{"id":650356,"date":"2026-05-04T13:55:07","date_gmt":"2026-05-04T16:55:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/snci11-zera-alavancagem-1-64-marco-2026\/"},"modified":"2026-05-04T13:55:07","modified_gmt":"2026-05-04T16:55:07","slug":"snci11-zera-alavancagem-1-64-marco-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/snci11-zera-alavancagem-1-64-marco-2026\/","title":{"rendered":"SNCI11 zera alavancagem e supera pares com 1,64% no m\u00eas"},"content":{"rendered":"<p>O <strong>fundo imobili\u00e1rio <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/snci11\/\" rel=\"noopener\">SNCI11<\/strong><\/a> encerrou em mar\u00e7o de 2026 sua estrat\u00e9gia de desalavancagem, alcan\u00e7ando posi\u00e7\u00e3o credora l\u00edquida e alavancagem negativa de 1,35% sobre o <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/patrimonio-liquido\/\" rel=\"noopener\">patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a>. O movimento marca uma virada de ciclo, ampliando a resili\u00eancia financeira e a flexibilidade para novas aloca\u00e7\u00f5es, sem comprometer a capacidade de distribuir rendimentos aos cotistas.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2026\/05\/close-de-gr-fico-fin-1_06-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2026\/05\/close-de-gr-fico-fin-1_06-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"SNCI11 zera alavancagem e supera pares com 1,64% no m\u00eas\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n<p>Em linha com essa diretriz, a gest\u00e3o manteve o pagamento de R$ 1,00 por cota no per\u00edodo, convergente com o guidance do 2\u00ba trimestre de 2026, que projeta <strong>distribui\u00e7\u00f5es entre R$ 1,00 e R$ 1,10<\/strong>. O resultado acumulado registrou R$ 0,26 por cota ao fim do m\u00eas, refor\u00e7ando a disciplina na <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/geracao-de-caixa\/\" rel=\"noopener\">gera\u00e7\u00e3o de caixa<\/a> e a previsibilidade dos proventos.<\/p>\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp2.suno.com.br\/onde-investir-2026\/?utm_campaign=_SNC390A0FD0_ao&#038;utm_source=suno-not\u00edcias&#038;utm_medium=banner.noticias\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/Banner-Materias-01-Mbl_-400x300-1.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/Banner-Materias-01-Dkp_-1420x240-1.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"651623\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/Banner-Materias-01-Dkp_-1420x240-1.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n<p>A cota patrimonial foi atualizada para R$ 97,48, refletindo o impacto da <a class=\"suno-keyword\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/curva-de-juros\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\">curva de juros<\/a> na marca\u00e7\u00e3o a mercado dos CRIs da carteira. Mesmo com esse ajuste, o <strong>fundo registrou rentabilidade patrimonial positiva de 0,05% no m\u00eas<\/strong>, demonstrando resili\u00eancia operacional em cen\u00e1rio de maior volatilidade.<\/p>\n<h2>Desempenho acima dos pares<\/h2>\n<p>No mercado secund\u00e1rio, o SNCI11 apresentou desempenho acima dos pares. A <strong>rentabilidade ajustada alcan\u00e7ou 1,64% em mar\u00e7o<\/strong>, superando a m\u00e9dia dos fundos compar\u00e1veis, o IFIX e o \u00edndice de FIIs de papel. Esse diferencial decorreu, em parte, da execu\u00e7\u00e3o ativa no portf\u00f3lio e da melhoria de percep\u00e7\u00e3o de risco ap\u00f3s a desalavancagem.<\/p>\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp2.suno.com.br\/lm\/minicurso-construindo-um-portfolio-milionario\/?utm_campaign=_SNC35CF3834_ao&#038;utm_source=suno-not\u00edcias&#038;utm_medium=banner.noticias\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/MB-PS-HOME-DE-ARTIGOS-400x300-ID_01_x1.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/DT-PS-HOME-DE-ARTIGOS-1420x240-ID_01_x1.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"651626\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/DT-PS-HOME-DE-ARTIGOS-1420x240-ID_01_x1.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n<p>A gest\u00e3o realizou R$ 22,5 milh\u00f5es em aquisi\u00e7\u00f5es e R$ 10,7 milh\u00f5es em aliena\u00e7\u00f5es, al\u00e9m de quitar posi\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas como o CRI AXS. As movimenta\u00e7\u00f5es buscaram otimizar risco-retorno, reduzir passivos e alongar a dura\u00e7\u00e3o dos fluxos, mantendo o portf\u00f3lio aderente \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de mercado.<\/p>\n<h2>SNCI11 acumula 15,52% de rentabilidade<\/h2>\n<p>Nos \u00faltimos seis meses, o fundo acumula 15,52% de rentabilidade, superando os principais referenciais do setor. Contribuem para esse avan\u00e7o a estabilidade dos proventos e os progressos nos processos de recupera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, pilares que sustentam a atratividade do ve\u00edculo para o investidor de renda.<\/p>\n<p>A carteira segue com quatro ativos em acompanhamento especial: os CRIs <strong>AIZ<\/strong>, <strong>Vanguarda<\/strong>, <strong>RDR<\/strong> e <strong>Solar Junior<\/strong> (cerca de 0,1% do PL). A administra\u00e7\u00e3o informa proje\u00e7\u00e3o de recuperabilidade para Vanguarda e continuidade dos tr\u00e2mites de cobran\u00e7a no RDR, mantendo monitoramento rigoroso e comunica\u00e7\u00e3o transparente com o mercado.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio SNCI11 encerrou em mar\u00e7o de 2026 sua estrat\u00e9gia de desalavancagem, alcan\u00e7ando posi\u00e7\u00e3o credora l\u00edquida e alavancagem negativa de 1,35% sobre o patrim\u00f4nio l\u00edquido. O movimento marca uma virada de ciclo, ampliando a resili\u00eancia financeira e a flexibilidade para novas aloca\u00e7\u00f5es, sem comprometer a capacidade de distribuir rendimentos aos cotistas. 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