{"id":631177,"date":"2025-11-05T13:05:08","date_gmt":"2025-11-05T16:05:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-cacr11-age-troca-de-administrador\/"},"modified":"2025-11-05T13:13:57","modified_gmt":"2025-11-05T16:13:57","slug":"fundo-imobiliario-cacr11-age-troca-de-administrador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-cacr11-age-troca-de-administrador\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio CACR11 pede troca de administrador ap\u00f3s remarca\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio<\/strong> CACR11 convocou uma assembleia geral extraordin\u00e1ria (AGE) para deliberar sobre a substitui\u00e7\u00e3o do administrador. A gestora Cartesia prop\u00f5e a sa\u00edda do banco Daycoval e a entrada do BRL Trust na administra\u00e7\u00e3o do ve\u00edculo, em meio a um cen\u00e1rio de diverg\u00eancia sobre os ativos do portf\u00f3lio.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundo\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Fundo imobili\u00e1rio CACR11 pede mudan\u00e7a de administrador - Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

O caso ganhou destaque a partir de 19 de setembro, quando o Daycoval divulgou fato relevante<\/a> informando a remarca\u00e7\u00e3o do valor patrimonial<\/a> de quatro CRIs do fundo, ligados a projetos no litoral baiano. A decis\u00e3o ampliou a press\u00e3o vendedora e intensificou a volatilidade das cotas do CACR11.<\/p>\n\n\n\n

\n

\n Cota\u00e7\u00e3o cacr11<\/span>\n <\/p>\n

\n
\n Gr\u00e1fico gerado em: 05\/11\/2025 <\/div>\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t6 Meses\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\n\n
<\/div>\n\n
\n
\n\n
\n
\n -19,28 (-17,78%) <\/div>\n
\n Varia\u00e7\u00e3o do per\u00edodo\n <\/div>\n <\/div>\n\n
\n
\n R$\u00a062,59 <\/div>\n
\n M\u00ednima\n <\/div>\n <\/div>\n\n
\n
\n R$\u00a098,77 <\/div>\n
\n M\u00e1xima\n <\/div>\n <\/div>\n\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tFonte:\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\"Logo\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tVer mais cota\u00e7\u00f5es\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t<\/a>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

A remarca\u00e7\u00e3o levou os quatro ativos de R$ 247,3 milh\u00f5es para R$ 186,6 milh\u00f5es, queda de 24,53%. Como efeito, o patrim\u00f4nio l\u00edquido do CACR11 recuou de R$ 453 milh\u00f5es (R$ 93,67\/cota) em 29 de agosto para R$ 370,3 milh\u00f5es (R$ 76,58\/cota) em 30 de setembro, uma retra\u00e7\u00e3o de 18,24% no valor patrimonial do FIIs. <\/p>\n\n\n\n

Segundo o Daycoval, a reavalia\u00e7\u00e3o refletiu a \u201cdeteriora\u00e7\u00e3o da qualidade de cr\u00e9dito dos CRIs\u201d, ap\u00f3s mudan\u00e7as na estrutura de garantias e reorganiza\u00e7\u00f5es societ\u00e1rias das emissoras das notas comerciais. O banco afirmou ter se baseado nas informa\u00e7\u00f5es do relat\u00f3rio gerencial de agosto. A Cartesia, por sua vez, contestou publicamente a medida, alegando que a decis\u00e3o \u201cacrescenta ru\u00eddo relevante\u201d ao mercado e n\u00e3o condiz com a realidade dos ativos.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

A gestora sustenta que a reorganiza\u00e7\u00e3o societ\u00e1ria, conduzida ao longo de oito meses, foi \u201cum evento extremamente positivo para os ativos\u201d e reiterou a exist\u00eancia de \u201cataques especulativos\u201d ao CACR11. Em defesa de sua tese, destacou que seus s\u00f3cios mant\u00eam posi\u00e7\u00e3o comprada de longo prazo<\/a> em parcela relevante das cotas, refor\u00e7ando alinhamento com os cotistas.<\/p>\n\n\n\n

Fundo imobili\u00e1rio CACR11: gest\u00e3o apresenta laudos <\/h2>\n\n\n\n

Dados de avalia\u00e7\u00e3o independente apresentados no relat\u00f3rio de setembro, elaborados pela Binswanger, estimaram os terrenos em garantia dos CRIs em R$ 271,7 milh\u00f5es e um VGV conjunto de R$ 1,2 bilh\u00e3o. Mesmo ap\u00f3s o envio dos laudos ao administrador, o Daycoval manteve sua posi\u00e7\u00e3o, o que levou \u00e0 convoca\u00e7\u00e3o da AGE para destitui\u00e7\u00e3o do administrador. A vota\u00e7\u00e3o online permanece aberta at\u00e9 24 de novembro, \u00e0s 15h.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, o fundo imobili\u00e1rio<\/strong> CACR11 anunciou distribui\u00e7\u00e3o de R$ 1,32 por cota, com dividend yield de 1,71% considerando o fechamento de outubro em R$ 77,22. O pagamento est\u00e1 previsto para 14 de novembro, mantendo um rendimento atrativo apesar do momento de estresse.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio CACR11 convocou uma assembleia geral extraordin\u00e1ria (AGE) para deliberar sobre a substitui\u00e7\u00e3o do administrador. A gestora Cartesia prop\u00f5e a sa\u00edda do banco Daycoval e a entrada do BRL Trust na administra\u00e7\u00e3o do ve\u00edculo, em meio a um cen\u00e1rio de diverg\u00eancia sobre os ativos do portf\u00f3lio. 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