{"id":626028,"date":"2025-09-24T17:21:28","date_gmt":"2025-09-24T20:21:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=626028"},"modified":"2025-09-24T18:13:59","modified_gmt":"2025-09-24T21:13:59","slug":"hglg11-10-oferta-atualiza-venda-terreno-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/hglg11-10-oferta-atualiza-venda-terreno-sp\/","title":{"rendered":"HGLG11 anuncia 10\u00aa oferta de cotas e come\u00e7a a receber por venda de terreno em SP"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio HGLG11<\/a> anunciou a abertura de sua 10\u00aa emiss\u00e3o de cotas, que tem a inten\u00e7\u00e3o de captar at\u00e9 R$ 2 bilh\u00f5es, com possibilidade de chegar a R$ 2,5 bilh\u00f5es se houver interesse em montante adicional. A gest\u00e3o tamb\u00e9m atualizou as condi\u00e7\u00f5es da venda de um terreno desmembrado do condom\u00ednio log\u00edstico HGLG SJC, de propriedade do fundo, em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos (SP).<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"HGLG11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Im\u00f3vel do HGLG11 em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos - Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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O pre\u00e7o unit\u00e1rio<\/a> da oferta ser\u00e1 o mesmo do atual valor patrimonial<\/a> por cota (VPC) do HGLG11, de R$ 162,22, sem custos de distribui\u00e7\u00e3o. O valor captado, segundo a empresa, ser\u00e1 realizado para aquisi\u00e7\u00f5es de ativos \u201cque obede\u00e7am a pol\u00edtica de investimentos<\/a> e que estejam alinhadas com as estrat\u00e9gias definidas como mais vantajosas, na medida em que o gestor identifique e negocie ativos para integrar o patrim\u00f4nio do fundo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a s\u00e9rie de aquisi\u00e7\u00f5es realizadas desde o ano passado, o Patria Real Estate, gestor do HGLG11, tem mais dois FIIs de im\u00f3veis log\u00edsticos em seu portf\u00f3lio, o PATL11<\/a> e o LVBI11<\/a>. Quando foi convocada a assembleia geral extraordin\u00e1ria (AGE) para avalizar a oferta junto aos cotistas do HGLG11, os dois fundos tiveram forte alta, com a percep\u00e7\u00e3o do mercado de que a empresa poderia iniciar um processo de consolida\u00e7\u00e3o entre os tr\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

Outros processos similares j\u00e1 foram realizados pelo grupo: o RVBI11<\/a> incorporando o HGFF11<\/a> e o BPFF11<\/a>, enquanto o CVBI11<\/a> ficando com os ativos do BARI11<\/a> e do PLCR11<\/a>. O Patria j\u00e1 disse que essa consolida\u00e7\u00e3o vai acontecer \u201cem algum momento\u201d, mas n\u00e3o se pronunciou sobre a possibilidade de que o processo v\u00e1 come\u00e7ar agora. PATL11 e LVBI11 tamb\u00e9m n\u00e3o fizeram nenhum tipo de comunicado.<\/p>\n\n\n\n

O HGLG11 j\u00e1 \u00e9 um dos maiores FIIs do mercado brasileiro, com patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 5,5 bilh\u00f5es. Ao todo, s\u00e3o 28 im\u00f3veis na carteira , com 148 locat\u00e1rios e \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) total pr\u00f3xima de 1,6 milh\u00e3o de metros quadrados.<\/p>\n\n\n\t

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HGLG11 atualiza valor de venda e come\u00e7a a receber por im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n

A gest\u00e3o tamb\u00e9m informou ter recebido na segunda-feira (22) a primeira parcela pela negocia\u00e7\u00e3o, no valor de R$ 50 mil, de um terreno que fazia parte do im\u00f3vel HGLG SJC, em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos. A negocia\u00e7\u00e3o est\u00e1 em andamento desde fevereiro do ano passado, quando se iniciou o desmembramento. <\/p>\n\n\n\n

O FII realizou um aditivo ao contrato de compra e venda, no qual as principais mudan\u00e7as foram no tamanho do im\u00f3vel e no pre\u00e7o da transa\u00e7\u00e3o. A proje\u00e7\u00e3o inicial era de que o terreno desmembrado teria cerca de 169 mil metros quadrados, mas a \u00e1rea ap\u00f3s a conclus\u00e3o foi de 146.945 metros quadrados. <\/p>\n\n\n\n

Com isso, o valor final da negocia\u00e7\u00e3o caiu de R$ 12,5 milh\u00f5es para R$ 10.854.827,89. O ajuste considerou o mesmo valor por metro quadrado utilizado inicialmente, de R$ 73,87. J\u00e1 a forma de pagamento foi ajustada pelas datas: as parcelas mensais de R$ 50 mil passam a vencer todo dia 22, com valor fixo, e o comprador seguir\u00e1 esse fluxo de pagamento at\u00e9 16 de novembro de 2028, ou quando houver a data de publica\u00e7\u00e3o do decreto de aprova\u00e7\u00e3o do seu loteamento.<\/p>\n\n\n\n

Quando isso acontecer, o comprador ter\u00e1 60 dias para quitar o saldo remanescente, que ser\u00e1 atualizado pelo IPCA desde 17\/05\/2024 at\u00e9 a data final das parcelas mensais. O valor recebido mensalmente ser\u00e1 inclu\u00eddo nos c\u00e1lculos dos dividendos<\/a> do HGLG11<\/strong>, sem previs\u00e3o de impacto na distribui\u00e7\u00e3o em curto prazo<\/a>.<\/p>\n\n\n\t

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