{"id":645746,"date":"2026-03-20T11:45:10","date_gmt":"2026-03-20T14:45:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/alzr11-lucro-fevereiro-proventos-guia\/"},"modified":"2026-03-20T11:45:10","modified_gmt":"2026-03-20T14:45:10","slug":"alzr11-lucro-fevereiro-proventos-guia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/alzr11-lucro-fevereiro-proventos-guia\/","title":{"rendered":"ALZR11 reduz lucro em fevereiro e mant\u00e9m guidance dos proventos"},"content":{"rendered":"

O ALZR11<\/strong><\/a> reportou lucro de R$ 9,113 milh\u00f5es em fevereiro, abaixo dos R$ 9,793 milh\u00f5es de janeiro, refletindo leve compress\u00e3o no resultado mensal. As receitas somaram R$ 10,296 milh\u00f5es, enquanto os custos operacionais ficaram em R$ 1,182 milh\u00e3o, preservando margem operacional<\/a> saud\u00e1vel. A distribui\u00e7\u00e3o anunciada foi de R$ 0,0836 por cota, totalizando R$ 10,215 milh\u00f5es em proventos a serem pagos em 25 de mar\u00e7o.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"ALZR11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

No p\u00f3s-pagamento, o ALZR11<\/strong> manter\u00e1 reservas de lucros equivalentes a R$ 0,039 por cota, refor\u00e7ando o colch\u00e3o de seguran\u00e7a para eventuais oscila\u00e7\u00f5es de caixa. A base de cotistas segue em expans\u00e3o e alcan\u00e7ou 188 mil investidores ao fim de fevereiro, com mais de 5 mil novos participantes no m\u00eas. Essa din\u00e2mica beneficia a liquidez das cotas e a estabilidade do ve\u00edculo no mercado secund\u00e1rio.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Situa\u00e7\u00e3o financeira e portf\u00f3lio do ALZR11<\/h2>\n

O fundo encerrou fevereiro com caixa e aplica\u00e7\u00f5es de R$ 265 milh\u00f5es, cerca de 19% do patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a> (exclu\u00edda a primeira fase da oferta), patamar que a administra\u00e7\u00e3o do FII ALZR11<\/strong> classifica como adequado para honrar compromissos de longo prazo<\/a>. Em fevereiro, n\u00e3o houve reajustes contratuais de loca\u00e7\u00e3o, mantendo-se a previsibilidade das receitas. O fundo relatou atrasos de pagamento nos ativos CDB – Ana Rosa e Morumbi, em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n

A gestora informou que j\u00e1 dialoga com a nova controladora da locat\u00e1ria, em processo de mudan\u00e7a de controle, para normalizar recebimentos. Esses im\u00f3veis representam 3,3% da receita da carteira. Apesar da ocorr\u00eancia, a inadimpl\u00eancia n\u00e3o afetou os dividendos divulgados nem altera as proje\u00e7\u00f5es para o primeiro semestre de 2026, preservando a confian\u00e7a no guidance.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Novos aportes e crescimento da base<\/h2>\n

Entre os investimentos recentes, o fundo ALZR11<\/strong> alocou aproximadamente R$ 30,8 milh\u00f5es em cotas de PQAG11<\/a> e HGBL11, ampliando a exposi\u00e7\u00e3o a ativo built-to-suit ocupado pela Natura, que re\u00fane sede corporativa e centro de distribui\u00e7\u00e3o last mile em S\u00e3o Paulo. O contrato diferenciado, v\u00e1lido at\u00e9 2034, combina locat\u00e1rio de alta qualidade e localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, alinhando risco-retorno do portf\u00f3lio.<\/p>\n

A estrat\u00e9gia refor\u00e7a a diversifica\u00e7\u00e3o e a resili\u00eancia de fluxos, enquanto a amplia\u00e7\u00e3o da base de investidores fortalece a demanda secund\u00e1ria. Com reservas preservadas, caixa robusto e contratos de longo prazo, o ALZR11<\/strong> sustenta uma tese defensiva para o ciclo atual, mesmo diante de eventuais atrasos pontuais.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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