{"id":642194,"date":"2026-02-18T14:35:42","date_gmt":"2026-02-18T17:35:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/mercado-escritorios-rio-vacancia-265-menor-desde-2015\/"},"modified":"2026-02-18T14:35:42","modified_gmt":"2026-02-18T17:35:42","slug":"mercado-escritorios-rio-vacancia-265-menor-desde-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/mercado-escritorios-rio-vacancia-265-menor-desde-2015\/","title":{"rendered":"Vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios no Rio cai a 26,5%, menor desde 2015"},"content":{"rendered":"<p>O <strong>mercado de escrit\u00f3rios do Rio de Janeiro<\/strong> encerrou 2025 com um avan\u00e7o consistente, marcando <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/taxa-de-vacancia\/\" rel=\"noopener\">taxa de vac\u00e2ncia<\/a> de 26,5%, o menor n\u00edvel desde 2015, segundo a JLL. Ao longo dos quatro trimestres, o indicador melhorou de forma cont\u00ednua, sustentado por absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida positiva e aus\u00eancia de novos empreendimentos entregues, o que ajudou a reequilibrar <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/oferta-demanda\/\" rel=\"noopener\">oferta e demanda<\/a> na cidade.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2026\/02\/Arquivo-Prefeitura-do-Rio-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2026\/02\/Arquivo-Prefeitura-do-Rio-jpg.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios no Rio cai a 26,5%, menor desde 2015\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios no Rio cai para 26,5% em 2025, menor n\u00edvel desde 2015, aponta JLL - Foto: Fabio Motta\/Prefeitura do Rio - Foto: Arquivo\/Prefeitura do Rio<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n<p>No recorte geogr\u00e1fico, o Centro liderou a queda da vac\u00e2ncia, reunindo as principais opera\u00e7\u00f5es de ocupa\u00e7\u00e3o e consolidando-se como polo de retomada. A orla, por sua vez, manteve trajet\u00f3ria s\u00f3lida e finalizou o ano com taxa inferior a 10%, desempenho que refor\u00e7a a atratividade de \u00e1reas bem servidas por infraestrutura e servi\u00e7os.<\/p>\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp2.suno.com.br\/onde-investir-2026\/?utm_campaign=_SNC390A0FD0_ao&#038;utm_source=suno-not\u00edcias&#038;utm_medium=banner.noticias\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/Banner-Materias-01-Mbl_-400x300-1.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/Banner-Materias-01-Dkp_-1420x240-1.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"651623\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/Banner-Materias-01-Dkp_-1420x240-1.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Movimentos de expans\u00e3o corporativa ganharam corpo no \u00faltimo trimestre, quando absor\u00e7\u00f5es e devolu\u00e7\u00f5es atingiram picos, evidenciando maior dinamismo nas negocia\u00e7\u00f5es de loca\u00e7\u00e3o. As cinco maiores absor\u00e7\u00f5es estiveram ligadas a amplia\u00e7\u00f5es de empresas j\u00e1 instaladas, sinalizando maturidade operacional e confian\u00e7a dos ocupantes nos ativos.<\/p>\n<p>A <strong>consultoria imobili\u00e1ria JLL<\/strong> destacou que o <strong>mercado corporativo<\/strong> carioca registrou absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida positiva nos empreendimentos de <strong>padr\u00e3o AA<\/strong>, com \u00eanfase para o <strong>Porto Maravilha<\/strong>, que viu entradas expressivas sem devolu\u00e7\u00f5es no trimestre final. Esse recorte refor\u00e7a a resili\u00eancia de edif\u00edcios de alto padr\u00e3o e bem localizados na prefer\u00eancia dos inquilinos.<\/p>\n<p>A disponibilidade de grandes <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/lajes-corporativas\/\" rel=\"noopener\"><strong>lajes corporativas<\/strong><\/a> acima de 10 mil m\u00b2 diminuiu em 2025, sobretudo fora do Centro, onde a oferta segue mais limitada. A falta de novos lan\u00e7amentos contribuiu para a compress\u00e3o da vac\u00e2ncia, reduzindo alternativas imediatas para ocupa\u00e7\u00f5es em larga escala e pressionando escolhas estrat\u00e9gicas.<\/p>\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp2.suno.com.br\/lm\/minicurso-construindo-um-portfolio-milionario\/?utm_campaign=_SNC35CF3834_ao&#038;utm_source=suno-not\u00edcias&#038;utm_medium=banner.noticias\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/MB-PS-HOME-DE-ARTIGOS-400x300-ID_01_x1.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/DT-PS-HOME-DE-ARTIGOS-1420x240-ID_01_x1.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"651626\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2026\/01\/DT-PS-HOME-DE-ARTIGOS-1420x240-ID_01_x1.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>O <strong>setor p\u00fablico<\/strong> permaneceu como principal demandante ao longo do ano, enquanto o segmento qu\u00edmico somou absor\u00e7\u00f5es relevantes no quarto trimestre. Apesar de um leve avan\u00e7o no <strong>pre\u00e7o m\u00e9dio<\/strong> pedido no agregado anual, a orla e a <strong>Zona Sul<\/strong> registraram recuos no fim do per\u00edodo, e o estoque total permaneceu praticamente est\u00e1vel.<\/p>\n<p>Absor\u00e7\u00e3o e pre\u00e7o: sinal de equil\u00edbrio no p\u00f3s-2015<\/p>\n<p>A melhora do <strong>mercado de escrit\u00f3rios do Rio de Janeiro<\/strong> reflete uma combina\u00e7\u00e3o de ocupa\u00e7\u00f5es consistentes, menor oferta nova e foco em ativos de qualidade. O movimento indica um ciclo de maior confian\u00e7a e fundamentos mais s\u00f3lidos para 2026.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado de escrit\u00f3rios do Rio de Janeiro encerrou 2025 com um avan\u00e7o consistente, marcando taxa de vac\u00e2ncia de 26,5%, o menor n\u00edvel desde 2015, segundo a JLL. 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