{"id":655093,"date":"2026-06-12T14:55:08","date_gmt":"2026-06-12T17:55:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/zagh11-compra-19-unidades-hotel-guarulhos\/"},"modified":"2026-06-12T14:55:08","modified_gmt":"2026-06-12T17:55:08","slug":"zagh11-compra-19-unidades-hotel-guarulhos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/zagh11-compra-19-unidades-hotel-guarulhos\/","title":{"rendered":"ZAGH11 compra 19 unidades de hotel em Guarulhos por R$ 13,5 mi"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio ZAGH11<\/strong> concluiu a compra de 19 unidades do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto por R$ 13,5 milh\u00f5es, refor\u00e7ando sua presen\u00e7a no setor hoteleiro da Grande S\u00e3o Paulo. Operado pelo Grupo Accor, o empreendimento est\u00e1 em \u00e1rea estrat\u00e9gica de Guarulhos, pr\u00f3ximo ao principal aeroporto do pa\u00eds, fator que sustenta a demanda e a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o do ativo.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ZAGH11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

A aquisi\u00e7\u00e3o foi realizada a partir de im\u00f3veis detidos pelo ONDA11 e aprovada pelos cotistas em Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria realizada em 1\u00ba de junho de 2024. Com o fechamento da transa\u00e7\u00e3o, o ZAGH11<\/strong> passa a receber integralmente os alugu\u00e9is do contrato com a \u00c1trio Hot\u00e9is S.A., respons\u00e1vel pela opera\u00e7\u00e3o do hotel.<\/p>\n\n\t

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Al\u00e9m da compra em Guarulhos, o fundo, sob administra\u00e7\u00e3o da Zagros, ampliou o portf\u00f3lio com quatro propriedades avaliadas em R$ 93,4 milh\u00f5es, por meio de permuta de cotas na 3\u00aa emiss\u00e3o \u2014 sem desembolso monet\u00e1rio direto. Esse movimento fortalece a diversifica\u00e7\u00e3o com ativos corporativos de diferentes pra\u00e7as e perfis de locat\u00e1rios.<\/p>\n

Entre os im\u00f3veis adquiridos est\u00e3o o ativo de Maca\u00e9 (RJ), locado para Est\u00e1cio de S\u00e1, Telef\u00f4nica IoT e Telef\u00f4nica Ciberseguran\u00e7a; o iTower, em Barueri (SP), com WGTECH e Radioforce; o Box 298, em S\u00e3o Paulo (SP), alugado \u00e0 Omelete Desenvolvimento Cultural; e o Rebou\u00e7as, tamb\u00e9m na capital paulista, ocupado pelo Nu Pagamentos S.A. Cada contrato contribui para um fluxo de caixa<\/a> previs\u00edvel e pulverizado.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Hotel pr\u00f3ximo ao Aeroporto de Guarulhos<\/h2>\n

O hotel de Guarulhos, situado na Avenida Lauro de Gusm\u00e3o Silveira, 1.125, no Parque Industrial Jardim S\u00e3o Geraldo, se beneficia da proximidade com o Aeroporto Internacional, um diferencial competitivo que sustenta a voca\u00e7\u00e3o do ativo para hospedagem econ\u00f4mica e rotatividade elevada. Essa localiza\u00e7\u00e3o agrega resili\u00eancia operacional ao portf\u00f3lio.<\/p>\n

Movimentos recentes mostram uma gest\u00e3o ativa<\/a> do fundo: em maio, o ve\u00edculo vendeu um im\u00f3vel locado \u00e0 Est\u00e1cio para o RBVA11 por R$ 78 milh\u00f5es, gerando aproximadamente R$ 2 milh\u00f5es de lucro, R$ 2,1 milh\u00f5es em caixa e R$ 17,7 milh\u00f5es em cotas do RBVA11, al\u00e9m de reduzir a alavancagem com a transfer\u00eancia do CRI. Ao combinar aquisi\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas com reciclagem de portf\u00f3lio, o ZAGH11<\/strong> busca otimizar retorno e risco para seus cotistas.<\/p>\n

Em s\u00edntese, a compra das 19 unidades no Ibis Budget e a incorpora\u00e7\u00e3o dos quatro ativos corporativos refor\u00e7am a tese do ZAGH11<\/strong> de diversifica\u00e7\u00e3o entre hospitalidade e escrit\u00f3rios, ancorada por contratos de loca\u00e7\u00e3o s\u00f3lidos e operadores reconhecidos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio ZAGH11 concluiu a compra de 19 unidades do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto por R$ 13,5 milh\u00f5es, refor\u00e7ando sua presen\u00e7a no setor hoteleiro da Grande S\u00e3o Paulo. 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