{"id":645213,"date":"2026-03-17T11:25:19","date_gmt":"2026-03-17T14:25:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-movimentam-8-5-bi-fevereiro\/"},"modified":"2026-03-17T11:25:19","modified_gmt":"2026-03-17T14:25:19","slug":"fundos-imobiliarios-movimentam-8-5-bi-fevereiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-movimentam-8-5-bi-fevereiro\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios avan\u00e7am com R$ 8,5 bi e base recorde"},"content":{"rendered":"

O segmento de fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/a> movimentou R$ 8,5 bilh\u00f5es em fevereiro na B3, com m\u00e9dia di\u00e1ria de R$ 475 milh\u00f5es, refor\u00e7ando a retomada de liquidez no mercado. Entre os destaques do m\u00eas, o TRXF11 liderou o giro financeiro, refletindo maior interesse por ativos com contratos resilientes e gest\u00e3o ativa<\/a>. A amplitude da atividade sugere maior apetite por renda passiva e diversifica\u00e7\u00e3o em ciclos de juros em queda.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundos\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Suno\/Banco<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

O TRXF11 registrou m\u00e9dia di\u00e1ria de R$ 25,9 milh\u00f5es, equivalente a 5,4% do total negociado no m\u00eas. Em seguida, o XPML11 alcan\u00e7ou ADTV<\/strong> de R$ 23,3 milh\u00f5es (4,9% do volume), amparado pela resili\u00eancia do varejo f\u00edsico de alto padr\u00e3o. J\u00e1 o KNCR11 completou o p\u00f3dio, com R$ 20,4 milh\u00f5es por dia, ou 4,3% do total, beneficiado pela demanda por cr\u00e9dito imobili\u00e1rio atrelado ao CDI.<\/p>\n\n\t

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No acumulado do bimestre, o mercado acelerou: o ADTV<\/strong> m\u00e9dio chegou a R$ 508 milh\u00f5es para os fundos imobili\u00e1rios<\/strong>, uma expans\u00e3o de 49,8% frente \u00e0 m\u00e9dia de 2025. A combina\u00e7\u00e3o de infla\u00e7\u00e3o sob controle e curva de juros<\/a> mais benignas tem favorecido a reprecifica\u00e7\u00e3o dos ativos listados e impulsionado a participa\u00e7\u00e3o de investidores.<\/p>\n

H2: Fundos imobili\u00e1rios ganham tra\u00e7\u00e3o no bimestre\nEm fevereiro, a B3 contabilizou 432 fundos listados, somando patrim\u00f4nio l\u00edquido pr\u00f3ximo de R$ 200 bilh\u00f5es. O montante supera com folga os R$ 166 bilh\u00f5es do mesmo per\u00edodo do ano anterior, evidenciando a capacidade do mercado de captar recursos e ampliar a oferta de produtos. Para gestores, o ambiente abre espa\u00e7o para emiss\u00f5es seletivas e rota\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lios em busca de efici\u00eancia.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

A base de investidores tamb\u00e9m se expandiu, atingindo 3,076 milh\u00f5es de CPFs, ante 2,787 milh\u00f5es em fevereiro de 2025. O avan\u00e7o indica matura\u00e7\u00e3o do segmento e maior compreens\u00e3o dos benef\u00edcios de diversifica\u00e7\u00e3o, isen\u00e7\u00e3o de IR sobre rendimentos para pessoa f\u00edsica<\/a> e liquidez di\u00e1ria<\/a> via bolsa.<\/p>\n

As pessoas f\u00edsicas mantiveram protagonismo no m\u00eas, respondendo por 47,3% do volume negociado e concentrando 73,6% da cust\u00f3dia dos fundos imobili\u00e1rios<\/strong>. Esse perfil segue determinante na forma\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os e no sucesso das ofertas, ao mesmo tempo em que a presen\u00e7a institucional aumenta gradualmente, trazendo profundidade e estabilidade ao mercado.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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