{"id":642686,"date":"2026-02-23T15:35:28","date_gmt":"2026-02-23T18:35:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hgre11-lucro-janeiro-dividendos-085-cota\/"},"modified":"2026-02-23T15:35:28","modified_gmt":"2026-02-23T18:35:28","slug":"hgre11-lucro-janeiro-dividendos-085-cota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hgre11-lucro-janeiro-dividendos-085-cota\/","title":{"rendered":"HGRE11 eleva lucro em janeiro e mant\u00e9m R$ 0,85 por cota"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HGRE11<\/a><\/strong> iniciou o ano com lucro de R$ 8,912 milh\u00f5es em janeiro, ligeiramente acima dos R$ 8,826 milh\u00f5es de dezembro. O resultado foi impulsionado por um evento n\u00e3o recorrente: o vencimento de ativos mobili\u00e1rios, que adicionou R$ 0,25 por cota ao desempenho mensal, refor\u00e7ando a distribui\u00e7\u00e3o aos investidores e a previsibilidade de curto prazo<\/a>.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"HGRE11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
HGRE11 lucra R$ 8,9 milh\u00f5es e divulga novas atualiza\u00e7\u00f5es da carteira. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

A receita bruta somou R$ 12,394 milh\u00f5es, enquanto as despesas ficaram em R$ 3,481 milh\u00f5es, evidenciando disciplina de custos. Com base nesses n\u00fameros, a gest\u00e3o confirmou o pagamento de R$ 0,85 por cota, com liquida\u00e7\u00e3o em 13 de fevereiro de 2026. A administra\u00e7\u00e3o sinaliza manter esse patamar de proventos ao longo do primeiro semestre, sustentado por contratos de qualidade e baixa vac\u00e2ncia.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

A carteira manteve sua composi\u00e7\u00e3o em janeiro, preservando n\u00edveis de ocupa\u00e7\u00e3o est\u00e1veis. A vac\u00e2ncia f\u00edsica encerrou o m\u00eas em 5,9% e a financeira, em 4,1%, patamares considerados saud\u00e1veis para lajes corporativas. A sa\u00edda anunciada da Armac do im\u00f3vel Jatob\u00e1, ap\u00f3s aviso pr\u00e9vio de seis meses, est\u00e1 prevista para julho e poder\u00e1 elevar a vac\u00e2ncia f\u00edsica projetada do FII HGRE11<\/strong> para 6,7%.<\/p>\n

Refor\u00e7ando a gest\u00e3o ativa<\/a>, a revis\u00e3o do contrato da BeFly, que ocupa 13.702 m\u00b2 no Paulista Star, foi conclu\u00edda, resultando em reajuste total de 19,6% sobre um aluguel que estava defasado. A renova\u00e7\u00e3o antecipada do contrato da Totvs no empreendimento S\u00eaneca tamb\u00e9m avan\u00e7ou: embora o prazo atual v\u00e1 at\u00e9 mar\u00e7o de 2027, j\u00e1 h\u00e1 acordo comercial<\/a> para prorroga\u00e7\u00e3o, com documenta\u00e7\u00e3o em elabora\u00e7\u00e3o e impactos a detalhar futuramente.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n

Durante janeiro, os reajustes contratuais contemplaram 12.192 m\u00b2 de ABL, contribuindo para a recomposi\u00e7\u00e3o de receita e mitiga\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o passada. Esse movimento, aliado ao controle de despesas, tende a sustentar o guidance de dividendos do HGRE11<\/strong> no per\u00edodo.<\/p>\n

Estruturalmente, o fundo imobili\u00e1rio HGRE11<\/strong> opera com alavancagem moderada de 2,4% sobre o valor do portf\u00f3lio, sendo cerca de 74% das obriga\u00e7\u00f5es no longo prazo. A carteira segue concentrada em im\u00f3veis (86% dos ativos), com exposi\u00e7\u00e3o complementar a CRIs (3%) e outros FIIs (4%). O passivo de securitiza\u00e7\u00e3o soma R$ 42 milh\u00f5es, R$ 11 milh\u00f5es no curto prazo e o restante no longo. A administra\u00e7\u00e3o do HGRE11<\/strong> projeta redu\u00e7\u00e3o gradual da alavancagem para 1,8% no in\u00edcio de 2027, com novas quedas nos anos seguintes.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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