{"id":637998,"date":"2026-01-09T22:55:08","date_gmt":"2026-01-10T01:55:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/xpml11-lucro-dividendos-e-venda-de-ativos-novembro-2025\/"},"modified":"2026-01-09T22:58:02","modified_gmt":"2026-01-10T01:58:02","slug":"xpml11-lucro-dividendos-e-venda-de-ativos-novembro-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/xpml11-lucro-dividendos-e-venda-de-ativos-novembro-2025\/","title":{"rendered":"XPML11 lucra R$ 44,5 mi e paga R$ 0,92 por cota em novembro"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio XPML11<\/a><\/strong> reportou lucro de R$ 44,526 milh\u00f5es em novembro, sustentado por receitas de R$ 54,184 milh\u00f5es e despesas de R$ 9,658 milh\u00f5es. Com isso, o fundo manteve ritmo consistente de gera\u00e7\u00e3o de caixa<\/a> e refor\u00e7ou sua capacidade de distribui\u00e7\u00e3o de proventos aos cotistas, refletindo a resili\u00eancia do portf\u00f3lio diante do ciclo de consumo.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"XPML11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
XPML11 lucra R$ 44,5 milh\u00f5es e divulga avan\u00e7o nos indicadores Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

No m\u00eas, o XPML11 distribuiu R$ 53,875 milh\u00f5es, equivalente a R$ 0,92 por cota. Al\u00e9m da entrega corrente, o fundo preservou resultado acumulado n\u00e3o distribu\u00eddo pr\u00f3ximo de R$ 0,39 por cota ao fim de novembro de 2025, oferecendo margem para suaviza\u00e7\u00e3o de dividendos em per\u00edodos subsequentes, conforme pol\u00edtica de gest\u00e3o ativa.<\/p>\n\n\n\n

Esse c\u00e1lculo considera os saldos dos fundos Omni Malls FII e NeoMall FII, ambos sob controle integral do FII XPML11<\/strong>. A consolida\u00e7\u00e3o desses ve\u00edculos favorece escala operacional, amplia o poder de barganha com administradoras e proporciona maior diversifica\u00e7\u00e3o setorial e geogr\u00e1fica, fatores que tendem a reduzir volatilidade de resultados.<\/p>\n\n\n\n

Os indicadores operacionais apontaram melhora frente a 2024. As vendas por metro quadrado atingiram R$ 1.849\/m\u00b2, alta de 5,9% na base anual, enquanto o NOI caixa por metro quadrado alcan\u00e7ou R$ 134\/m\u00b2, avan\u00e7o de 7,2%. O Same Store Sales<\/a> cresceu 4,5% e o Same Store Rent subiu 2,2%, demonstrando evolu\u00e7\u00e3o simult\u00e2nea de vendas e alugu\u00e9is no mesmo conjunto de ativos.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Transa\u00e7\u00f5es e reciclagem de portf\u00f3lio<\/h2>\n\n\n\n

Em dezembro, foram quitadas parcelas de aquisi\u00e7\u00f5es de participa\u00e7\u00f5es em shopping centers administrados por SYN e Multiplan, conforme cronograma. O per\u00edodo tamb\u00e9m marcou a assinatura de memorando de entendimentos com o Iguatemi, sinalizando potenciais movimentos estrat\u00e9gicos no segmento de shoppings.<\/p>\n\n\n\n

O fundo imobili\u00e1rio XPML11<\/strong> e o NeoMall FII conclu\u00edram, em 5 de dezembro de 2025, a aliena\u00e7\u00e3o de participa\u00e7\u00f5es em nove propriedades comerciais para o FII Atria, ve\u00edculo estruturado pela Riza. Entre os ativos: 45% do Tiet\u00ea Plaza, 15% do Partage Santana, 25% do Campinas Shopping, 20% do Grand Plaza, 17,5% do Caxias Shopping, 100% do Shopping Downtown, 40% do Metropolitano Barra, 39,99% do Ponta Negra e 14,31% do Bela Vista.<\/p>\n\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o totalizou R$ 1.651.579.978,79, a ser recebida em tr\u00eas presta\u00e7\u00f5es. A gest\u00e3o enxerga a transa\u00e7\u00e3o como etapa-chave na reciclagem do portf\u00f3lio do XPML11<\/strong>, com foco em otimiza\u00e7\u00e3o de retornos e refor\u00e7o do caixa para novas oportunidades.<\/p>\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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