{"id":657070,"date":"2026-07-01T22:15:03","date_gmt":"2026-07-02T01:15:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/os-dividendos-do-hgru11-ja-sairam-veja-valor-e-quem-vai-receber-os-proventos\/"},"modified":"2026-07-01T22:15:03","modified_gmt":"2026-07-02T01:15:03","slug":"os-dividendos-do-hgru11-ja-sairam-veja-valor-e-quem-vai-receber-os-proventos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/os-dividendos-do-hgru11-ja-sairam-veja-valor-e-quem-vai-receber-os-proventos\/","title":{"rendered":"Os dividendos do HGRU11 j\u00e1 sa\u00edram; veja valor e quem vai receber os proventos"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HGRU11<\/strong><\/a> definiu o rendimento da compet\u00eancia de junho de 2026 em R$ 0,95 por cota, repetindo o valor praticado desde fevereiro. A distribui\u00e7\u00e3o segue o padr\u00e3o recente e mant\u00e9m a previsibilidade dos pagamentos ao longo do ano.<\/p>\t

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Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Ter\u00e1 direito ao provento quem estiver posicionado at\u00e9 o encerramento do preg\u00e3o de 30 de junho de 2026, data-base da distribui\u00e7\u00e3o. O cr\u00e9dito aos cotistas ocorrer\u00e1 em 14 de julho de 2026, conforme o calend\u00e1rio divulgado pelo fundo.<\/p>\n

Na cota\u00e7\u00e3o de fechamento de junho, de R$ 131,49, o montante anunciado corresponde a um dividend yield<\/a> mensal aproximado de 0,72%. Para pessoas f\u00edsicas que atendam aos crit\u00e9rios da legisla\u00e7\u00e3o, o provento \u00e9 isento de Imposto de Renda<\/a>.<\/p>\n\n\t

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Rendimentos do HGRU11 e desempenho<\/h2>\n

Como compara\u00e7\u00e3o recente, os rendimentos pagos em junho (referentes a maio) entregaram um yield anualizado de 8,8% em maio, apurado tanto sobre a cota patrimonial quanto sobre a de fechamento. O resultado reflete a combina\u00e7\u00e3o de receitas operacionais e eventos extraordin\u00e1rios.<\/p>\n

O caixa de maio foi refor\u00e7ado pela venda de dois ativos. As duas lojas Pernambucanas alienadas adicionaram R$ 0,09 por cota ao resultado, com TIR m\u00e9dia ponderada de 27% e pr\u00eamio m\u00e9dio de 29% sobre os valores dos laudos patrimoniais, segundo a administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

No m\u00eas de maio, a receita total<\/a> somou R$ 1,14 por cota e o valor distribu\u00edvel chegou a R$ 0,89 por cota. Considerando os 12 meses anteriores at\u00e9 aquele momento, a distribui\u00e7\u00e3o m\u00e9dia do fundo imobili\u00e1rio foi de R$ 1,04 por cota, sinalizando estabilidade no patamar de pagamentos.<\/p>\n

Carteira e estrutura de capital do HGRU11<\/h2>\n

No operacional, maio transcorreu sem mudan\u00e7as relevantes. N\u00e3o houve troca de locat\u00e1rios nem reajustes contratuais, e a vac\u00e2ncia f\u00edsica permaneceu em 0,8%, indicando continuidade na ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\t

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A alavancagem financeira encerrou maio em 5,5%, com passivo de R$ 298 milh\u00f5es atrelado \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Desse total, R$ 96 milh\u00f5es vencem em at\u00e9 12 meses. De acordo com a gestora, tais obriga\u00e7\u00f5es est\u00e3o mapeadas e contam com suporte de aloca\u00e7\u00f5es em FIIs, renda fixa e CRIs, com proje\u00e7\u00e3o de desalavancagem para 5,1% ao final de 2026 e redu\u00e7\u00e3o adicional nos anos seguintes.<\/p>\n

O portf\u00f3lio re\u00fane 98 ativos distribu\u00eddos por 14 estados, superando 590 mil metros quadrados de ABL. H\u00e1 ainda posi\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas em seis FIIs, que representam 8,6% do patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a>. Entre elas, destacam-se o FCFL11 (3,53%), vinculado a um empreendimento educacional locado ao Insper, e o TVRI11 (2,11%), um complexo de varejo locado majoritariamente ao Assa\u00ed.<\/p>\n

A receita do fundo \u00e9 concentrada no varejo aliment\u00edcio (55%) e no segmento educacional (25%). Entre os principais inquilinos, figuram Carrefour (24%), Assa\u00ed (23%) e Pernambucanas (17%). Os contratos s\u00e3o predominantemente at\u00edpicos (81%), ante 19% t\u00edpicos, e quase toda a carteira \u00e9 indexada ao IPCA (99%), com apenas 1% atrelado ao IGP-M.<\/p>\n

Por valor patrimonial<\/a>, os maiores pesos est\u00e3o no varejo aliment\u00edcio em S\u00e3o Paulo (24%), no varejo de vestu\u00e1rio em S\u00e3o Paulo (15%) e no varejo aliment\u00edcio no Paran\u00e1 (10%). Essa composi\u00e7\u00e3o refor\u00e7a a exposi\u00e7\u00e3o a segmentos essenciais e a pra\u00e7as com forte atividade econ\u00f4mica.<\/p>\n

Na performance, o fundo recuou 1,2% no m\u00eas, mas acumula alta de 7,4% em 2026 e de 179,1% desde o in\u00edcio, equivalente a 14,2% ao ano. No mesmo intervalo, o IFIX avan\u00e7ou 80,6% (7,9% ao ano) e o CDI bruto, 98,6% (9,3% ao ano), patamares inferiores aos verificados pelo HGRU11.<\/p>\n\n\t

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