{"id":648170,"date":"2026-04-13T09:55:07","date_gmt":"2026-04-13T12:55:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rbva11-vende-senador-queiroz-105-mi-sp\/"},"modified":"2026-04-13T09:55:07","modified_gmt":"2026-04-13T12:55:07","slug":"rbva11-vende-senador-queiroz-105-mi-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rbva11-vende-senador-queiroz-105-mi-sp\/","title":{"rendered":"RBVA11 vende Senador Queiroz por R$ 10,5 mi com ganho de R$ 3,6 mi"},"content":{"rendered":"

O RBVA11<\/strong><\/a> concluiu a venda do im\u00f3vel Senador Queiroz, no centro de S\u00e3o Paulo, por R$ 10,5 milh\u00f5es, conforme comunicado ao mercado. A opera\u00e7\u00e3o gerou ganho l\u00edquido<\/strong> de R$ 3,6 milh\u00f5es para o fundo imobili\u00e1rio<\/strong>, equivalente a cerca de R$ 0,02 por cota. O pre\u00e7o final ficou 63% acima do valor de aquisi\u00e7\u00e3o, em linha com laudo t\u00e9cnico. O ativo tinha contratos com a Caixa Econ\u00f4mica Federal e uma opera\u00e7\u00e3o de conveni\u00eancia.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"RBVA11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

A transa\u00e7\u00e3o integra a estrat\u00e9gia de reciclagem de ativos<\/strong> do fundo, que busca rotacionar a carteira para alocar capital em oportunidades mais eficientes. Com isso, o RBVA11<\/strong> refor\u00e7a a pr\u00e1tica de desinvestir onde o ciclo est\u00e1 maduro e realocar recursos para otimizar risco e retorno.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Reciclagem de ativos do RBVA11 e impactos na carteira<\/h2>\n

Segundo a administradora, a opera\u00e7\u00e3o assegurou liquidez imediata<\/a> de R$ 4,58 milh\u00f5es, j\u00e1 deduzidas as comiss\u00f5es, al\u00e9m de R$ 5,5 milh\u00f5es em recebimentos futuros, como previsto no fato relevante<\/strong><\/a>. Esses valores podem apoiar novas aquisi\u00e7\u00f5es, refor\u00e7ar o caixa ou reduzir endividamento, mantendo disciplina na gest\u00e3o de passivos e na distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos.<\/p>\n

Ao considerar todo o per\u00edodo de posse do im\u00f3vel, a taxa interna de retorno<\/a> atingiu 15,4% ao ano por aproximadamente 14 anos. Esse c\u00e1lculo contempla as receitas operacionais e o valor de sa\u00edda, refletindo a efici\u00eancia do ciclo de investimento, mesmo em um cen\u00e1rio de juros elevados e competi\u00e7\u00e3o seletiva por ativos de varejo<\/strong>.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Mais de R$ 309 milh\u00f5es em vendas de im\u00f3veis<\/h2>\n

Desde 2019, o RBVA11<\/strong> j\u00e1 somou mais de R$ 309 milh\u00f5es em vendas de im\u00f3veis, consolidando a reciclagem de ativos<\/strong> como pilar da gest\u00e3o ativa. As aliena\u00e7\u00f5es visam otimizar a carteira ao longo do tempo, reduzindo concentra\u00e7\u00e3o setorial e elevando a qualidade dos contratos.<\/p>\n

O foco operacional do fundo permanece em im\u00f3veis urbanos de ag\u00eancias banc\u00e1rias<\/strong>, estabelecimentos comerciais e ativos ocupados por grandes corpora\u00e7\u00f5es. Historicamente, parcela relevante esteve vinculada a institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/a>, como a Caixa<\/strong>, conferindo previsibilidade aos fluxos de aluguel.<\/p>\n

A venda do Senador Queiroz reflete esse ambiente operacional, no qual aquisi\u00e7\u00f5es e desinvestimentos s\u00e3o calibrados para preservar retornos e fortalecer a resili\u00eancia do portf\u00f3lio. Ao final, a gest\u00e3o reiterou que a reciclagem patrimonial segue como diretriz do RBVA11<\/strong>, ancorando decis\u00f5es de aloca\u00e7\u00e3o e aprimoramento cont\u00ednuo da carteira.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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