{"id":636257,"date":"2025-12-19T13:55:07","date_gmt":"2025-12-19T16:55:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-aprova-mudanca-lanca-oferta\/"},"modified":"2025-12-19T15:07:40","modified_gmt":"2025-12-19T18:07:40","slug":"fundo-imobiliario-aprova-mudanca-lanca-oferta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-aprova-mudanca-lanca-oferta\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio aprova mudan\u00e7a de estrat\u00e9gia e lan\u00e7a emiss\u00e3o de cotas"},"content":{"rendered":"<p>MATERIAL PUBLICIT\u00c1RIO<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/12\/41307798-city-2720913_1280-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/12\/41307798-city-2720913_1280-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Fundo imobili\u00e1rio aprova mudan\u00e7a de estrat\u00e9gia e lan\u00e7a emiss\u00e3o de cotas\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">fundos imobili\u00e1rio  - Fonte: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n<p>O fundo imobili\u00e1rio <strong>ONDV11<\/strong>, agora rebatizado como <strong>Onda Invest Multiestrat\u00e9gia FII<\/strong>, avan\u00e7ou em uma nova fase de expans\u00e3o ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o, em Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria (AGE), de mudan\u00e7as relevantes em seu regulamento e do lan\u00e7amento da <strong>2\u00aa emiss\u00e3o de cotas<\/strong>, que poder\u00e1 movimentar <strong>at\u00e9 R$ 91 milh\u00f5es<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A opera\u00e7\u00e3o marca o reposicionamento do fundo, antes focado exclusivamente em desenvolvimento imobili\u00e1rio, para um mandato multiestrat\u00e9gico com maior flexibilidade de investimentos.<\/p>\n\n\n\n<p>A emiss\u00e3o foi estruturada com <strong>integraliza\u00e7\u00e3o de ativos por investidores institucionais<\/strong>, sem necessidade de aportes adicionais por parte dos atuais cotistas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Principais n\u00fameros da oferta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Volume total<\/strong>: at\u00e9 <strong>R$ 91,0 milh\u00f5es<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pre\u00e7o por cota<\/strong>: <strong>R$ 12,10<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Novas cotas<\/strong>: <strong>7.520.670<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo<\/strong>: oferta p\u00fablica prim\u00e1ria (follow-on), sob <strong>registro autom\u00e1tico<\/strong> da Resolu\u00e7\u00e3o CVM 160<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento m\u00ednimo<\/strong>: 20.000 cotas (R$ 242 mil)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>P\u00fablico-alvo<\/strong>: <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/investidor-profissional\/\" rel=\"noopener\">investidor profissional<\/a><br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Com a oferta, o patrim\u00f4nio l\u00edquido \u2014 atualmente em cerca de <strong>R$ 11,9 milh\u00f5es<\/strong> l\u00edquidos de custos \u2014 pode chegar a aproximadamente <strong>R$ 102,2 milh\u00f5es<\/strong> ap\u00f3s a oferta, segundo estimativas divulgadas.<\/p>\n\n\n\n<p>O gestor destaca que a estrat\u00e9gia multiestrat\u00e9gia permitir\u00e1 acesso a transa\u00e7\u00f5es <strong>off-market<\/strong>, com descontos relevantes sobre o <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/valor-de-mercado\/\" rel=\"noopener\">valor de mercado<\/a>, al\u00e9m de oportunidades <strong>contrac\u00edclicas<\/strong> em momentos de stress do setor imobili\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O relacionamento com incorporadores e investidores institucionais \u00e9 apontado como diferencial para estruturar opera\u00e7\u00f5es complexas e capturar retornos superiores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Assembleia aprova regulamento e amplia mandato do fundo imobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n<p>Em 27 de novembro de 2025 foi divulgada a apura\u00e7\u00e3o da Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria que aprovou integralmente a atualiza\u00e7\u00e3o do regulamento do fundo, incluindo a mudan\u00e7a de nome para <strong>Onda Invest Multiestrat\u00e9gia FII<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O fundo tamb\u00e9m teve uma reclassifica\u00e7\u00e3o da ANBIMA para <strong>FII Multiestrat\u00e9gia Gest\u00e3o Ativa \u2013 Segmento Multicategoria<\/strong>, a autoriza\u00e7\u00e3o para <strong>recompra e cancelamento de cotas<\/strong>, a inclus\u00e3o de <strong>investimentos em <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/fiagro\/\" rel=\"noopener\">FIAGRO<\/a><\/strong>, a altera\u00e7\u00e3o da <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/taxa-de-performance\/\" rel=\"noopener\"><strong>taxa de performance<\/strong><\/a> para 20% do que exceder IPCA + 8% ao ano e a <strong>aprova\u00e7\u00e3o da 2\u00aa emiss\u00e3o de cotas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o gestor, o racional para as mudan\u00e7as est\u00e1 ligado ao <strong>pequeno tamanho atual do patrim\u00f4nio<\/strong>, que ainda gera impacto relevante de custos para os cotistas, al\u00e9m da <strong>baixa liquidez em bolsa<\/strong>. Com o novo mandato e a oferta, o fundo busca ganhar escala, diversificar a carteira, elevar efici\u00eancia operacional e melhorar o volume de negocia\u00e7\u00f5es no mercado secund\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Diversifica\u00e7\u00e3o ampliada<\/h2>\n\n\n\n<p>Com o novo mandato, o fundo poder\u00e1 investir em diferentes segmentos imobili\u00e1rios, incluindo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lajes corporativas<\/strong> em centros financeiros;<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Galp\u00f5es log\u00edsticos<\/strong> em corredores estrat\u00e9gicos;<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Varejo<\/strong>, como shoppings e high street;<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Residencial<\/strong> de alto padr\u00e3o em regi\u00f5es de valoriza\u00e7\u00e3o;<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ativos do agroneg\u00f3cio via FIAGRO<\/strong>.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A estrat\u00e9gia multissetorial busca reduzir riscos, ampliar fontes de retorno e elevar a resili\u00eancia da carteira. Para saber mais sobre a oferta, <a href=\"https:\/\/fii.ondainvest.com.br\/\">clique no link<\/a> e fique por dentro.<\/p>\n\n\n\n<p>AS INFORMA\u00c7\u00d5ES CONTIDAS NESTE MATERIAL PUBLICIT\u00c1RIO EST\u00c3O EM CONSON\u00c2NCIA COM O REGULAMENTO DO FUNDO, MAS N\u00c3O O SUBSTITUEM. \u00c9 RECOMENDADA A LEITURA CUIDADOSA TANTO DESTE MATERIAL PUBLICIT\u00c1RIO QUANTO DO REGULAMENTO, COM ESPECIAL ATEN\u00c7\u00c3O PARA AS SE\u00c7\u00d5ES RELATIVAS AO OBJETIVO, \u00c0 POL\u00cdTICA DE INVESTIMENTO DO FUNDO E AOS FATORES DE RISCO A QUE O FUNDO EST\u00c1 EXPOSTO.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00c3O H\u00c1 GARANTIAS DE QUE O TRATAMENTO TRIBUT\u00c1RIO APLIC\u00c1VEL AOS COTISTAS DO FUNDO QUANDO DA AMORTIZA\u00c7\u00c3O E\/OU RESGATE DE SUAS COTAS SER\u00c1 O MAIS BEN\u00c9FICO DENTRE OS PREVISTOS NA LEGISLA\u00c7\u00c3O TRIBUT\u00c1RIA VIGENTE.<\/p>\n\n\n\n<p>A RENTABILIDADE OBTIDA NO PASSADO N\u00c3O REPRESENTA GARANTIA DE RENTABILIDADE FUTURA.<\/p>\n\n\n\n<p>O FUNDO N\u00c3O POSSUI QUALQUER RENTABILIDADE ALVO OU ESPERADA OU PRETENDIDA. QUALQUER RENTABILIDADE PREVISTA NOS DOCUMENTOS DA OFERTA N\u00c3O REPRESENTAR\u00c1 NEM DEVER\u00c1 SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIP\u00d3TESE, COMO META, PROMESSA, GARANTIA OU SUGEST\u00c3O DE RENTABILIDADE FUTURA M\u00cdNIMA OU GARANTIDA AOS INVESTIDORES.<\/p>\n\n\n\n<p>O FUNDO N\u00c3O CONTA COM GARANTIA DO ADMINISTRADOR, DO GESTOR, DO COORDENADOR L\u00cdDER, DO FUNDO GARANTIDOR DE CR\u00c9DITOS \u2013 FGC OU DE QUALQUER MECANISMO DE SEGURO, PODENDO OCORRER, INCLUSIVE, PERDA TOTAL DO PATRIM\u00d4NIO DO FUNDO E, CONSEQUENTEMENTE, DO CAPITAL INVESTIDO.<\/p>\n\n\n\n<p>A PRESENTE OFERTA N\u00c3O CONTAR\u00c1 COM CLASSIFICA\u00c7\u00c3O DE RISCO.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00c3O SER\u00c1 DEVIDA PELO FUNDO, PELO ADMINISTRADOR E\/OU PELO GESTOR QUALQUER INDENIZA\u00c7\u00c3O, MULTA OU PENALIDADE DE QUALQUER NATUREZA, CASO OS COTISTAS N\u00c3O ALCANCEM A REMUNERA\u00c7\u00c3O ESPERADA COM O INVESTIMENTO NO FUNDO E NAS NOVAS COTAS OU CASO OS COTISTAS SOFRAM QUALQUER PREJU\u00cdZO RESULTANTE DE SEU INVESTIMENTO NO FUNDO E NAS NOVAS COTAS.<\/p>\n\n\n\n<p>O REGISTRO DA OFERTA N\u00c3O IMPLICA, POR PARTE DA CVM, GARANTIA DE VERACIDADE DAS INFORMA\u00c7\u00d5ES PRESTADAS, OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DO FUNDO, DO SEU ADMINISTRADOR, DE SEU GESTOR, DE SEU OBJETIVO E DE SUA POL\u00cdTICA DE INVESTIMENTO, DOS VALORES MOBILI\u00c1RIOS E DEMAIS ATIVOS QUE INTEGRAR\u00c3O SUA CARTEIRA OU, AINDA, DAS NOVAS COTAS A SEREM DISTRIBU\u00cdDAS.<\/p>\n\n\n\n<p>A CVM N\u00c3O GARANTE A VERACIDADE DAS INFORMA\u00c7\u00d5ES PRESTADAS E, TAMPOUCO, FAZ JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DAS NOVAS COTAS A SEREM DISTRIBU\u00cdDAS.<\/p>\n\n\n\n<p>A OFERTA FOI REGISTRADA NA CVM EM 28 DE NOVEMBRO DE 2025, NOS TERMOS DA RESOLU\u00c7\u00c3O CVM 160.<\/p>\n\n\n\n<p>A CVM N\u00c3O REALIZOU AN\u00c1LISE PR\u00c9VIA DOS DOCUMENTOS DA OFERTA. A OFERTA, COORDENADA PELO COORDENADOR L\u00cdDER, SER\u00c1 REALIZADA EXCLUSIVAMENTE NO BRASIL, JUNTO A INVESTIDORES PROFISSIONAIS, CONFORME DEFINIDOS NOS ARTIGOS 11 E 13 DA RESOLU\u00c7\u00c3O CVM 160. CONSIDERANDO QUE A OFERTA SER\u00c1 DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A INVESTIDORES PROFISSIONAIS, FICA DISPENSADA A EXIG\u00caNCIA DE PROSPECTO E L\u00c2MINA, NOS TERMOS DO ARTIGO 9\u00ba DA RESOLU\u00c7\u00c3O CVM 160.<\/p>\n\n\n\n<p>NO \u00c2MBITO DA OFERTA N\u00c3O SER\u00c1 ADMITIDA A AQUISI\u00c7\u00c3O DE NOVAS COTAS POR CLUBES DE INVESTIMENTO, NOS TERMOS DOS ARTIGOS 27 E 28 DA RESOLU\u00c7\u00c3O CVM N\u00ba 11, DE 18 DE NOVEMBRO DE 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>A RESPONSABILIDADE DO COTISTA DO FUNDO SER\u00c1 LIMITADA AO VALOR DAS COTAS DO FUNDO POR ELE SUBSCRITAS, NOS TERMOS DO REGULAMENTO DO FUNDO E DA RESOLU\u00c7\u00c3O CVM 175.<\/p>\n\n\n\n<p>O INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILI\u00c1RIO REPRESENTA UM INVESTIMENTO DE RISCO.<\/p>\n\n\n\n<p>O An\u00fancio de In\u00edcio e os documentos da Oferta estar\u00e3o dispon\u00edveis nas p\u00e1ginas da rede mundial de computadores (i) da SINGULARE CORRETORA DE T\u00cdTULOS E VALORES MOBILI\u00c1RIOS S.A., na qualidade de administrador do Fundo (&#8220;Administrador&#8221;), do (ii) do Fundo, (iii) do Gestor, (iv) do Coordenador L\u00edder, (v) da CVM, (vi) da B3 S.A.- Brasil, Bolsa, Balc\u00e3o &#8211; Balc\u00e3o B3 (&#8220;B3&#8221;) e (vii) do Fundos.NET, administrado pela \u0412\u0417.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/gaia\/uploads\/2025\/12\/image-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-645612\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">LEIA ATENTAMENTE O REGULAMENTO DO FUNDO E O MATERIAL PUBLICIT\u00c1RIO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL, A SE\u00c7\u00c3O &#8220;FATORES DE RISCO&#8221;<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Principais Fatores de Risco:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>1. Risco Macroecon\u00f4mico Relevantes<\/strong><strong><br><\/strong><strong>2. Risco de Mercado<\/strong><strong><br><\/strong><strong>3. Risco de Cr\u00e9dito<\/strong><strong><br><\/strong><strong>4. Risco Relacionados \u00e0 Liquidez<\/strong><strong><br><\/strong><strong>5. Riscos Relacionados aos Cr\u00e9ditos que lastreiam os CRI<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MATERIAL PUBLICIT\u00c1RIO O fundo imobili\u00e1rio ONDV11, agora rebatizado como Onda Invest Multiestrat\u00e9gia FII, avan\u00e7ou em uma nova fase de expans\u00e3o ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o, em Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria (AGE), de mudan\u00e7as relevantes em seu regulamento e do lan\u00e7amento da 2\u00aa emiss\u00e3o de cotas, que poder\u00e1 movimentar at\u00e9 R$ 91 milh\u00f5es.&nbsp; A opera\u00e7\u00e3o marca o reposicionamento do &hellip; Continued<\/p>\n","protected":false},"author":172,"featured_media":636258,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[315],"suno_strategy":[],"class_list":["post-636257","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiis","tag-fundos-imobiliarios-fiis"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Fundo imobili\u00e1rio aprova mudan\u00e7a de estrat\u00e9gia e lan\u00e7a oferta<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O fundo imobili\u00e1rio ONDV11 agora virou um multiestrat\u00e9gia, podendo alcan\u00e7ar um patrim\u00f4nio de R$102,2 com oferta de cotas; 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