{"id":648204,"date":"2026-04-13T12:45:21","date_gmt":"2026-04-13T15:45:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/viur11-prejuizo-amortizacao-inadimplencia\/"},"modified":"2026-04-13T12:45:21","modified_gmt":"2026-04-13T15:45:21","slug":"viur11-prejuizo-amortizacao-inadimplencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/viur11-prejuizo-amortizacao-inadimplencia\/","title":{"rendered":"VIUR11 fecha mar\u00e7o com preju\u00edzo e avan\u00e7a em amortiza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

O fundo de investimento<\/a> imobili\u00e1rio VIUR11<\/strong> encerrou mar\u00e7o com resultado negativo de R$ 2,75 milh\u00f5es, impactado principalmente pela aus\u00eancia de receitas operacionais de suas atividades imobili\u00e1rias. Sem entradas recorrentes de aluguel no per\u00edodo, o desempenho cont\u00e1bil refletiu a press\u00e3o de despesas e obriga\u00e7\u00f5es financeiras sobre o caixa do fundo.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"VIUR11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

No campo financeiro, o VIUR11 registrou resultado positivo de R$ 1,39 milh\u00e3o, efeito de ganhos com aplica\u00e7\u00f5es do caixa dispon\u00edvel que ajudaram a mitigar, parcialmente, os custos vinculados \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es de aquisi\u00e7\u00e3o a prazo. Ainda assim, o saldo consolidado do m\u00eas permaneceu negativo, evidenciando o descompasso tempor\u00e1rio entre receitas e despesas.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Diante desse cen\u00e1rio e da n\u00e3o ocorr\u00eancia de distribui\u00e7\u00e3o de dividendos<\/a> do VIUR11<\/strong> em mar\u00e7o, o fundo acumulou uma reserva deficit\u00e1ria de R$ 3,853 milh\u00f5es, equivalente a R$ 0,143 por cota. A decis\u00e3o de suspender os proventos no per\u00edodo est\u00e1 ligada \u00e0 aliena\u00e7\u00e3o de ativos para a TRX e ao pagamento extraordin\u00e1rio realizado em janeiro de 2026, priorizando o equil\u00edbrio financeiro.<\/p>\n

Inadimpl\u00eancia no contrato do im\u00f3vel FACAMP<\/h2>\n

A administra\u00e7\u00e3o destacou a evolu\u00e7\u00e3o da inadimpl\u00eancia no contrato do im\u00f3vel FACAMP, locado integralmente a uma institui\u00e7\u00e3o educacional. Houve nova mora referente ao aluguel de fevereiro de 2026, com vencimento em mar\u00e7o, somando-se ao d\u00e9bito de novembro de 2025 ainda em aberto. O contrato acumula, portanto, dois meses de atraso.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Para resguardar os interesses do fundo, a gest\u00e3o do FII VIUR11<\/strong> informou o in\u00edcio de medidas, inclusive judiciais, e refor\u00e7ou que o contrato conta com seguro fian\u00e7a<\/a> equivalente a 12 mensalidades. O acionamento dessa garantia depender\u00e1 do cumprimento das condi\u00e7\u00f5es contratuais, o que pode amortecer impactos de fluxo de caixa<\/a> adiante.<\/p>\n

Amortiza\u00e7\u00e3o parcial e instru\u00e7\u00f5es aos cotistas<\/h2>\n

Em fato relevante<\/a> de 8 de abril de 2026, o VIUR11 anunciou sua primeira amortiza\u00e7\u00e3o parcial de cotas, totalizando cerca de R$ 102,2 milh\u00f5es, ou R$ 3,79139112 por cota. A restitui\u00e7\u00e3o ser\u00e1 realizada majoritariamente via entrega de TRXF11 (R$ 3,52844701 por cota) e uma fra\u00e7\u00e3o em esp\u00e9cie de R$ 0,26294411 por cota, com liquida\u00e7\u00e3o em 28 de maio de 2026.<\/p>\n

Os cotistas devem informar ao administrador, entre 9 de abril e 11 de maio de 2026, seus dados fiscais e o custo m\u00e9dio de aquisi\u00e7\u00e3o, essenciais ao c\u00e1lculo de eventual tributa\u00e7\u00e3o sobre a amortiza\u00e7\u00e3o. No balan\u00e7o patrimonial, o VIUR11<\/strong> fechou mar\u00e7o com patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 206,1 milh\u00f5es, composto por R$ 48,0 milh\u00f5es em im\u00f3veis e R$ 160,4 milh\u00f5es em instrumentos financeiros<\/a>, sobretudo fundos referenciados<\/a> DI de liquidez di\u00e1ria.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo de investimento imobili\u00e1rio VIUR11 encerrou mar\u00e7o com resultado negativo de R$ 2,75 milh\u00f5es, impactado principalmente pela aus\u00eancia de receitas operacionais de suas atividades imobili\u00e1rias. Sem entradas recorrentes de aluguel no per\u00edodo, o desempenho cont\u00e1bil refletiu a press\u00e3o de despesas e obriga\u00e7\u00f5es financeiras sobre o caixa do fundo. No campo financeiro, o VIUR11 registrou … Continued<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":648205,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[64],"tags":[],"suno_strategy":[],"class_list":["post-648204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios"],"yoast_head":"\nVIUR11 tem preju\u00edzo e anuncia amortiza\u00e7\u00e3o<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"VIUR11 registra preju\u00edzo de R$ 2,75 mi em mar\u00e7o, sem receita. 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