{"id":657547,"date":"2026-07-07T14:35:11","date_gmt":"2026-07-07T17:35:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/brcr11-resultado-maio-ajuste-contabil\/"},"modified":"2026-07-07T14:35:11","modified_gmt":"2026-07-07T17:35:11","slug":"brcr11-resultado-maio-ajuste-contabil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/brcr11-resultado-maio-ajuste-contabil\/","title":{"rendered":"BRCR11 fecha maio no negativo, mas mant\u00e9m rendimento de 11,73% ao ano"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio BRCR11<\/strong><\/a> encerrou maio com resultado negativo de R$ 115,468 milh\u00f5es. O desempenho foi impactado quase integralmente por um ajuste a valor justo<\/a> de R$ 127 milh\u00f5es, de natureza cont\u00e1bil e sem efeito no caixa do fundo.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"BRCR11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

No per\u00edodo, a opera\u00e7\u00e3o registrou receitas de alugu\u00e9is de R$ 16,401 milh\u00f5es, enquanto as despesas das propriedades somaram R$ 3,916 milh\u00f5es. Esses n\u00fameros comp\u00f5em o quadro de maio reportado pela gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Desempenho operacional e distribui\u00e7\u00e3o do BRCR11<\/h2>\n\n\n\n

A distribui\u00e7\u00e3o n\u00e3o foi afetada pelo ajuste. Em junho, o fundo pagou R$ 0,41 por cota, equivalente a um dividend yield de 11,73% considerando a cota de fechamento do m\u00eas. A pol\u00edtica de repasses seguiu inalterada frente ao impacto cont\u00e1bil.<\/p>\n\n\n\n

Ao final de maio, o valor patrimonial alcan\u00e7ou R$ 2,15 bilh\u00f5es, com cota patrimonial de R$ 80,79. O valor de mercado<\/a> somou R$ 1,12 bilh\u00e3o, com a cota a R$ 41,96. A carteira re\u00fane nove im\u00f3veis, com ABL total de 144.735 metros quadrados, e a base contava 111.563 cotistas.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

O portf\u00f3lio apresentou pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 8.707 por metro quadrado e aluguel m\u00e9dio de R$ 136,2 por metro quadrado. O WALE foi de 3,5 anos, e o volume m\u00e9dio di\u00e1rio de negocia\u00e7\u00e3o ficou em R$ 1,3 milh\u00e3o, segundo os dados do m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

A vac\u00e2ncia financeira terminou maio em 7,8% da receita potencial, e a vac\u00e2ncia f\u00edsica ficou em 10,4% da ABL, ambas abaixo do m\u00eas anterior. As \u00e1reas livres concentram-se em Torre Almirante (10.224 metros quadrados), MV9 (2.758 metros quadrados), EZ Towers (1.243 metros quadrados) e Sucupira (753 metros quadrados).<\/p>\n\n\n\n

Carteira e receitas por ativo do BRCR11<\/h2>\n\n\n\n

A carteira \u00e9 composta por nove edif\u00edcios predominantemente classe AAA, distribu\u00eddos entre S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro. Os ativos concentram locat\u00e1rios corporativos e contratos relevantes no mercado.<\/p>\n\n\n\n

Em S\u00e3o Paulo, o Diamond Tower tem ABL de 36.918 metros quadrados, ocupa\u00e7\u00e3o plena, receita de R$ 4.872 mil e aluguel m\u00e9dio de R$ 132,0 por metro quadrado, respondendo por 25,4% da receita total<\/a>. Entre os inquilinos, destacam-se Samsung e Cargill. Tamb\u00e9m na capital, o Eldorado soma 22.246 metros quadrados de ABL, receita de R$ 4.510 mil e aluguel de R$ 202,7 por metro quadrado, ou 23,6% da receita, com Betano e LinkedIn.<\/p>\n\n\n\t

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No Rio de Janeiro, o edif\u00edcio Senado possui 19.035 metros quadrados, receita de R$ 3.691 mil e aluguel de R$ 193,9 por metro quadrado, correspondendo a 19,3% da receita, integralmente locado \u00e0 Petrobras. A Torre Almirante, com 25.087 metros quadrados e vac\u00e2ncia de 40,8%, gerou receita de R$ 1.573 mil e aluguel m\u00e9dio de R$ 105,6 por metro quadrado, ou 13,8% da receita, com WeWork e EDF no quadro de locat\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Ainda no Rio, o MV9 tem 15.174 metros quadrados, vac\u00e2ncia de 18,2%, receita de R$ 782 mil e aluguel de R$ 63,0 por metro quadrado, representando 5,0% da receita, com o INPI. Em S\u00e3o Paulo, o Sucupira totaliza 7.534 metros quadrados, vac\u00e2ncia de 10,0%, receita de R$ 780 mil e aluguel de R$ 115,1 por metro quadrado, ou 4,5% da receita, locado \u00e0 Sanofi.<\/p>\n\n\n\n

Na distribui\u00e7\u00e3o de receita por ativo, Diamond Tower (28%), Eldorado (26%) e Senado (21%) concentram 75% do total. Por geografia, S\u00e3o Paulo responde por 59% da receita contratada, e o Rio de Janeiro pelos 41% restantes. Por setor, \u201coutros\u201d representa 71%, seguido de sa\u00fade (13%), seguros (9%) e financeiro (7%). Entre os maiores locat\u00e1rios est\u00e3o Petrobras (18%), Samsung (8%), Amil (6%), Cargill (5%), INPI (4%) e Sanofi (3%), base que sustenta a receita do fundo.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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