{"id":643976,"date":"2026-03-05T14:35:12","date_gmt":"2026-03-05T17:35:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/trxf11-galpao-shopee-londrina-liquidez\/"},"modified":"2026-03-05T14:35:12","modified_gmt":"2026-03-05T17:35:12","slug":"trxf11-galpao-shopee-londrina-liquidez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/trxf11-galpao-shopee-londrina-liquidez\/","title":{"rendered":"TRXF11 divulga ganhos acima de R$ 58 milh\u00f5es e novos investimentos em ativo"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio TRXF11<\/strong><\/a> reportou receita operacional<\/a> de R$ 58,3 milh\u00f5es em fevereiro, m\u00eas marcado pela expans\u00e3o no segmento log\u00edstico, maior liquidez no mercado secund\u00e1rio<\/a> e crescimento da base de investidores. O per\u00edodo tamb\u00e9m trouxe um movimento relevante de aloca\u00e7\u00e3o, refor\u00e7ando a estrat\u00e9gia do fundo em ativos com contratos de longo prazo<\/a> e padr\u00e3o construtivo elevado.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"TRXF11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

Em 13 de fevereiro, foi formalizado o compromisso para aquisi\u00e7\u00e3o e desenvolvimento de um galp\u00e3o log\u00edstico em Londrina (PR), que ser\u00e1 locado para a Shopee. O investimento estimado \u00e9 de R$ 135,5 milh\u00f5es e integra o pipeline de crescimento org\u00e2nico do portf\u00f3lio. O projeto tem como meta fortalecer a presen\u00e7a do fundo em opera\u00e7\u00f5es essenciais da cadeia de e-commerce.<\/p>\n\n\t

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O empreendimento prev\u00ea um ativo padr\u00e3o AAA, com \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL) de 33.007 m\u00b2, em um terreno de aproximadamente 99 mil m\u00b2. A localiza\u00e7\u00e3o, pr\u00f3xima \u00e0 rodovia PR-445, se destaca como corredor estrat\u00e9gico para escoamento regional, favorecendo efici\u00eancia operacional<\/a> e acesso a centros consumidores.<\/p>\n

O contrato de loca\u00e7\u00e3o ter\u00e1 prazo de 10 anos, com in\u00edcio ap\u00f3s a entrega do ativo \u00e0 Shopee, prevista at\u00e9 julho de 2027. Essa estrutura suporta a previsibilidade de receitas e o alongamento do prazo m\u00e9dio dos contratos, pilares relevantes para a tese do TRXF11<\/strong> no segmento log\u00edstico.<\/p>\n\n\t

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Durante a fase de desenvolvimento, o fundo receber\u00e1 renda m\u00ednima assegurada de 9,5% ao ano sobre o capital aportado. Ap\u00f3s a conclus\u00e3o e in\u00edcio da opera\u00e7\u00e3o, o cap rate<\/a> estabilizado projetado tamb\u00e9m \u00e9 de 9,5% ao ano, conforme informa\u00e7\u00f5es da administradora. Essa m\u00e9trica refor\u00e7a a atratividade do investimento no longo prazo.<\/p>\n

Em fevereiro, a liquidez no mercado secund\u00e1rio atingiu novo patamar. O TRXF11<\/strong> movimentou R$ 465,4 milh\u00f5es no m\u00eas, com m\u00e9dia di\u00e1ria de R$ 25,85 milh\u00f5es, consolidando-se entre os FIIs mais negociados e diversificados da B3. O n\u00famero de cotistas alcan\u00e7ou 252.336, um avan\u00e7o superior a 14,5 mil investidores em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior.<\/p>\n

Na distribui\u00e7\u00e3o recente de proventos, o TRXF11<\/strong> anunciou R$ 0,93 por cota, yield mensal pr\u00f3ximo de 1,0% considerando o pre\u00e7o de R$ 92,96 no fechamento do per\u00edodo. O cr\u00e9dito est\u00e1 previsto para 13 de mar\u00e7o de 2026 aos detentores de cotas em 27 de fevereiro. A administra\u00e7\u00e3o projeta manter distribui\u00e7\u00e3o entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota at\u00e9 dezembro de 2026, enquanto a rentabilidade desde a listagem soma 74,88%, superando o IFIX no mesmo intervalo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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