{"id":628727,"date":"2025-10-15T08:25:08","date_gmt":"2025-10-15T11:25:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rbva11-fundo-imobiliario-divulga-lucro-maior-detalha-venda-milionaria-imoveis-jj\/"},"modified":"2025-10-15T08:25:08","modified_gmt":"2025-10-15T11:25:08","slug":"rbva11-fundo-imobiliario-divulga-lucro-maior-detalha-venda-milionaria-imoveis-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rbva11-fundo-imobiliario-divulga-lucro-maior-detalha-venda-milionaria-imoveis-jj\/","title":{"rendered":"RBVA11: fundo imobili\u00e1rio divulga lucro 24,8% maior e detalha venda milion\u00e1ria de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio RBVA11<\/strong><\/a> encerrou setembro com R$ 12,736 milh\u00f5es de resultado, avan\u00e7o de 24,8% em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, quando o lucro havia sido de R$ 10,205 milh\u00f5es.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"RBVA11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
RBVA11 aumenta lucro em 24,8% e detalha estrat\u00e9gia de vendas. Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

O ganho do RBVA11 foi sustentado principalmente pelo resultado imobili\u00e1rio, que somou R$ 14,151 milh\u00f5es, e por um resultado financeiro<\/a> de aproximadamente R$ 1,172 milh\u00e3o. As despesas do per\u00edodo totalizaram R$ 2,587 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Um dos principais destaques recentes do fundo ocorreu no in\u00edcio de outubro, com a venda dos im\u00f3veis localizados na Barra Funda (SP) e na Rua Nilo Pe\u00e7anha (RJ), ambos locados \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n\n\n\n

A transa\u00e7\u00e3o, conclu\u00edda por R$ 13,5 milh\u00f5es, representou um lucro total de R$ 5,328 milh\u00f5es, o que equivale a R$ 0,034 por cota.<\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o obtido foi 76% superior ao custo de aquisi\u00e7\u00e3o pelo fundo RBVA11<\/strong> e coincidiu com o valor apurado no laudo patrimonial.<\/p>\n\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o apresentou Taxa Interna de Retorno<\/a> (TIR) estimada em 15,2% ao ano no im\u00f3vel da Barra Funda e 21,2% ao ano no Nilo Pe\u00e7anha, ambos mantidos na carteira por 13 anos.<\/p>\n\n\n\n

O pagamento da venda foi estruturado em tr\u00eas etapas, em que 47% do valor (R$ 6,4 milh\u00f5es) j\u00e1 foram recebidos \u00e0 vista, 26% (R$ 3,5 milh\u00f5es) est\u00e3o previstos para pagamento em 30 dias e 27% (R$ 3,6 milh\u00f5es) foram parcelados em 12 vezes mensais de R$ 300 mil, todas parcelas sendo corrigidas pelo IPCA.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Como est\u00e1 a estrat\u00e9gia de vendas do RBVA11?<\/h2>\n\n\n\n

Desde o in\u00edcio da estrat\u00e9gia de reciclagem de portf\u00f3lio, o fundo imobili\u00e1rio RBVA11<\/strong> j\u00e1 concluiu a aliena\u00e7\u00e3o de 24 im\u00f3veis, sempre priorizando transa\u00e7\u00f5es que resultassem em ganho de capital.<\/p>\n\n\n\n

Recentemente, o fundo tamb\u00e9m comunicou em setembro o distrato de loca\u00e7\u00e3o de duas ag\u00eancias ocupadas pela Caixa Econ\u00f4mica Federal: as unidades Mutinga, em Osasco (SP), e Italianos, em S\u00e3o Paulo (SP).<\/p>\n\n\n\n

Ambos os im\u00f3veis est\u00e3o cumprindo aviso pr\u00e9vio e o FII RBVA11<\/strong> receber\u00e1 multa rescis\u00f3ria e eventuais indeniza\u00e7\u00f5es. O impacto financeiro negativo dessa sa\u00edda dever\u00e1 ser percebido apenas a partir de mar\u00e7o de 2026, com efeito estimado de R$ 0,001 por cota sobre o resultado recorrente.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, o relat\u00f3rio do RBVA11<\/strong> destacou tamb\u00e9m o andamento do projeto BTS Portobello, que segue em est\u00e1gio avan\u00e7ado de execu\u00e7\u00e3o, com 73,6% das obras conclu\u00eddas. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio RBVA11 encerrou setembro com R$ 12,736 milh\u00f5es de resultado, avan\u00e7o de 24,8% em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, quando o lucro havia sido de R$ 10,205 milh\u00f5es. O ganho do RBVA11 foi sustentado principalmente pelo resultado imobili\u00e1rio, que somou R$ 14,151 milh\u00f5es, e por um resultado financeiro de aproximadamente R$ 1,172 milh\u00e3o. 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