{"id":656647,"date":"2026-06-29T12:05:14","date_gmt":"2026-06-29T15:05:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/pmll11-compra-shopping-curitiba-fracao\/"},"modified":"2026-06-29T12:05:14","modified_gmt":"2026-06-29T15:05:14","slug":"pmll11-compra-shopping-curitiba-fracao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/pmll11-compra-shopping-curitiba-fracao\/","title":{"rendered":"PMLL11 conclui compra de fatia do Shopping Curitiba por R$ 57 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio PMLL11<\/strong> concluiu a compra de 13,328% da fra\u00e7\u00e3o ideal do Shopping Curitiba. O fechamento ocorreu em 26 de junho de 2026, com a lavratura da escritura p\u00fablica de compra e venda, etapa que formalizou a transfer\u00eancia da participa\u00e7\u00e3o ao portf\u00f3lio do fundo.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"PMLL11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

A transa\u00e7\u00e3o foi realizada em conjunto com outros dois compradores, entre eles uma empresa do Grupo Soifer, e envolveu o pagamento de R$ 56.955.038,24 pela fatia adquirida. Segundo a gest\u00e3o, a opera\u00e7\u00e3o insere o fundo em um ativo tradicional do varejo da capital paranaense.<\/p>\n\n\n\n

Localizado na regi\u00e3o central de Curitiba, o Shopping Curitiba \u00e9 um empreendimento consolidado, com 22,4 mil metros quadrados de ABL e foco nos p\u00fablicos A e B. A aquisi\u00e7\u00e3o foi estruturada com cap rate<\/a> estimado em cerca de 9,7%, calculado sobre o resultado operacional l\u00edquido projetado para os 12 primeiros meses ap\u00f3s a conclus\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O pagamento foi feito \u00e0 vista, sem desembolso direto de caixa. O valor foi integralmente compensado com o cr\u00e9dito que o FII detinha diante da obriga\u00e7\u00e3o da vendedora de subscrever e integralizar 485.633 cotas no \u00e2mbito da s\u00e9tima emiss\u00e3o do fundo. Com a lavratura da escritura, o pre\u00e7o ficou totalmente liquidado.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

PMLL11 conclui compra no Shopping Curitiba<\/h2>\n\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o j\u00e1 havia sido antecipada ao mercado. Em 4 de maio de 2026, o fundo firmou instrumento que formalizou a inten\u00e7\u00e3o de adquirir a mesma fra\u00e7\u00e3o de 13,328%, ent\u00e3o estimada em R$ 54.087.509,00. Naquele momento, foi prevista a possibilidade de pagamento em moeda corrente<\/a> ou por compensa\u00e7\u00e3o com cr\u00e9ditos de subscri\u00e7\u00e3o de novas cotas.<\/p>\n\n\n\n

A alternativa de compensa\u00e7\u00e3o acabou prevalecendo no fechamento. A diferen\u00e7a entre o valor inicialmente previsto e o efetivamente pago decorre do mecanismo de ajuste pactuado entre as partes, ativado na conclus\u00e3o da compra.<\/p>\n\n\n\n

Pelo instrumento assinado em maio, o pre\u00e7o seria atualizado no fechamento para refletir um cap rate m\u00e9dio aplicado sobre o NOI caixa dos 12 meses anteriores \u00e0 conclus\u00e3o. Esse crit\u00e9rio, estabelecido contratualmente, ajustou o montante final conforme o desempenho operacional recente do ativo.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Como foi a aquisi\u00e7\u00e3o do PMLL11<\/h2>\n\n\n\n

O fechamento tamb\u00e9m estava sujeito a condi\u00e7\u00f5es precedentes usuais, incluindo a aprova\u00e7\u00e3o pelo CADE. Atendidas essas exig\u00eancias, a escritura p\u00fablica foi lavrada em 26 de junho de 2026, consolidando a entrada do fundo no empreendimento.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com a gest\u00e3o, a aquisi\u00e7\u00e3o do Shopping Curitiba est\u00e1 alinhada \u00e0 estrat\u00e9gia de aloca\u00e7\u00e3o em participa\u00e7\u00f5es de shoppings dominantes com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. O movimento busca diversifica\u00e7\u00e3o por geografia, perfil de consumo e administradoras de primeira linha, ampliando a exposi\u00e7\u00e3o do fundo a diferentes pra\u00e7as e operadores.<\/p>\n\n\n\n

A gestora avalia que esse tipo de opera\u00e7\u00e3o contribui para a resili\u00eancia da carteira e reduz a depend\u00eancia de ativos individuais. Com a conclus\u00e3o, o refor\u00e7o passa a integrar o portf\u00f3lio do PMLL11, obedecendo aos par\u00e2metros definidos para a sele\u00e7\u00e3o de ativos e \u00e0 disciplina de investimento descrita aos cotistas.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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