{"id":657216,"date":"2026-07-02T21:45:04","date_gmt":"2026-07-03T00:45:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rbva11-fundo-imobiliario-vai-pagar-dividendos-de-quase-1-ao-mes-saiba-quanto\/"},"modified":"2026-07-02T21:45:04","modified_gmt":"2026-07-03T00:45:04","slug":"rbva11-fundo-imobiliario-vai-pagar-dividendos-de-quase-1-ao-mes-saiba-quanto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rbva11-fundo-imobiliario-vai-pagar-dividendos-de-quase-1-ao-mes-saiba-quanto\/","title":{"rendered":"RBVA11: fundo imobili\u00e1rio vai pagar dividendos de quase 1% ao m\u00eas; saiba quanto"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio RBVA11<\/strong><\/a> distribuir\u00e1 R$ 0,09 por cota em dividendos<\/a> neste m\u00eas, patamar mantido desde dezembro de 2024.\u00a0O cr\u00e9dito ocorrer\u00e1 em 15 de julho. Ter\u00e3o direito ao pagamento os cotistas posicionados at\u00e9 o fim do preg\u00e3o de 30 de junho, data-base da distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"RBVA11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

O valor corresponde a um retorno mensal pr\u00f3ximo de 0,99% com base na cota\u00e7\u00e3o de fechamento de junho, de R$ 9,11.\u00a0Para o investidor pessoa f\u00edsica<\/a> que se enquadra na legisla\u00e7\u00e3o vigente, os rendimentos do fundo s\u00e3o isentos de Imposto de Renda.<\/p>\n

No m\u00eas anterior, o resultado foi de R$ 0,11 por cota, acima da distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,09 realizada em seguida, em linha com o guidance estabelecido para o semestre.<\/p>\n\n\t

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O patrim\u00f4nio l\u00edquido encerrou o per\u00edodo em R$ 1,662 bilh\u00e3o, com cota patrimonial de R$ 10,65 e 156.143.050 cotas emitidas.<\/p>\n

Aquisi\u00e7\u00f5es refor\u00e7am a carteira do RBVA11<\/h2>\n

Entre as \u00faltimas opera\u00e7\u00f5es, o fundo assinou dois contratos de loca\u00e7\u00e3o de longo prazo<\/a> com a rede Ultra, referentes aos im\u00f3veis Paulista 436 e Duque de Caxias. Trata-se da primeira loca\u00e7\u00e3o simult\u00e2nea de dois ativos ao mesmo inquilino.<\/p>\n

Com esse movimento, a exposi\u00e7\u00e3o ao segmento de bem-estar passou a representar 5,1% da carteira.<\/p>\n

No lado das compras, o fundo adquiriu o Flagship Portobello Gabriel por R$ 81 milh\u00f5es. Com 1.771,28 metros quadrados de \u00e1rea constru\u00edda, o im\u00f3vel est\u00e1 locado \u00e0 Portobello em contrato built to suit<\/a> at\u00edpico de 20 anos, com reajuste anual pelo IPCA e cap rate estimado de 8,0% ao ano.<\/p>\n

Outros tr\u00eas im\u00f3veis foram incorporados ao portf\u00f3lio por R$ 111,6 milh\u00f5es no total, a um cap rate estimado de 11,0% ao ano.<\/p>\n\n\t

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O portf\u00f3lio re\u00fane 74 im\u00f3veis nos segmentos de varejo e varejo triple A, somando 305.391 metros quadrados de ABL. A opera\u00e7\u00e3o \u00e9 sustentada por 70 contratos de loca\u00e7\u00e3o com 28 inquilinos. A vac\u00e2ncia f\u00edsica ficou em 6,5%, com WAULT de 6,5 anos.<\/p>\n

Indicadores operacionais e estrutura do RBVA11<\/h2>\n

Na distribui\u00e7\u00e3o por locat\u00e1rio, a Caixa responde por 19 loca\u00e7\u00f5es. A carteira tamb\u00e9m registra 12 im\u00f3veis vagos, 8 contratos com o P\u00e3o de A\u00e7\u00facar, 6 com o Santander, 6 com a Cogna, 5 com as Pernambucanas, 2 com o Ultra e 2 com o Assa\u00ed.<\/p>\n

O fundo mant\u00e9m posi\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas em FIIs de shopping, por meio dos fundos Legatus (LASC11<\/a>) e P\u00e1tio Higien\u00f3polis (SHPH11).<\/p>\n

Na estrutura patrimonial, o ativo total<\/a> soma R$ 2,004 bilh\u00f5es, sendo R$ 1,850 bilh\u00e3o em im\u00f3veis, R$ 61,52 milh\u00f5es em FIIs, R$ 33,88 milh\u00f5es em renda fixa e caixa e R$ 58,58 milh\u00f5es em valores a receber. O passivo totaliza R$ 341,76 milh\u00f5es, dos quais R$ 287,29 milh\u00f5es se referem a aquisi\u00e7\u00f5es e CRIs a pagar e R$ 54,46 milh\u00f5es a demais obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\t

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