{"id":646743,"date":"2026-03-30T18:55:16","date_gmt":"2026-03-30T21:55:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ggrc11-compra-ativo-logistico-garuva-sc\/"},"modified":"2026-03-30T18:55:16","modified_gmt":"2026-03-30T21:55:16","slug":"ggrc11-compra-ativo-logistico-garuva-sc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ggrc11-compra-ativo-logistico-garuva-sc\/","title":{"rendered":"GGRC11 fecha compra de ativo log\u00edstico por R$ 192,3 mi em SC"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/ggrc11\/\" rel=\"noopener\"><strong>GGRC11<\/strong><\/a> assinou compromisso para adquirir um empreendimento log\u00edstico no condom\u00ednio Braspark, em Garuva (SC), em <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/operacoes-estruturadas-2\/\" rel=\"noopener\">opera\u00e7\u00e3o estruturada<\/a> no modelo sale and leaseback. O investimento totaliza aproximadamente R$ 192,3 milh\u00f5es e tem como objetivo assegurar receita previs\u00edvel de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/longo-prazo\/\" rel=\"noopener\">longo prazo<\/a> ao portf\u00f3lio do fundo. A conclus\u00e3o do neg\u00f3cio est\u00e1 condicionada ao cumprimento de requisitos espec\u00edficos e tem previs\u00e3o de fechamento at\u00e9 abril de 2026.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2026\/03\/analista-concentrado-1_08-3-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2026\/03\/analista-concentrado-1_08-3-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"GGRC11 fecha compra de ativo log\u00edstico por R$ 192,3 mi em SC\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n<p>Localizado \u00e0s margens da BR-101, o ativo oferece acesso direto ao Porto de Itapo\u00e1, um dos principais hubs de escoamento de cargas no Sul do pa\u00eds. A propriedade compreende os galp\u00f5es B e C do complexo, com \u00e1rea bruta loc\u00e1vel atual de cerca de 40,2 mil m\u00b2 e potencial de expans\u00e3o superior a 21 mil m\u00b2, podendo atingir at\u00e9 61,6 mil m\u00b2 ap\u00f3s as obras.<\/p>\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp2.suno.com.br\/onde-investir-2026\/?utm_campaign=_SNC390A0FD0_ao&#038;utm_source=suno-not\u00edcias&#038;utm_medium=banner.noticias\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/Banner-Materias-01-Mbl_-400x300-1.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/Banner-Materias-01-Dkp_-1420x240-1.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"651623\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/Banner-Materias-01-Dkp_-1420x240-1.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>O contrato de loca\u00e7\u00e3o do <strong>GGRC11<\/strong> foi estruturado para estabilidade e prote\u00e7\u00e3o de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fluxo-de-caixa\/\" rel=\"noopener\">fluxo de caixa<\/a>. O prazo \u00e9 de 12 anos, com aluguel inicial de R$ 26,50 por m\u00b2 e reajuste anual pelo IPCA, assegurando corre\u00e7\u00e3o inflacion\u00e1ria. Em caso de rescis\u00e3o antecipada, h\u00e1 multa equivalente ao valor integral dos alugu\u00e9is vincendos, al\u00e9m de garantias adicionais, refor\u00e7ando a seguran\u00e7a do acordo.<\/p>\n<p>Segundo o fundo, o empreendimento apresenta <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/cap-rate\/\" rel=\"noopener\">cap rate<\/a> inicial projetado de 10,2% ao ano, patamar atrativo para o segmento. Durante o per\u00edodo de amplia\u00e7\u00e3o, haver\u00e1 renda m\u00ednima garantida referente \u00e0 \u00e1rea em desenvolvimento, mecanismo que reduz a exposi\u00e7\u00e3o a riscos operacionais e suaviza a curva de matura\u00e7\u00e3o do ativo.<\/p>\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp2.suno.com.br\/lm\/minicurso-construindo-um-portfolio-milionario\/?utm_campaign=_SNC35CF3834_ao&#038;utm_source=suno-not\u00edcias&#038;utm_medium=banner.noticias\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/MB-PS-HOME-DE-ARTIGOS-400x300-ID_01_x1.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/DT-PS-HOME-DE-ARTIGOS-1420x240-ID_01_x1.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"651626\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/DT-PS-HOME-DE-ARTIGOS-1420x240-ID_01_x1.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Os custos de constru\u00e7\u00e3o ser\u00e3o integralmente arcados pelos vendedores, sem necessidade de aportes extras pelo fundo, e contar\u00e3o com garantia m\u00ednima equivalente a 23% do valor de aquisi\u00e7\u00e3o enquanto durarem as obras. Esse arranjo transfere riscos relevantes de engenharia e execu\u00e7\u00e3o para a contraparte, preservando o caixa do <strong>GGRC11<\/strong>.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, o neg\u00f3cio traz op\u00e7\u00e3o de compra de uma nova edifica\u00e7\u00e3o, o Galp\u00e3o D, no mesmo condom\u00ednio, o que pode ampliar a escala e a sinergia operacional do ativo. No hist\u00f3rico recente, o fundo pagou R$ 0,10 por cota em fevereiro de 2026, equivalente a <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/dividend-yield-como-calcular\/\" rel=\"noopener\">dividend yield<\/a> mensal de 0,97% sobre o pre\u00e7o de R$ 10,36 e algo como 11,58% em termos anualizados, mantendo atratividade para o cotista.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio GGRC11 assinou compromisso para adquirir um empreendimento log\u00edstico no condom\u00ednio Braspark, em Garuva (SC), em opera\u00e7\u00e3o estruturada no modelo sale and leaseback. O investimento totaliza aproximadamente R$ 192,3 milh\u00f5es e tem como objetivo assegurar receita previs\u00edvel de longo prazo ao portf\u00f3lio do fundo. 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