{"id":656520,"date":"2026-06-26T14:25:17","date_gmt":"2026-06-26T17:25:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rendimentos-do-tepp11-yield-abril\/"},"modified":"2026-06-26T14:25:17","modified_gmt":"2026-06-26T17:25:17","slug":"rendimentos-do-tepp11-yield-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rendimentos-do-tepp11-yield-abril\/","title":{"rendered":"TEPP11 paga dividendo equivalente a 157% do CDI; veja o valor"},"content":{"rendered":"

Os rendimentos do TEPP11<\/a><\/strong> ficaram em R$ 0,131 por cota em abril, equivalente a um dividend yield<\/a> mensal de 1,51% e anualizado de 19,69%, calculado sobre a cota de fechamento de R$ 8,68. Nesse patamar, os repasses correspondem a 157,49% do CDI l\u00edquido, j\u00e1 considerada al\u00edquota de 15%.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"TEPP11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

No mesmo m\u00eas, o fundo apurou resultado distribu\u00edvel de R$ 3,78 milh\u00f5es, com receitas totais de R$ 5,488 milh\u00f5es e despesas de R$ 1,707 milh\u00e3o. O patrim\u00f4nio l\u00edquido encerrou abril em R$ 475,562 milh\u00f5es e a cota patrimonial ficou em R$ 9,58, enquanto o valor de mercado<\/a> somou R$ 430,675 milh\u00f5es, levando o P\/VP a 0,91x.<\/p>\n\n\n\n

Rendimentos do TEPP11 e desempenho em abril<\/h2>\n\n\n\n

A carteira re\u00fane seis ativos, com 52.514 metros quadrados de ABL e 47 locat\u00e1rios. A vac\u00e2ncia f\u00edsica terminou abril em 5,69% e a financeira em 2,85%. No hist\u00f3rico recente, a vac\u00e2ncia financeira oscilou entre 1,0% em outubro de 2025 e 4,9% em fevereiro de 2026, encerrando o m\u00eas em 2,9%.<\/p>\n\n\n\t

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A vac\u00e2ncia f\u00edsica permaneceu em 0,0% de maio a novembro de 2025 e avan\u00e7ou para 5,7% a partir de dezembro, n\u00edvel mantido at\u00e9 abril de 2026. O WAULT est\u00e1 em 4,9 anos e o valor de mercado por metro quadrado \u00e9 de R$ 11.144. O giro di\u00e1rio m\u00e9dio dos \u00faltimos 30 dias alcan\u00e7ou R$ 1,908 milh\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Composi\u00e7\u00e3o da carteira e dos contratos do TEPP11<\/h2>\n\n\n\n

A receita \u00e9 distribu\u00edda de forma equilibrada entre os im\u00f3veis: Torre Sul, Top Center, GPA e BFL 1355 respondem por 19% cada, Passarelli por 14% e Fujitsu pelos 9% restantes. Pelo prazo m\u00e9dio individual, o Edif\u00edcio GPA se destaca com WAULT de 13,0 anos, seguido por Top Center (4,7 anos), Torre Sul (3,9 anos), Passarelli (3,4 anos), FL1355 (1,6 ano) e Fujitsu (1,3 ano).<\/p>\n\n\n\n

Na base de inquilinos, o setor de tecnologia lidera com 20,19%, seguido por varejo (19,13%), agroind\u00fastria (18,25%), servi\u00e7os (17,39%), com\u00e9rcio (10,05%), sa\u00fade (7,89%), financeiro (4,44%), outros (1,38%), infraestrutura (0,93%) e engenharia (0,35%). Os contratos s\u00e3o majoritariamente atrelados ao IPCA, que corrige 78,1% do total, enquanto 21,9% est\u00e3o indexados ao IGP-M.<\/p>\n\n\n\n

Os reajustes se concentram em janeiro (26%), junho (22%), mar\u00e7o (18%) e outubro (13%), com participa\u00e7\u00f5es menores nos demais meses. O cronograma de vencimentos \u00e9 pulverizado, com picos em 2027 (21%), 2039 (18%) e 2026 (16%). H\u00e1 quatro negocia\u00e7\u00f5es revisionais em aberto, al\u00e9m de nove contratos com revisional prevista para 2026, oito para 2027, 25 para 2028 e tr\u00eas para 2029.<\/p>\n\n\n\t

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Endividamento e cronograma de pagamentos do fundo<\/h2>\n\n\n\n

Do lado do passivo, o fundo carrega duas d\u00edvidas. O CRI Fujitsu, emitido em junho de 2021 e com vencimento em junho de 2033, remunera a IPCA + 6,00% ao ano, tem volume original de R$ 24,750 milh\u00f5es e saldo atualizado de R$ 34,547 milh\u00f5es, com in\u00edcio de amortiza\u00e7\u00e3o em julho de 2026, em 84 parcelas.<\/p>\n\n\n\n

O CRI GPA, emitido em dezembro de 2024 e com vencimento em dezembro de 2034, \u00e9 corrigido por IPCA + 8,17% ao ano, com volume original de R$ 62,0 milh\u00f5es e saldo atualizado de R$ 65,748 milh\u00f5es, e amortiza\u00e7\u00e3o a partir de janeiro de 2027, em 96 parcelas.<\/p>\n\n\n\n

A alavancagem fechou o segundo trimestre de 2026 em 20,9% do patrim\u00f4nio l\u00edquido. O indicador partiu de 4,6% no primeiro trimestre de 2021 e atingiu pico de 24,0% no segundo trimestre de 2025<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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