{"id":657210,"date":"2026-07-02T20:15:05","date_gmt":"2026-07-02T23:15:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/vino11-fundo-imobiliario-divulga-maiores-dividendos-em-5-meses-saiba-quanto\/"},"modified":"2026-07-02T20:15:05","modified_gmt":"2026-07-02T23:15:05","slug":"vino11-fundo-imobiliario-divulga-maiores-dividendos-em-5-meses-saiba-quanto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/vino11-fundo-imobiliario-divulga-maiores-dividendos-em-5-meses-saiba-quanto\/","title":{"rendered":"VINO11: fundo imobili\u00e1rio divulga maiores dividendos em 5 meses; saiba quanto"},"content":{"rendered":"

O rendimento do VINO11<\/strong><\/a> avan\u00e7ou na compet\u00eancia de junho de 2026, atingindo o maior n\u00edvel dos \u00faltimos 5 meses. A distribui\u00e7\u00e3o foi definida em R$ 0,042 por cota, acima do valor pago no m\u00eas anterior. O cr\u00e9dito ocorrer\u00e1 em 14 de julho, com direito aos investidores posicionados at\u00e9 o encerramento do preg\u00e3o de 30 de junho, data-base do pagamento.<\/p>\t

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Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Considerando a cota\u00e7\u00e3o de fechamento de junho, de R$ 4,75, o montante corresponde a um retorno mensal aproximado de 0,88%. Por se tratar de um fundo imobili\u00e1rio, os rendimentos s\u00e3o isentos de Imposto de Renda<\/a> para pessoas f\u00edsicas que se enquadram na legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/p>\n

Rendimentos do VINO11 avan\u00e7am em junho de 2026<\/h2>\n

O resultado de junho ainda n\u00e3o foi divulgado. Em maio de 2026, o fundo apurou resultado total de R$ 3,166 milh\u00f5es, equivalente a R$ 0,038 por cota, e distribuiu R$ 0,04 por cota naquela compet\u00eancia. Naquele m\u00eas, a receita proveniente dos im\u00f3veis somou R$ 6,207 milh\u00f5es, enquanto o resultado financeiro<\/a> foi negativo em R$ 2,41 milh\u00f5es.<\/p>\n

O resultado n\u00e3o distribu\u00eddo encerrou o per\u00edodo em R$ 16,316 milh\u00f5es, ou R$ 0,197 por cota. Esse saldo reflete, em grande parte, o ganho extraordin\u00e1rio ligado ao recebimento da 3\u00aa parcela da venda do BM 336, que refor\u00e7ou a posi\u00e7\u00e3o acumulada para suportar distribui\u00e7\u00f5es futuras conforme a pol\u00edtica do fundo.<\/p>\n\n\t

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Carteira e prazos dos contratos<\/h2>\n

A carteira re\u00fane participa\u00e7\u00e3o em nove im\u00f3veis, totalizando mais de 75,0 mil metros quadrados de ABL pr\u00f3pria. O prazo m\u00e9dio remanescente dos contratos (WAULT) \u00e9 de 7,2 anos, o que confere previsibilidade \u00e0s receitas. Cerca de 70% da receita de aluguel prov\u00e9m de contratos com vencimento ap\u00f3s 2030, enquanto os 30% restantes t\u00eam vencimento at\u00e9 2029.<\/p>\n

Nos contratos t\u00edpicos, o aluguel m\u00e9dio por metro quadrado est\u00e1 16,1% abaixo da m\u00e9dia de mercado, indicando potencial de converg\u00eancia ao patamar de refer\u00eancia em eventuais revis\u00f5es ou renova\u00e7\u00f5es. Por tipologia, 63% dos contratos s\u00e3o at\u00edpicos e 37% t\u00edpicos, composi\u00e7\u00e3o que tende a reduzir volatilidade de fluxo ao longo do tempo.<\/p>\n

A aloca\u00e7\u00e3o por segmento \u00e9 concentrada em comunica\u00e7\u00e3o e m\u00eddia, com 61% da receita. Em seguida aparecem financeiro (9%), escrit\u00f3rio de advocacia (9%), sa\u00fade (5%), coworking (4%) e tecnologia (4%). Essa distribui\u00e7\u00e3o reflete a estrat\u00e9gia do portf\u00f3lio e a exposi\u00e7\u00e3o setorial do fundo, com contratos de longo prazo<\/a> predominantes.<\/p>\n

Estrutura de capital e negocia\u00e7\u00e3o em bolsa<\/h2>\n

Na estrutura de capital, o patrim\u00f4nio l\u00edquido somava R$ 812 milh\u00f5es ao fim de maio. As participa\u00e7\u00f5es em ativos imobili\u00e1rios totalizavam R$ 1,163 bilh\u00e3o, enquanto as aplica\u00e7\u00f5es financeiras em fundos referenciados DI de liquidez eram de R$ 55,2 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\t

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As obriga\u00e7\u00f5es por aquisi\u00e7\u00f5es a prazo chegavam a R$ 422,5 milh\u00f5es. Descontadas as aplica\u00e7\u00f5es financeiras, o saldo l\u00edquido era de R$ 367,3 milh\u00f5es, o que equivale a 31,6% dos ativos imobili\u00e1rios. Desse total, R$ 23,3 milh\u00f5es vencem em at\u00e9 12 meses, sinalizando cronograma de pagamentos concentrado no longo prazo.<\/p>\n

No mercado secund\u00e1rio, o fundo encerrou maio com 127.379 cotistas e valor de mercado<\/a> de R$ 401,7 milh\u00f5es. O volume m\u00e9dio di\u00e1rio negociado foi de R$ 616,7 mil, com giro de 3,1% das cotas no per\u00edodo, refletindo liquidez consistente para o segmento.<\/p>\n

A taxa de administra\u00e7\u00e3o<\/a> \u00e9 escalonada: parte de 1,20% ao ano para valores de mercado de at\u00e9 R$ 500 milh\u00f5es, cai para 1,10% entre R$ 500 milh\u00f5es e R$ 1 bilh\u00e3o e passa a 1,00% acima de R$ 1 bilh\u00e3o. Essa estrutura acompanha a evolu\u00e7\u00e3o do valor de mercado e ajusta o custo de gest\u00e3o conforme o tamanho do fundo.<\/p>\n

Com o avan\u00e7o do rendimento em junho e o portf\u00f3lio sustentado por contratos de longo prazo, o fundo mant\u00e9m distribui\u00e7\u00e3o crescente no curto prazo, apoiada por resultado acumulado robusto e exposi\u00e7\u00e3o setorial concentrada. A divulga\u00e7\u00e3o do resultado de junho trar\u00e1 a vis\u00e3o mais recente sobre a gera\u00e7\u00e3o de caixa<\/a> operacional e a din\u00e2mica do resultado financeiro.<\/p>\n\n\t

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