{"id":626112,"date":"2025-09-25T08:39:37","date_gmt":"2025-09-25T11:39:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=626112"},"modified":"2025-09-25T08:39:44","modified_gmt":"2025-09-25T11:39:44","slug":"fiis-oferecem-renda-mensal-e-novas-fontes-de-ganhos-com-valorizacao-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-oferecem-renda-mensal-e-novas-fontes-de-ganhos-com-valorizacao-imobiliaria\/","title":{"rendered":"FIIs oferecem renda mensal e novas fontes de ganhos com valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria"},"content":{"rendered":"<p>O crescimento da ind\u00fastria de <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> (<strong>FIIs<\/strong>) no Brasil vem consolidando essa classe de ativos como alternativa cada vez mais relevante para o investidor que busca <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/renda-mensal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">renda mensal<\/a>. De acordo com Gustavo Ausdorian, gestor do GARE11, a expans\u00e3o do n\u00famero de cotistas ocorre de forma consistente, independentemente do cen\u00e1rio de juros.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/01\/renda-extra-2023-possibilidades-dinheiro-foto-unsplash-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/01\/renda-extra-2023-possibilidades-dinheiro-foto-unsplash-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"FIIs oferecem renda mensal e novas fontes de ganhos com valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Foto: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"378302\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Conquistando RENDA MENSAL com os Fundos Imobili\u00e1rios, com Prof. Baroni e Gustavo Ausdorian (GARE11)\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/S1kWdJMzFyQ?feature=oembed&#038;enablejsapi=1&#038;origin=https:\/\/www.suno.com.br\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Segundo ele, o <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/mercado-de-capitais-conceito\/\" rel=\"noopener\">mercado de capitais<\/a> e o setor imobili\u00e1rio se desenvolvem rapidamente, e a renda dos fundos j\u00e1 n\u00e3o se limita apenas aos alugu\u00e9is. H\u00e1 casos em que im\u00f3veis valorizados permitem ganhos adicionais com incorpora\u00e7\u00f5es ou vendas. <\/p>\n\n\n\n<p>\u201cFundos que eram apenas de renda acabam, ao longo do tempo, encontrando novas fontes de resultado, como o desenvolvimento de terrenos ou a venda de ativos valorizados\u201d, explica Ausdorian.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse movimento reflete a maturidade crescente dos FIIs. Com o avan\u00e7o das cidades e a valoriza\u00e7\u00e3o de regi\u00f5es espec\u00edficas, ativos antes voltados exclusivamente \u00e0 renda podem gerar ganhos expressivos. A gest\u00e3o profissional, nesse sentido, passa a desempenhar papel crucial ao identificar oportunidades de agregar valor.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta mat\u00e9ria faz parte da\u00a0<strong>Semana da Renda Mensal,<\/strong>\u00a0organizada pela Suno e com apoio da Suno Asset, Bocaina Capital e Guardian Gestora. Grandes gestores do mercado explicam como ganhar renda mensal por meio de FIIs, Fiagros e FI-Infra.<\/p>\n\n\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"readToo\">\n\t\t\t\t<span class=\"readToo__title\">Leia mais<\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"readToo__list\">\n\t\t\t<li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/ifix-fechamento-240925\/\">Fundos imobili\u00e1rios de escrit\u00f3rios lideram altas; IFIX fecha em leve alta<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/mbrf3-preco-alvo-bb-investimentos-2026-go\/\">MBRF (MBRF3) pode subir mais de 45% at\u00e9 fim de 2026, aponta BB; veja pre\u00e7o-alvo<\/a><\/li>\t\t<\/ul>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FIIs: <a class=\"suno-keyword\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/gestao-ativa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gest\u00e3o ativa<\/a> e porte da gestora<\/h2>\n\n\n\n<p>Outro ponto destacado por Ausdorian \u00e9 a import\u00e2ncia do porte da gestora. Estruturas maiores contam com equipes multidisciplinares \u2014 engenheiros, advogados, analistas de cr\u00e9dito \u2014 capazes de monitorar riscos, avaliar viabilidade de projetos e explorar novas formas de rentabilizar os im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cUma gestora com escala consegue contratar consultores, corretores e prestadores de servi\u00e7o qualificados para potencializar o desempenho dos ativos\u201d, afirma. Isso permite n\u00e3o apenas mitigar riscos, mas tamb\u00e9m desenvolver projetos ou negociar diretamente com incorporadoras, extraindo valor adicional dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m do time robusto, o hist\u00f3rico de gest\u00e3o ativa tamb\u00e9m deve ser observado. Embora resultados passados n\u00e3o garantam retornos futuros, fundos que j\u00e1 demonstraram capacidade de comprar, desenvolver e vender im\u00f3veis tendem a manter essa estrat\u00e9gia ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A renda realmente passiva<\/h2>\n\n\n\n<p>Um dos atrativos dos FIIs \u00e9 a chamada <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/renda-passiva\/\" rel=\"noopener\">renda passiva<\/a>. Diferentemente da posse direta de im\u00f3veis, em que o propriet\u00e1rio precisa lidar com burocracias, reparos e eventuais problemas com inquilinos, o fundo conta com uma equipe profissional para administrar o patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c\u00c0s vezes, chamam de renda passiva o aluguel de um im\u00f3vel pr\u00f3prio, mas isso exige dedica\u00e7\u00e3o e gera trabalho. Nos fundos imobili\u00e1rios, h\u00e1 um time especializado cuidando da gest\u00e3o, o que torna a experi\u00eancia muito mais pr\u00f3xima da renda passiva\u201d, observa Ausdorian.<\/p>\n\n\n\n<p>Embora o investidor precise acompanhar relat\u00f3rios e decis\u00f5es de gest\u00e3o, a escala dos <strong>FIIs<\/strong> proporciona um modelo profissionalizado, com decis\u00f5es tomadas diariamente por equipes experientes. No caso de grandes fundos, essas escolhas afetam centenas de milhares de cotistas, o que exige consist\u00eancia e responsabilidade ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383123\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O crescimento da ind\u00fastria de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) no Brasil vem consolidando essa classe de ativos como alternativa cada vez mais relevante para o investidor que busca renda mensal. 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