliano, em Copacabana, por R$ 260 milh\u00f5es. O contrato de loca\u00e7\u00e3o tem prazo de 20 anos, com os dez primeiros anos em modalidade at\u00edpica, e yield estabilizado estimado em 10% ao ano.<\/p>\n

Em log\u00edstica, o TRXF11 firmou um contrato built-to-suit (BTS) para desenvolver um centro de distribui\u00e7\u00e3o em Os\u00f3rio (RS), que ser\u00e1 ocupado pela Shopee. O projeto integra um pacote de quatro ativos destinados \u00e0 companhia, com investimento estimado em R$ 82,5 milh\u00f5es, ampliando a presen\u00e7a do fundo em opera\u00e7\u00f5es lastreadas por contratos de longo prazo<\/a>.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a gestora acertou a aquisi\u00e7\u00e3o indireta de oito galp\u00f5es log\u00edsticos voltados ao segmento de self-storage, por meio da compra do FII Brio Renda Imobili\u00e1ria. Os ativos est\u00e3o distribu\u00eddos entre S\u00e3o Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal, em uma opera\u00e7\u00e3o de at\u00e9 R$ 135 milh\u00f5es, refor\u00e7ando a diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica e de inquilinos.<\/p>\n\n\t

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TRXF11 avan\u00e7a na reciclagem de portf\u00f3lio<\/h2>\n

Paralelamente \u00e0s aquisi\u00e7\u00f5es, o fundo iniciou um movimento de reciclagem de ativos. A gestora anunciou uma proposta vinculante para a venda de 15 im\u00f3veis, majoritariamente locados \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal, al\u00e9m de unidades ocupadas por empresas como Dasa, Americanas e Extra.<\/p>\n

A opera\u00e7\u00e3o pode movimentar R$ 207,25 milh\u00f5es, com cap rate<\/a> m\u00e9dio de 8,13% ao ano. Segundo a administra\u00e7\u00e3o, a transa\u00e7\u00e3o tem como objetivo liberar recursos para novas aquisi\u00e7\u00f5es e elevar, gradualmente, a qualidade e a rentabilidade do portf\u00f3lio.<\/p>\n

Com as compras realizadas, os contratos de longo prazo e a estrat\u00e9gia de desinvestimento seletivo, o m\u00eas de junho combinou refor\u00e7o de caixa, diversifica\u00e7\u00e3o de segmentos e otimiza\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio. O guidance recorrente entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota at\u00e9 dezembro de 2026 foi mantido, ao passo que a distribui\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria de R$ 1,50 por cota adicionou ganho pontual aos rendimentos do per\u00edodo.<\/p>\n

A combina\u00e7\u00e3o de aquisi\u00e7\u00f5es como o Dynamic Faria Lima e o Hotel Emiliano, o projeto BTS em Os\u00f3rio (RS) para a Shopee e a opera\u00e7\u00e3o de self-storage via FII Brio Renda Imobili\u00e1ria, somada \u00e0 proposta de venda de 15 im\u00f3veis com cap rate de 8,13% ao ano, delineia a execu\u00e7\u00e3o da estrat\u00e9gia da gestora. O foco permanece na aloca\u00e7\u00e3o eficiente de capital, em contratos de longo prazo e em ativos alinhados ao perfil de risco<\/a> e retorno esperado para o fundo.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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