{"id":62848,"date":"2020-05-03T17:27:00","date_gmt":"2020-05-03T20:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=62848"},"modified":"2021-02-17T22:36:58","modified_gmt":"2021-02-18T01:36:58","slug":"confira-os-fiis-que-mais-pagaram-rendimentos-em-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/confira-os-fiis-que-mais-pagaram-rendimentos-em-abril\/","title":{"rendered":"Confira os FIIs que mais pagaram rendimentos em abril"},"content":{"rendered":"

Os Fundos imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong><\/a> s\u00e3o fundos de investimento fechados e sem resgate poss\u00edvel, por\u00e9m os investidores podem vender suas cotas, com o objetivo de investir em ativos imobili\u00e1rios.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Confira\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Sonega\u00e7\u00e3o em fundos imobili\u00e1rios? N\u00e3o \u00e9 bem assim<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n

Os FIIs foram introduzidos no Brasil em 1993, mas foi em 2004, que passou a proporcionar\u00a0 a isen\u00e7\u00e3o de impostos de renda sobre os rendimentos de v\u00e1rios instrumentos.<\/p>\n

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Entretanto, as turbul\u00eancias causadas no mercado pela pandemia de coronav\u00edrus<\/strong> (Covid-19) causou uma grande volatilidade nesses fundos.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, vale ressaltar que essa lista, n\u00e3o representa indica\u00e7\u00f5es de compra ou venda e que o investidor deve observar cada caso em especial para tomar uma decis\u00e3o mais consciente. Para a realizar a mat\u00e9ria, os dados foram coletados no “Status Invest”.<\/p>\n

Abaixo, confira os FIIs com os maiores dividend yield (DY)<\/a>, no m\u00eas de abril.<\/p>\n

1\u00b0 XP Corporate Maca\u00e9 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio (XPCM11)<\/h4>\n

Em primeiro lugar na lista de fundos imobili\u00e1rios que mais pagaram dividendos em abril, est\u00e1 o XPCM11<\/strong>, apresentando um DY de 1,90582959641%, pagando R$ 0,85.<\/p>\n

O fundo fica localizado em Maca\u00e9, no Rio de Janeiro<\/strong> e tem como locat\u00e1ria a Petrobras (PETR4)<\/a>, num \u00fanico edif\u00edcio.<\/p>\n

Entretanto, segundo os analistas da Suno, ele est\u00e1 pagando mais, pois a Petrobras anunciou que entregar\u00e1 o pr\u00e9dio no fim do ano. Frente a isso, \u00e9 natural que a cota\u00e7\u00e3o do fundo caia e o DY suba.<\/p>\n

2\u00b0 Hectare CE (HCTR11)<\/h4>\n

O HCTR11, ocupa o segundo lugar da lista, com um DY de 1,26559872555%, pagando R$ 1,43 .<\/p>\n

\u00c9 um Fundo de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios com foco em multipropriedades e loteamentos, que s\u00e3o setores bastante rent\u00e1veis. Entretanto, esse fundo acessa opera\u00e7\u00f5es com risco de cr\u00e9dito maior, riscos pulverizados, com carteiras pulverizadas, pois s\u00e3o ativos que est\u00e3o em constru\u00e7\u00e3o, desse modo \u00e9 natural que o risco do fundo fique maior.<\/p>\n

Saiba mais: Os FIIs v\u00e3o voltar ap\u00f3s essa crise, diz Andr\u00e9 Bacci<\/a><\/p>\n

Visto que \u00e9 uma carteira que paga infla\u00e7\u00e3o acima de 10%, tem um retorno muito alto, com um risco ainda maior.<\/p>\n

Embora a gest\u00e3o fa\u00e7a um trabalho de prote\u00e7\u00e3o, caso a atual crise avance e atinja a renda dos brasileiros, \u00e9 natural que o recebimento desse fluxo dos receb\u00edveis fique mais comprometido.<\/p>\n

3\u00b0 BB Progressivo (BBFI11B)<\/h4>\n

Em terceiro lugar, na lista, est\u00e1\u00a0\u00a0BBFI11B<\/strong>, com um DY de 1,11650099526%, pagando cerca de R$ 25,45.<\/p>\n

Esse \u00e9 um um fundo que tem dois ativos imobili\u00e1rios locados para o Banco do Brasil, sendo um em Bras\u00edlia e outro no rio de Janeiro.<\/p>\n

Assim como o XPCM11, esse fundo ter\u00e1 uma desocupa\u00e7\u00e3o relevante do banco no ativo do Rio de Janeiro. A desocupa\u00e7\u00e3o pressionar\u00e1 a renda em 2020 e naturalmente o pre\u00e7o da cota corrigiu fazendo com que o rendimento ficasse acima de 1%.<\/p>\n

4\u00b0 SP Downtown Fundo de Investimento Imobiliario (SPTW11)<\/h4>\n

O SPTW11, apresentou um DY de 1,07758620690%, pagando R$ 0,75.<\/p>\n

Nesse caso, s\u00e3o dois ativos locados para a Atento, uma empresa de call center. Entretanto, um dos ativos ser\u00e1 vendido e em paralelo a isso, a atento informou que s\u00f3 pagar\u00e1 metade do aluguel. Diante do fato da venda de um dos pr\u00e9dios, gerou-se uma press\u00e3o muito grande no mercado.<\/p>\n

O dinheiro ser\u00e1 devolvido para o cotista, mas at\u00e9 l\u00e1 essa opera\u00e7\u00e3o ficar\u00e1 mais pressionada, visto que a Atento pagar\u00e1 metade doa aluguel nos pr\u00f3ximos meses at\u00e9, at\u00e9 que a pandemia passar e melhorar o fluxo para essa empresa, e por consequ\u00eancia, para o fundo.<\/p>\n

5\u00b0 BTG Pactual Fundo de CRI (FEXC11)<\/h4>\n

O DY desse fundo foi de 1,06145251397% e pagou cerca de R$0,95.<\/p>\n

O FEXC11 \u00e9 um dos fundos mais antigos do mercado e tem uma carteira de receb\u00edveis bem ampla. Como tinha tinha alguns lucros acumulados, sua renda ficou maior em abril.<\/p>\n

Saiba mais: Confira os cinco FIIs que mais valorizaram em mar\u00e7o<\/a><\/p>\n

Um dos credores do fundo, fez um pr\u00e9-pagamento do CRI<\/a>\u00a0desse modo, foram geradas receitas extraordin\u00e1rias ou seja,\u00a0 receitas n\u00e3o recorrentes e por isso o rendimento ficou acima da m\u00e9dia.<\/p>\n

Por fim, a Suno Not\u00edcias, ressalta mais uma vez que essa lista de FIIs<\/strong> n\u00e3o representa indica\u00e7\u00e3o de compra ou venda.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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