{"id":655628,"date":"2026-06-17T22:45:05","date_gmt":"2026-06-18T01:45:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-vende-ativo-em-florianopolis-por-r-378-milhoes\/"},"modified":"2026-06-17T22:45:05","modified_gmt":"2026-06-18T01:45:05","slug":"fundo-imobiliario-vende-ativo-em-florianopolis-por-r-378-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-vende-ativo-em-florianopolis-por-r-378-milhoes\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio vende ativo em Florian\u00f3polis por R$ 37,8 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio<\/strong> TVRI11 (Tivio Renda Imobili\u00e1ria Fundo de Investimento<\/a> Imobili\u00e1rio) anunciou a venda da Ag\u00eancia Florian\u00f3polis, localizada na Pra\u00e7a XV de Novembro, 321, no Centro de Florian\u00f3polis, por R$ 37,82 milh\u00f5es.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundo\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o foi formalizada por promessa de compra e venda de car\u00e1ter vinculante, conforme fato relevante<\/a> divulgado nesta quarta-feira (17).<\/p>\n

Segundo o comunicado, o pagamento ser\u00e1 feito em cinco parcelas. A primeira, de R$ 7,2 milh\u00f5es, foi quitada na data da assinatura do contrato. O saldo ser\u00e1 pago em quatro parcelas semestrais de R$ 7,655 milh\u00f5es cada, com vencimentos em dezembro de 2026, junho de 2027, dezembro de 2027 e junho de 2028.<\/p>\n

O im\u00f3vel possui \u00e1rea de 5.722 metros quadrados e est\u00e1 situado em uma regi\u00e3o central da capital catarinense. O fato relevante n\u00e3o detalha eventual ganho de capital<\/a> nem poss\u00edveis impactos sobre os rendimentos distribu\u00eddos aos cotistas.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

FII busca reduzir concentra\u00e7\u00e3o em ativos banc\u00e1rios<\/h2>\n

A aliena\u00e7\u00e3o ocorre no contexto de diversifica\u00e7\u00e3o da carteira do fundo. Historicamente concentrado em im\u00f3veis banc\u00e1rios, sobretudo ag\u00eancias locadas ao Banco do Brasil, o portf\u00f3lio vem passando por vendas de ativos e avalia\u00e7\u00e3o de novas compras em outros segmentos do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

De acordo com informa\u00e7\u00f5es anteriores da gest\u00e3o, cerca de 95,8% do patrim\u00f4nio do fundo permanece alocado em ativos banc\u00e1rios, enquanto aproximadamente 93% dos contratos vigentes t\u00eam vencimento concentrado em 2027.<\/p>\n

Nesse processo, o fundo chegou a propor uma capta\u00e7\u00e3o de at\u00e9 R$ 500 milh\u00f5es para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis dos segmentos de sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o, varejo e outros ativos imobili\u00e1rios. Segundo material apresentado aos investidores, a estrat\u00e9gia de gest\u00e3o ativa<\/a> foi intensificada a partir de 2023. Desde ent\u00e3o, foram realizadas oito vendas de im\u00f3veis, totalizando cerca de R$ 162,7 milh\u00f5es, com pre\u00e7os m\u00e9dios 42% superiores aos respectivos valores patrimoniais dos ativos alienados.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Rescis\u00f5es e indicadores operacionais do fundo<\/h2>\n

Em fevereiro, o fundo informou o recebimento de notifica\u00e7\u00f5es do Banco do Brasil para rescis\u00e3o antecipada de contratos que representam aproximadamente 4,7% da receita atual.<\/p>\n

Apesar desse cen\u00e1rio, os indicadores operacionais seguem elevados. Em relat\u00f3rio da gest\u00e3o, a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio era de 94%, enquanto o patrim\u00f4nio l\u00edquido somava aproximadamente R$ 1,66 bilh\u00e3o.<\/p>\n

No mesmo documento, o fundo reportou lucro l\u00edquido de R$ 17,97 milh\u00f5es em mar\u00e7o, valor cerca de 20% superior ao registrado em fevereiro. O resultado por cota foi de R$ 1,13, acima da distribui\u00e7\u00e3o efetiva de R$ 1,05 por cota no per\u00edodo.<\/p>\n

Com a conclus\u00e3o da venda da Ag\u00eancia Florian\u00f3polis, o fundo adiciona mais uma aliena\u00e7\u00e3o ao conjunto de opera\u00e7\u00f5es realizadas no \u00e2mbito de sua estrat\u00e9gia de gest\u00e3o ativa divulgada ao mercado.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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