{"id":656062,"date":"2026-06-23T12:45:05","date_gmt":"2026-06-23T15:45:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/pcip11-distribuicao-reserva-lucros-maio\/"},"modified":"2026-06-23T12:45:05","modified_gmt":"2026-06-23T15:45:05","slug":"pcip11-distribuicao-reserva-lucros-maio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/pcip11-distribuicao-reserva-lucros-maio\/","title":{"rendered":"FII tem resultado menor e paga dividendos de 11,5% ao ano"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio PCIP11<\/strong> fechou maio com resultado distribu\u00edvel de R$ 7,766 milh\u00f5es. No m\u00eas, as receitas somaram R$ 8,388 milh\u00f5es e as despesas totalizaram R$ 1,238 milh\u00e3o.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"FII\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
JSAF11: fundo imobili\u00e1rio paga dividendos de quase 1% ao m\u00eas<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

O resultado distribu\u00edvel por cota foi de R$ 0,46, afetado por impacto negativo de R$ 0,90 por cota decorrente da integraliza\u00e7\u00e3o, com des\u00e1gio, de parte das s\u00e9ries do CRI Cortel no FII CTA.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a gest\u00e3o, o des\u00e1gio foi definido a partir do valor recuper\u00e1vel do ativo, antecipando uma poss\u00edvel perda relacionada \u00e0 opera\u00e7\u00e3o. A administra\u00e7\u00e3o informou que esse efeito j\u00e1 era esperado e vinha sendo provisionado dentro da pol\u00edtica de constitui\u00e7\u00e3o de reservas, em linha com o adotado em outros ve\u00edculos.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo com o resultado menor, a distribui\u00e7\u00e3o foi mantida em R$ 0,89 por cota, paga em 16 de junho de 2026.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Para sustentar esse patamar, o fundo utilizou parte da reserva de lucros<\/a>, que recuou para R$ 0,57 por cota ao fim de maio. Na m\u00e9dia dos \u00faltimos 12 meses, os pagamentos foram de R$ 0,91 por cota, com oscila\u00e7\u00e3o entre R$ 1,05, de junho a agosto de 2025, e R$ 0,80, em fevereiro de 2026.<\/p>\n\n\n\n

O dividend yield anualizado dos rendimentos do PCIP11 encerrou maio em 12,8% sobre a cota patrimonial e em 11,5% sobre a cota de fechamento.<\/p>\n\n\n\n

Resultados e rendimentos do PCIP11<\/h2>\n\n\n\n

A carteira terminou o m\u00eas com 95,0% do patrim\u00f4nio l\u00edquido alocado, sendo 87,6% em CRIs e opera\u00e7\u00f5es estruturadas. Esses ativos rendem, em m\u00e9dia, 16,2% ao ano (IPCA + 10,2% ao ano), com prazo m\u00e9dio de 3,5 anos e spread m\u00e9dio de 2,0% ao ano. Ao fim de maio, o FII n\u00e3o tinha opera\u00e7\u00f5es compromissadas.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

O portf\u00f3lio de cr\u00e9dito \u00e9 composto por 84 CRIs e cinco opera\u00e7\u00f5es estruturadas. Por indexador, 92% est\u00e1 atrelado ao IPCA (IPCA + 10,0% ao ano), 5% ao CDI (CDI + 5,3% ao ano), 3% ao IGP-M (IGP-M + 10,7% ao ano) e 1% a taxas prefixadas (14,2% ao ano).<\/p>\n\n\n\n

O movimento de maior peso no m\u00eas foi a integraliza\u00e7\u00e3o das posi\u00e7\u00f5es nos CRIs Cortel, Cortel II Sub. B e CRIs Bari, referentes \u00e0s 13 s\u00e9ries reestruturadas em agosto de 2025, no FII CTA. A decis\u00e3o concentra em um \u00fanico ve\u00edculo as opera\u00e7\u00f5es que exigem acompanhamento e atua\u00e7\u00e3o mais ativos, permitindo gest\u00e3o centralizada. O FII CTA \u00e9 administrado e gerido por terceiro, e o fundo \u00e9 seu \u00fanico cotista.<\/p>\n\n\n\n

Entre as demais movimenta\u00e7\u00f5es, foram zeradas as posi\u00e7\u00f5es nos CRIs Ceratti e Magni (R$ 4,3 milh\u00f5es) e BR Properties (R$ 2,9 milh\u00f5es). Houve ainda aportes de R$ 6,6 milh\u00f5es no Brasil Incorpora\u00e7\u00e3o FII (IPCA + 12,5% ao ano), R$ 131 mil no CRI Visconde (IPCA + 13,0% ao ano) e R$ 14,5 milh\u00f5es no CRI Pulverizado MK IPCA (IPCA + 10,5% ao ano).<\/p>\n\n\n\n

A carteira est\u00e1 distribu\u00edda em 15 segmentos, com maiores exposi\u00e7\u00f5es em varejo (21%), residencial (21%) e pulverizado (11%). Por regi\u00e3o, S\u00e3o Paulo representa 39% da carteira de CRIs.<\/p>\n\n\n\n

O fundo tamb\u00e9m investe, de forma oportunista, em FIIs de cr\u00e9dito e encerrou maio com oito posi\u00e7\u00f5es, somando 7,4% do patrim\u00f4nio l\u00edquido, com destaque para MVBI (3,1%), GARE11 (1,2%), VRTM11 (0,9%) e MCRE11 (0,8%).<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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