{"id":628345,"date":"2025-10-10T15:05:12","date_gmt":"2025-10-10T18:05:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/credito-imobiliario-limite-financiamento-poupanca\/"},"modified":"2025-10-10T15:15:26","modified_gmt":"2025-10-10T18:15:26","slug":"credito-imobiliario-limite-financiamento-poupanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/credito-imobiliario-limite-financiamento-poupanca\/","title":{"rendered":"Governo amplia limite e tenta estimular sistema de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio via poupan\u00e7a"},"content":{"rendered":"

O governo anunciou mudan\u00e7as nesta sexta-feira (10) no sistema nacional de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/strong>, com medidas que reestruturam o uso da poupan\u00e7a para ampliar a oferta de financiamento. Os ajustes t\u00eam foco principal a classe m\u00e9dia, com aumento dos limites para valor dos im\u00f3veis que podem ser financiados via Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/a>.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Governo\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio: governo amplia limite e muda financiamento - Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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Esse limite passar\u00e1 de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 2,25 milh\u00f5es, e ser\u00e1 voltado para fam\u00edlias com renda acima de R$ 12 mil \u2014 limite m\u00e1ximo para enquadramento na classe mais alta do Minha Casa, Minha Vida. A pessoa que tiver saldo no Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) tamb\u00e9m poder\u00e1 usar esse valor na aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A principal mudan\u00e7a \u00e9 o fim gradual da destina\u00e7\u00e3o dos recursos da poupan\u00e7a captados pelos bancos. Hoje, 65% dos recursos devem ser direcionados ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio; 20% ficam com o Banco Central na forma de dep\u00f3sito compuls\u00f3rio; e apenas 15% est\u00e3o livres para opera\u00e7\u00f5es mais rent\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s um per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o, o direcionamento obrigat\u00f3rio de 65% dos dep\u00f3sitos da poupan\u00e7a acabar\u00e1 e os dep\u00f3sitos compuls\u00f3rios no Banco Central referentes a esse tipo de aplica\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o governo, a reforma \u201cmoderniza as regras\u201d de direcionamento do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE), com o objetivo de maximizar a poupan\u00e7a como fonte de financiamento.<\/p>\n\n\n\n

Os financiamentos via SFH vinham perdendo espa\u00e7o no mercado em meio a saques da caderneta de poupan\u00e7a<\/a>, principal fonte de recursos para cr\u00e9dito habitacional<\/a> no pa\u00eds, Em 2023 e 2024, as retiradas l\u00edquidas da poupan\u00e7a foram R$ 87,8 bilh\u00f5es e R$ 15,5 bilh\u00f5es, respectivamente. Em 2025, a modalidade j\u00e1 tem resgate l\u00edquido de R$ 78,5 bilh\u00f5es. Entre as raz\u00f5es para essa movimenta\u00e7\u00e3o est\u00e1 a manuten\u00e7\u00e3o da Selic em patamar elevado, que estimula a aplica\u00e7\u00e3o em investimentos com melhor desempenho<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio: entenda as mudan\u00e7as<\/h2>\n\n\n\n

\u201cNa medida em que mais valores s\u00e3o depositados em poupan\u00e7a, mais cr\u00e9dito ser\u00e1 disponibilizado para financiamento imobili\u00e1rio, o que tende a ampliar a oferta de cr\u00e9dito, considerando ainda as capta\u00e7\u00f5es de mercado, por exemplo, via LCIs (Letras de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio) e CRIs (Certificados de receb\u00edveis imobili\u00e1rios<\/a>)\u201d, explicou o governo, em comunicado.<\/p>\n\n\n\t

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Assim, o total dos recursos depositados na caderneta de poupan\u00e7a passar\u00e1 a ser refer\u00eancia para o volume de dinheiro que os bancos devem destinar ao cr\u00e9dito habitacional, incluindo as modalidades do SFH e do Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI).<\/p>\n\n\n\n

Quando estiver plenamente implementado o novo modelo, se uma institui\u00e7\u00e3o captar no mercado, por exemplo, R$ 1 milh\u00e3o e direcionar integralmente esse montante para financiamento imobili\u00e1rio, ela poder\u00e1 usar a mesma quantia captada na poupan\u00e7a, que tem custo mais baixo, para aplica\u00e7\u00f5es livres por um per\u00edodo predeterminado.<\/p>\n\n\n\n

Para isso, 80% dos financiamentos habitacionais dever\u00e3o ser feitos pelas regras do SFH, que t\u00eam juros limitados a 12% ao ano. \u201cO novo modelo aumenta a competi\u00e7\u00e3o, pois incorpora os dep\u00f3sitos interfinanceiros imobili\u00e1rios ao direcionamento, o que permite que institui\u00e7\u00f5es que n\u00e3o captam poupan\u00e7a tamb\u00e9m concedam cr\u00e9dito habitacional em condi\u00e7\u00f5es equivalentes \u00e0s demais\u201d, argumenta o governo.<\/p>\n\n\n\n

Durante a transi\u00e7\u00e3o, o volume dos compuls\u00f3rios ser\u00e1 reduzido para 15% e os 5% ser\u00e3o aplicados no novo regime. A partir de janeiro de 2027 o novo modelo de cr\u00e9dito imobli\u00e1rio dever\u00e1 ter plena vig\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n

Com informa\u00e7\u00f5es da Ag\u00eancia Brasil.<\/em><\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O governo anunciou mudan\u00e7as nesta sexta-feira (10) no sistema nacional de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, com medidas que reestruturam o uso da poupan\u00e7a para ampliar a oferta de financiamento. Os ajustes t\u00eam foco principal a classe m\u00e9dia, com aumento dos limites para valor dos im\u00f3veis que podem ser financiados via Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH). 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