{"id":654131,"date":"2026-06-03T11:25:06","date_gmt":"2026-06-03T14:25:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ggrc11-finaliza-aquisicao-imoveis-sc-ba-apos-pagamento\/"},"modified":"2026-06-03T11:25:06","modified_gmt":"2026-06-03T14:25:06","slug":"ggrc11-finaliza-aquisicao-imoveis-sc-ba-apos-pagamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ggrc11-finaliza-aquisicao-imoveis-sc-ba-apos-pagamento\/","title":{"rendered":"GGRC11 finaliza aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em SC e BA ap\u00f3s pagamento de R$ 165 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio GGRC11<\/strong><\/a> concluiu o pagamento de R$ 165 milh\u00f5es referente \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de dois ativos log\u00edsticos localizados em Santa Catarina e na Bahia. A informa\u00e7\u00e3o foi divulgada pela administradora V\u00f3rtx e pela gestora Zagros Capital por meio de fato relevante<\/a> ao mercado.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"GGRC11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
GGRC11 conclui pagamento de galp\u00f5es- Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Os recursos foram destinados \u00e0 compra do Galp\u00e3o A do Condom\u00ednio Braspark Garuva, em Garuva (SC), e do CD3, em Cama\u00e7ari (BA), opera\u00e7\u00e3o que havia sido anunciada anteriormente pelo fundo. Com a liquida\u00e7\u00e3o financeira da transa\u00e7\u00e3o, o GGRC11 passa a receber integralmente as receitas de loca\u00e7\u00e3o geradas pelos dois im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o comunicado, a conclus\u00e3o do pagamento representa um passo importante para a incorpora\u00e7\u00e3o efetiva dos ativos ao portf\u00f3lio do fundo, ampliando a participa\u00e7\u00e3o do GGRC11 no segmento log\u00edstico, um dos principais focos da estrat\u00e9gia de investimento<\/a> do ve\u00edculo.<\/p>\n\n\n\t

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A gestora destacou ainda que a escritura definitiva de compra e venda dos im\u00f3veis ser\u00e1 formalizada ap\u00f3s o cumprimento das condi\u00e7\u00f5es precedentes previstas contratualmente. At\u00e9 l\u00e1, os cotistas continuar\u00e3o sendo informados sobre eventuais desdobramentos relevantes relacionados \u00e0 opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

GGRC11 ultrapassa R$ 748 milh\u00f5es captados e abre rodada final da emiss\u00e3o bilion\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n

O GGRC11 encerrou o segundo per\u00edodo de subscri\u00e7\u00e3o da sua 11\u00aa emiss\u00e3o de cotas com R$ 388,8 milh\u00f5es levantados \u2014 e j\u00e1 deixou claro para onde o dinheiro vai: tr\u00eas galp\u00f5es log\u00edsticos adquiridos ou comprometidos desde o in\u00edcio da oferta, somando mais de R$ 450 milh\u00f5es em ativos.<\/p>\n\n\n\n

O comunicado ao mercado divulgado em 29 de maio mostra que, nesta segunda rodada, foram subscritas e integralizadas 34,46 milh\u00f5es de novas cotas. <\/p>\n\n\n\n

Somadas ao resultado do per\u00edodo de prefer\u00eancia e do primeiro per\u00edodo de subscri\u00e7\u00e3o, o GGRC11 j\u00e1 distribuiu 66,57 milh\u00f5es de cotas da emiss\u00e3o<\/strong> \u2014 o que representa cerca de 75% do lote original de 89,1 milh\u00f5es de cotas.<\/p>\n\n\n\t

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O terceiro e \u00faltimo per\u00edodo de subscri\u00e7\u00e3o come\u00e7a nesta segunda-feira (1\u00ba de junho), com 22,55 milh\u00f5es de cotas ainda dispon\u00edveis, equivalentes a aproximadamente R$ 253,7 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Primeiro per\u00edodo movimentou R$ 352,5 milh\u00f5es<\/h2>\n\n\n\n

O primeiro per\u00edodo de subscri\u00e7\u00e3o<\/strong>, encerrado em 30 de abril, tinha resultado em 31,34 milh\u00f5es de cotas subscritas, movimentando R$ 352,6 milh\u00f5es \u2014 incluindo o custo de distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,03 por cota. Na \u00e9poca, a oferta contava ainda com 57,1 milh\u00f5es de cotas remanescentes.<\/p>\n\n\n\n

O salto de demanda entre os dois per\u00edodos sinaliza ritmo de capta\u00e7\u00e3o consistente, ainda que parte do apetite dos investidores profissionais j\u00e1 tenha sido satisfeita no exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia pelos cotistas atuais.<\/p>\n\n\n\t

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Im\u00f3veis adquiridos pelo GGRC11<\/h2>\n\n\n\n

Enquanto a capta\u00e7\u00e3o avan\u00e7ava, a Zagros Capital tamb\u00e9m acelerou o ritmo de aquisi\u00e7\u00f5es.<\/strong> Em 30 de abril, o fundo concluiu a compra de um galp\u00e3o log\u00edstico no condom\u00ednio Braspark, em Garuva (SC), por R$ 192,3 milh\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel, locado integralmente \u00e0 Braspark Empreendimentos e Participa\u00e7\u00f5es S.A., tem ABL<\/a> atual de 40.225 m\u00b2, com expans\u00e3o prevista para at\u00e9 61.686 m\u00b2 \u2014 o que deve elevar a receita mensal de aluguel de R$ 1,06 milh\u00e3o para at\u00e9 R$ 1,63 milh\u00e3o ao t\u00e9rmino das obras. O cap rate inicial da opera\u00e7\u00e3o \u00e9 de 10,20% ao ano.<\/p>\n\n\n\n

Em maio, o GGRC11 anunciou compromisso de compra para mais dois im\u00f3veis, em opera\u00e7\u00e3o avaliada em R$ 165 milh\u00f5es. O primeiro \u00e9 o Galp\u00e3o A, tamb\u00e9m em Garuva (SC), dentro do mesmo complexo Braspark, com cerca de 22,8 mil m\u00b2 e acesso direto \u00e0 BR-101, pr\u00f3ximo ao Porto de Itapo\u00e1. <\/p>\n\n\n\n

O segundo \u00e9 o CD3, em Cama\u00e7ari (BA), com 27,5 mil m\u00b2 e perfil multi-inquilino \u2014 entre os locat\u00e1rios est\u00e3o Shopee, MRV, Simas Log\u00edstica, Cebrace<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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