{"id":646230,"date":"2026-03-25T15:45:08","date_gmt":"2026-03-25T18:45:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/vrtm11-resultado-fevereiro-reciclagem-ativos-pvp-078x\/"},"modified":"2026-03-25T15:45:08","modified_gmt":"2026-03-25T18:45:08","slug":"vrtm11-resultado-fevereiro-reciclagem-ativos-pvp-078x","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/vrtm11-resultado-fevereiro-reciclagem-ativos-pvp-078x\/","title":{"rendered":"VRTM11 refor\u00e7a caixa e mant\u00e9m ganhos com reciclagem de ativos"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio<\/strong> VRTM11 reportou aproximadamente R$ 4,2 milh\u00f5es de resultado em fevereiro, impulsionado por opera\u00e7\u00f5es na carteira de cr\u00e9dito e receitas de reciclagem de ativos. A estrat\u00e9gia segue ancorada na diversifica\u00e7\u00e3o entre CRIs, im\u00f3veis diretos e participa\u00e7\u00f5es em outros FIIs, com gest\u00e3o ativa<\/a> para otimizar retornos e liquidez.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"VRTM11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

A aloca\u00e7\u00e3o em cr\u00e9dito teve destaque com a compra complementar de R$ 3,6 milh\u00f5es do CRI Terrassa, que oferece remunera\u00e7\u00e3o de IPCA + 12,25% ao ano. Em paralelo, o fundo destinou cerca de R$ 1,8 milh\u00e3o a seis desenvolvimentos em constru\u00e7\u00e3o, em linha com o cronograma previsto, refor\u00e7ando a gera\u00e7\u00e3o de valor via projetos em andamento e origina\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\t

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As recompras de unidades foram relevantes, especialmente no \u201cYou Inc. Vista Madalena\u201d, somando aproximadamente R$ 6 milh\u00f5es em sete im\u00f3veis. Houve, ainda, readquisi\u00e7\u00f5es nos projetos Tumiaru, Habitat Vida e Habitat Aquarela, estrat\u00e9gia que busca capturar ganhos adicionais na revenda e acelerar a reciclagem do portf\u00f3lio.<\/p>\n

O fundo segue regularizando tr\u00eas unidades do Alpha Houses I, em Barueri (SP), com expectativa de ganho entre R$ 150 mil e R$ 200 mil por unidade quando vendidas. Essa abordagem de gest\u00e3o ativa visa destravar valor em ativos espec\u00edficos, reduzindo riscos e ampliando margens em sa\u00eddas t\u00e1ticas.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, foram realizados desinvestimentos expressivos em KNSC11<\/a>, AIEC11<\/a> e MCCI11, com in\u00edcio da redu\u00e7\u00e3o de exposi\u00e7\u00e3o em RINV11. As vendas geraram ganho de capital<\/a> pr\u00f3ximo de R$ 40 mil e liberaram cerca de R$ 10 milh\u00f5es, ampliando a muni\u00e7\u00e3o para novas oportunidades em cr\u00e9dito e real estate.<\/p>\n

No fechamento de fevereiro, o caixa alcan\u00e7ava R$ 23,2 milh\u00f5es, enquanto a composi\u00e7\u00e3o seguia balanceada entre im\u00f3veis diretos, CRIs e FIIs, com cerca de 5% do patrim\u00f4nio em disponibilidades. O fundo imobili\u00e1rio<\/strong> refor\u00e7a o objetivo de combinar receitas recorrentes com ganhos ocasionais via reciclagem e recompras de unidades.<\/p>\n

A gest\u00e3o distribuiu R$ 0,09 por cota no m\u00eas e mant\u00e9m reserva de R$ 0,031 por cota, projetando dividendos entre R$ 0,085 e R$ 0,095 por cota no 1\u00ba semestre de 2026. Com a recente queda de pre\u00e7o, o VRTM11<\/strong> negocia a P\/VP de 0,78x; a R$ 7,43, o dividend yield<\/a> mensal foi de cerca de 1,21%, equivalente a aproximadamente 143% do CDI com gross-up.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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