{"id":631683,"date":"2025-11-10T09:56:19","date_gmt":"2025-11-10T12:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=631683"},"modified":"2025-11-10T09:56:25","modified_gmt":"2025-11-10T12:56:25","slug":"brco11-convoca-cotistas-decidir-compra-dois-galpoes-logisticos-gb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/brco11-convoca-cotistas-decidir-compra-dois-galpoes-logisticos-gb\/","title":{"rendered":"BRCO11 convoca cotistas para decidir compra de dois galp\u00f5es log\u00edsticos"},"content":{"rendered":"

O Bresco Log\u00edstica FII (BRCO11<\/a>)<\/strong> convocou seus cotistas para uma Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria (AGE)<\/strong>, em formato inteiramente eletr\u00f4nico<\/strong>. A principal pauta ser\u00e1 a aquisi\u00e7\u00e3o de dois im\u00f3veis log\u00edsticos<\/strong> \u2014 localizados em Sim\u00f5es Filho (BA)<\/strong> e Campinas (SP)<\/strong> \u2014 pertencentes a outros fundos sob gest\u00e3o da Bresco Investimentos<\/strong>.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"BRCO11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
BRCO11. Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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Conforme o edital divulgado em 30 de setembro<\/strong>, o fundo pretende comprar 100% das SPEs<\/strong> que det\u00eam os empreendimentos Bresco Sim\u00f5es Filho<\/strong> e Bresco Viracopos<\/strong>. A transa\u00e7\u00e3o totaliza R$ 462,7 milh\u00f5es<\/strong>, valor que representa desconto de 13,5%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o aos laudos de avalia\u00e7\u00e3o elaborados pela Cushman & Wakefield.<\/p>\n\n\n\n

Os dois im\u00f3veis est\u00e3o estabilizados e locados<\/strong>, e o neg\u00f3cio prev\u00ea um cap rate de 11,5%<\/strong> sobre a receita projetada para os pr\u00f3ximos 12 meses. <\/p>\n\n\n\n

Segundo a gestora, a expectativa \u00e9 de um incremento do resultado recorrente do BRCO11 em 4,5% a.a nos pr\u00f3ximos 3 anos e da distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos em 2,8% a.a nos pr\u00f3ximos 5 anos. A TIR esperada das propriedades em 3 anos est\u00e1 entre 26,8% e 35,9%.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m faz parte da proposta a aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos para expans\u00e3o<\/strong> em Viracopos, avaliados em R$ 66,9 milh\u00f5es<\/strong>, com pagamento condicionado a etapas futuras.<\/p>\n\n\n\n

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\n Cota\u00e7\u00e3o brco11<\/span>\n <\/p>\n

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\n Gr\u00e1fico gerado em: 10\/11\/2025 <\/div>\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t6 Meses\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\n\n
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\n 8,19 (+8,77%) <\/div>\n
\n Varia\u00e7\u00e3o do per\u00edodo\n <\/div>\n <\/div>\n\n
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\n R$\u00a0105,38 <\/div>\n
\n M\u00ednima\n <\/div>\n <\/div>\n\n
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\n R$\u00a0116,80 <\/div>\n
\n M\u00e1xima\n <\/div>\n <\/div>\n\n\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tFonte:\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\"Logo\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tVer mais cota\u00e7\u00f5es\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t<\/a>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

Estrutura de pagamento<\/strong> dos ativos<\/h2>\n\n\n\n

O empreendimento Bresco Sim\u00f5es Filho<\/strong> foi avaliado em R$ 81,3 milh\u00f5es<\/strong>, e o Bresco Viracopos<\/strong> em R$ 448,3 milh\u00f5es<\/strong>. Em ambos os casos, 50% do valor ser\u00e1 pago em dinheiro<\/strong> e 50% em cotas do BRCO11<\/strong> emitidas a valor patrimonial.<\/p>\n\n\n\n

Os recursos em moeda nacional dever\u00e3o ser captados por meio de uma emiss\u00e3o de Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRI)<\/strong> com garantia firme. <\/p>\n\n\n\n

Segundo a gestora, o neg\u00f3cio deve aumentar o valor patrimonial do fundo<\/strong> e refor\u00e7ar a distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos<\/strong>, al\u00e9m de oferecer potencial ganho de capital com a gest\u00e3o ativa dos ativos.<\/p>\n\n\n\n

Como votar na AGE do BRCO11<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Podem participar da AGE os cotistas registrados at\u00e9 a data da convoca\u00e7\u00e3o e que n\u00e3o estejam em situa\u00e7\u00e3o de conflito de interesses<\/strong>. Os votos ser\u00e3o aceitos at\u00e9 23h59 do dia 18 de novembro<\/strong>, pelos seguintes canais:<\/p>\n\n\n\n