{"id":656379,"date":"2026-06-25T15:25:10","date_gmt":"2026-06-25T18:25:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/lvbi11-vacancia-zerada-rendimentos-maio\/"},"modified":"2026-06-25T15:25:10","modified_gmt":"2026-06-25T18:25:10","slug":"lvbi11-vacancia-zerada-rendimentos-maio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/lvbi11-vacancia-zerada-rendimentos-maio\/","title":{"rendered":"Fundo LVBI11 segue com vac\u00e2ncia zerada e apresenta resultado do m\u00eas"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio LVBI11<\/strong><\/a> encerrou maio com vac\u00e2ncia f\u00edsica e financeira em 0,0%, sem trocas de locat\u00e1rios. O resultado distribu\u00edvel somou R$ 11,638 milh\u00f5es no m\u00eas, sustentado por receitas de R$ 14,877 milh\u00f5es e despesas totais de R$ 3,239 milh\u00f5es.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundo\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Os rendimentos ficaram em R$ 0,75 por cota, com cr\u00e9dito em 8 de junho, amparados pela lineariza\u00e7\u00e3o da distribui\u00e7\u00e3o. A gest\u00e3o sinalizou inten\u00e7\u00e3o de manter esse patamar ao menos at\u00e9 o fim do semestre, alinhado \u00e0 m\u00e9dia dos \u00faltimos 12 meses, tamb\u00e9m de R$ 0,75 por cota.<\/p>\n\n\n\n

O dividend yield<\/a> anualizado encerrou maio em 8,3% sobre a cota de mercado e 7,5% sobre a cota patrimonial, intervalo pr\u00f3ximo da faixa de 8,0% a 8,8% observada nos meses recentes. A estrutura de endividamento segue restrita a um \u00fanico passivo no ativo Aratu, com saldo devedor<\/a> de R$ 9 milh\u00f5es, equivalente a 0,5% do patrim\u00f4nio l\u00edquido, atrelado a IPCA + 1,4% ao ano e vencimento em maio de 2032 \u2014 prazo que a gest\u00e3o considera confort\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

Nos contratos, maio teve reajustes sobre 14.753 metros quadrados de ABL. A proje\u00e7\u00e3o indica eleva\u00e7\u00e3o da vac\u00e2ncia f\u00edsica para 1,1% a partir de setembro de 2026, conforme eventos j\u00e1 mapeados no portf\u00f3lio, sem altera\u00e7\u00f5es nos demais par\u00e2metros operacionais do per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\t

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Resultados e rendimentos do LVBI11 em maio<\/h2>\n\n\n\n

A combina\u00e7\u00e3o de vac\u00e2ncia zerada, despesas sob controle e lineariza\u00e7\u00e3o da distribui\u00e7\u00e3o permitiu a manuten\u00e7\u00e3o dos R$ 0,75 por cota. No recorte mensal, a cota avan\u00e7ou 0,7%, desempenho superior ao IFIX (-1,3%) e abaixo do CDI bruto (1,1%). No acumulado do ano, a valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 de 0,2%, frente a 2,7% do IFIX e 5,7% do CDI bruto.<\/p>\n\n\n\n

Desde o lan\u00e7amento, o fundo rende 110,6%, o que equivale a 10,5% ao ano, superando o IFIX (70,2% e 7,4% ao ano) e o CDI bruto (94,9% e 9,4% ao ano) no mesmo intervalo. A liquidez m\u00e9dia di\u00e1ria em maio foi de R$ 4,0 milh\u00f5es, com a cota negociada a R$ 108,66.<\/p>\n\n\n\n

No balan\u00e7o patrimonial<\/a>, o patrim\u00f4nio l\u00edquido totalizou R$ 1,942 bilh\u00e3o, com cota patrimonial de R$ 119,56. No mercado, o valor de R$ 1,751 bilh\u00e3o coloca o fundo a 0,91x o valor patrimonial<\/a>, refletindo o desconto observado no m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

Carteira e indicadores do LVBI11<\/h2>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

A carteira re\u00fane 10 galp\u00f5es log\u00edsticos em quatro estados, com ABL superior a 517 mil metros quadrados. A aloca\u00e7\u00e3o concentra 96% em im\u00f3veis, 2% em FII \u2014 por conta do ativo SBC, detido via fundo \u2014 e 2% em caixa, mantendo o perfil operacional do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

Por valor patrimonial, os principais ativos s\u00e3o Extrema (22,2%), SBC (15,2%), Aratu (12,5%), Jandira (10,1%) e Betim (9,6%). Pela \u00f3tica da receita contratada, a ordem \u00e9 semelhante: Extrema (23,3%), SBC (14,6%), Aratu (11,6%), Jandira (10,7%) e Betim (10,1%). Esses percentuais refletem a distribui\u00e7\u00e3o de risco e de fluxo de receitas entre os principais im\u00f3veis do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

A aus\u00eancia de vac\u00e2ncia em maio, somada \u00e0 perspectiva de manuten\u00e7\u00e3o dos rendimentos no curto prazo<\/a>, deriva do cen\u00e1rio contratual est\u00e1vel e do custo de d\u00edvida reduzido e alongado no ativo Aratu. A sinaliza\u00e7\u00e3o de vac\u00e2ncia f\u00edsica projetada de 1,1% a partir de setembro de 2026 j\u00e1 considera eventos contratuais mapeados, sem indica\u00e7\u00e3o de mudan\u00e7as estruturais na estrat\u00e9gia do fundo no per\u00edodo analisado.<\/p>\n\n\n\n

Em s\u00edntese, o m\u00eas foi marcado por estabilidade operacional, distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,75 por cota e desconto em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial, com desempenho hist\u00f3rico desde o lan\u00e7amento acima de IFIX e CDI bruto, em linha com a trajet\u00f3ria de longo prazo registrada nos indicadores do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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