{"id":643946,"date":"2026-03-05T11:45:15","date_gmt":"2026-03-05T14:45:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/nslu11-acordo-rede-dor-novo-contrato\/"},"modified":"2026-03-05T11:45:15","modified_gmt":"2026-03-05T14:45:15","slug":"nslu11-acordo-rede-dor-novo-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/nslu11-acordo-rede-dor-novo-contrato\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio renova loca\u00e7\u00e3o com Rede D\u2019Or por 30 anos"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio<\/strong> NSLU11<\/a> (FII Nossa Senhora de Lourdes) informou, em seu relat\u00f3rio mensal de dezembro de 2025, a celebra\u00e7\u00e3o de um acordo com a inquilina Rede D\u2019Or para encerrar lit\u00edgios judiciais e firmar um novo contrato de loca\u00e7\u00e3o. Segundo a gestora, os instrumentos assinados garantem o encerramento de todas as a\u00e7\u00f5es em curso, incluindo disputas sobre aluguel percentual e revis\u00f5es contratuais, \u201cencerrando definitivamente a discuss\u00e3o\u201d entre as partes e refor\u00e7ando a previsibilidade do fluxo de receitas.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundo\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Imagem gerada por IA<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

O documento detalha que o novo contrato tem prazo de 30 anos, com t\u00e9rmino em outubro de 2055, e n\u00e3o prev\u00ea possibilidade de revis\u00e3o do valor de aluguel nos primeiros nove anos. A ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel permanece em 100%, tendo a Rede D\u2019Or S\u00e3o Luiz S.A. \u2013 Unidade Jabaquara<\/strong> como inquilina. A administra\u00e7\u00e3o destaca que o acordo traz \u201cmaior estabilidade jur\u00eddica e financeira\u201d, reduz riscos operacionais e legais e consolida um contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/strong> de longo prazo<\/a>.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

As condi\u00e7\u00f5es financeiras foram definidas a partir de tr\u00eas laudos de avalia\u00e7\u00e3o independentes, que determinaram o valor m\u00e9dio de refer\u00eancia para a loca\u00e7\u00e3o do ativo. Com base nesses estudos, foi estipulado aluguel mensal de R$ 1.836.133,33, v\u00e1lido a partir de outubro de 2025, alinhando o contrato \u00e0s pr\u00e1ticas de mercado e ao perfil de risco<\/a> do inquilino. Al\u00e9m disso, a gest\u00e3o ressalta que o \u00edndice de ocupa\u00e7\u00e3o e o hist\u00f3rico do ativo sustentam a atratividade do portf\u00f3lio.<\/p>\n

Impacto no fluxo de caixa do fundo imobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

O relat\u00f3rio tamb\u00e9m descreve um \u201cencontro de contas\u201d previsto contratualmente. Como o fundo recebeu, em outubro de 2025, R$ 203.826,15 acima do montante apurado pelos laudos, o aluguel da compet\u00eancia de novembro de 2025 foi ajustado para R$ 1.632.307,18, refletindo a compensa\u00e7\u00e3o de valores. A partir de dezembro de 2025, o aluguel retorna a R$ 1.836.133,33, \u201cacrescido das corre\u00e7\u00f5es contratuais aplic\u00e1veis\u201d, o que tende a suavizar a varia\u00e7\u00e3o de curto prazo<\/a> na distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

No campo de resultados, a administra\u00e7\u00e3o anunciou rendimento de R$ 1,37 por cota, com data-base em 30\/12\/2025 e pagamento em 08\/01\/2026, referente ao m\u00eas de compet\u00eancia de novembro de 2025. A manuten\u00e7\u00e3o de um pipeline de receitas est\u00e1veis, combinada ao prazo longo do contrato e \u00e0 solidez da Rede D\u2019Or<\/strong> como locat\u00e1ria, refor\u00e7a a percep\u00e7\u00e3o de risco controlado do ve\u00edculo.<\/p>\n

Por fim, a administradora do fundo imobili\u00e1rio<\/strong> reiterou que seguir\u00e1 mantendo o mercado informado sobre quaisquer desdobramentos relevantes, preservando a transpar\u00eancia com os cotistas e a ader\u00eancia \u00e0s melhores pr\u00e1ticas de governan\u00e7a.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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