{"id":625472,"date":"2025-09-22T11:00:00","date_gmt":"2025-09-22T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=625472"},"modified":"2025-09-22T12:22:02","modified_gmt":"2025-09-22T15:22:02","slug":"fundo-imobiliario-lvbi11-eleva-resultado-vacancia-projetada-2026-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-lvbi11-eleva-resultado-vacancia-projetada-2026-jj\/","title":{"rendered":"LVBI11 eleva resultado e fatura R$ 14,3 milh\u00f5es; veja a vac\u00e2ncia projetada para 2026"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio LVBI11<\/strong> encerrou agosto com um resultado de R$ 12,083 milh\u00f5es, equivalente a R$ 0,75 por cota, levemente acima do m\u00eas anterior, que foi de R$ 12,039 milh\u00f5es.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"LVBI11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
LVBI11 eleva resultado e fatura R$ 14,3 milh\u00f5es; veja a vac\u00e2ncia projetada para 2026. Foto: Unsplash<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

A receita total<\/a> do LVBI11<\/a> foi de R$ 14,312 milh\u00f5es, ou R$ 0,89 por cota, desempenho alcan\u00e7ado sem efeitos extraordin\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Os rendimentos divulgados seguiram est\u00e1veis em R$ 0,75 por cota, valor pago no dia 5 de setembro de 2025.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Composi\u00e7\u00e3o da carteira do LVBI11<\/h2>\n\n\n\n

O portf\u00f3lio do fundo imobili\u00e1rio LVBI11<\/strong> segue fortemente concentrado em im\u00f3veis, que representam aproximadamente 96% do patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, 2% est\u00e3o alocados em LCI e outros 2% permanecem em caixa. A \u00fanica d\u00edvida do fundo est\u00e1 vinculada ao Ativo Aratu, com saldo atual de R$ 12 milh\u00f5es, correspondente a 0,6% do patrim\u00f4nio l\u00edquido, com vencimento em maio de 2032.<\/p>\n\n\n\n

Essa obriga\u00e7\u00e3o, corrigida por IPCA + 1,4% ao ano, \u00e9 liquidada por meio de aportes mensais na SPE, que arca com juros e amortiza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

O m\u00eas de julho trouxe novidades no portf\u00f3lio do fundo LVBI11<\/strong>, j\u00e1 que a Interbrand Foods assumiu espa\u00e7o em Mau\u00e1 e a DP World iniciou opera\u00e7\u00f5es em Cajamar. A chegada desses inquilinos reduziu a vac\u00e2ncia f\u00edsica para 1,7%, enquanto a financeira atingiu 0,0%.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Movimentos previstos no portf\u00f3lio<\/h2>\n\n\n\n

Por outro lado, alguns movimentos de sa\u00edda j\u00e1 est\u00e3o previstos, como a Elfa Medicamentos, que formalizou um distrato no ativo Aratu, com desocupa\u00e7\u00e3o programada para janeiro de 2026.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 a Solistica sinalizou a devolu\u00e7\u00e3o de \u00e1rea em Extrema at\u00e9 outubro de 2025. Com isso, a vac\u00e2ncia f\u00edsica projetada pelo FII LVBI11<\/strong> sobe para 3,6% a partir do in\u00edcio de 2026.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, o \u00fanico espa\u00e7o dispon\u00edvel \u00e9 o m\u00f3dulo 2 de Cajamar. O ativo est\u00e1 sendo trabalhado em conjunto com a CBRE, participando de processos de sele\u00e7\u00e3o junto a operadores log\u00edsticos, ind\u00fastrias e empresas de e-commerce.<\/p>\n\n\n\n

Em agosto, foram aplicados reajustes sobre uma \u00e1rea de 24.309 m\u00b2 da ABL total do fundo, refletindo a atualiza\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica dos contratos.<\/p>\n\n\n\n

O LVBI11<\/strong> acumula cerca de R$ 0,17 por cota em inadimpl\u00eancia referente a per\u00edodos anteriores. Esse montante est\u00e1 concentrado em tr\u00eas locat\u00e1rios que se encontram em processos de recupera\u00e7\u00e3o judicial<\/a>: Sequoia (R$ 0,04\/cota, ativo em Extrema), Dia% (R$ 0,11\/cota, im\u00f3vel em Mau\u00e1) e Americanas (R$ 0,02\/cota, tamb\u00e9m em Extrema).<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio LVBI11 encerrou agosto com um resultado de R$ 12,083 milh\u00f5es, equivalente a R$ 0,75 por cota, levemente acima do m\u00eas anterior, que foi de R$ 12,039 milh\u00f5es. LVBI11 eleva resultado e fatura R$ 14,3 milh\u00f5es; veja a vac\u00e2ncia projetada para 2026. Foto: Unsplash A receita total do LVBI11 foi de R$ 14,312 […]<\/p>\n","protected":false},"author":43,"featured_media":535000,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[295,105805],"suno_strategy":[],"class_list":["post-625472","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiis","tag-dividendos","tag-lvbi11"],"yoast_head":"\nFII eleva lucro e fatura R$ 14,3 milh\u00f5es; veja a vac\u00e2ncia projetada<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O fundo imobili\u00e1rio LVBI11 elevou seu resultado e faturou R$ 14,3 milh\u00f5es. 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