{"id":624392,"date":"2025-09-15T08:00:00","date_gmt":"2025-09-15T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=624392"},"modified":"2025-09-14T22:16:35","modified_gmt":"2025-09-15T01:16:35","slug":"fundos-imobiliarios-vale-investir-ipca-negativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-vale-investir-ipca-negativo\/","title":{"rendered":"Vale a pena investir nos fundos imobili\u00e1rios de papel com IPCA negativo?"},"content":{"rendered":"<p>O \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA) registrou defla\u00e7\u00e3o (infla\u00e7\u00e3o negativa) de 0,11% em agosto. O acumulado de 12 meses caiu para 5,13%, e os n\u00fameros do <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/boletim-focus\/\" rel=\"noopener\">Boletim Focus<\/a> semanalmente projetam resultados menores para os pr\u00f3ximos meses e anos. Esses dados despertaram d\u00favida em alguns investidores: vale a pena investir em <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong> de receb\u00edveis com t\u00edtulos atrelados ao IPCA?<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/09\/IFIX-graficos-FIIs-3-1-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/09\/IFIX-graficos-FIIs-3-1-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Vale a pena investir nos fundos imobili\u00e1rios de papel com IPCA negativo?\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Fundos imobili\u00e1rios com t\u00edtulos atrelados ao IPCA ser\u00e3o impactados? - Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/minicurso-investindo-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Minicurso-FIIS.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383125\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>Os \u201c<strong>FIIs de papel<\/strong>\u201d s\u00e3o um segmento muito forte no mercado de FIIs, atuando na comercializa\u00e7\u00e3o principalmente os CRIs, os <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/certificados-recebiveis-imobiliarios\/\" rel=\"noopener\">Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/a>. Esses t\u00edtulos t\u00eam sua remunera\u00e7\u00e3o atrelada a um indexador, e os principais s\u00e3o o CDI, taxa de dep\u00f3sito interbanc\u00e1rio que oscila paralelamente \u00e0 Selic, a <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/taxa-de-juros\/\" rel=\"noopener\">taxa b\u00e1sica de juros<\/a> da economia brasileira; e o IPCA, que \u00e9 o \u00edndice oficial de infla\u00e7\u00e3o do Brasil.<\/p>\n\n\n\n<p>Para analistas, a defla\u00e7\u00e3o se deu principalmente pela redu\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o da energia, que foi uma consequ\u00eancia da incorpora\u00e7\u00e3o do B\u00f4nus de Itaipu nas cotas. Esse b\u00f4nus compensou a cobran\u00e7a adicional da bandeira tarif\u00e1ria vermelha 2, que deve voltar a impactar o \u00edndice em setembro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O economista Rafael Perez, da Suno Research, diz que as press\u00f5es inflacion\u00e1rias permanecem fortes. \u201cEmbora a infla\u00e7\u00e3o venha cedendo com a valoriza\u00e7\u00e3o do c\u00e2mbio, queda nos pre\u00e7os de commodities e de insumos, o qualitativo da infla\u00e7\u00e3o permanece resistente\u201d, aponta o analista.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO cen\u00e1rio ainda reflete um <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/mercado-de-trabalho\/\" rel=\"noopener\">mercado de trabalho<\/a> aquecido no Brasil, contrastando com um ambiente internacional mais favor\u00e1vel, que tem ajudado c\u00e2mbio e expectativas de infla\u00e7\u00e3o\u201d, completa Thom\u00e1s Gibertoni, s\u00f3cio e Portfolio Manager da Portofino Multi <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/family-office\/\" rel=\"noopener\">Family Office<\/a>.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/4-emissao-snel11\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/07\/400x300-Mobile-Artigos-7.webp\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/07\/1420x240-Banner-Artigos-1-_-Banner-Materias-5.webp\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"364417\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/07\/1420x240-Banner-Artigos-1-_-Banner-Materias-5.webp\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fundos imobili\u00e1rios de papel: qual o impacto da infla\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nos fundos imobili\u00e1rios que det\u00e9m t\u00edtulos indexados ao <strong>IPCA<\/strong>, os rendimentos mensais refletem tanto os juros recebidos quanto a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria dos ativos, fatores que s\u00e3o diretamente influenciados pelas varia\u00e7\u00f5es da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse contexto, a defla\u00e7\u00e3o de agosto tende a gerar impacto negativo em alguns fundos com exposi\u00e7\u00e3o maior a esse indexador. Especialistas, contudo, recomendam aten\u00e7\u00e3o aos investidores antes de realizar novas aloca\u00e7\u00f5es ou vendas.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cExiste uma defasagem de cerca de dois meses entre a varia\u00e7\u00e3o do IPCA e o repasse aos rendimentos, o que permite aos gestores mitigar os efeitos da defla\u00e7\u00e3o por meio do uso de reservas acumuladas\u201d, afirma Marx Gon\u00e7alves, head de FIIs da XP Investimentos. Ele diz que a infla\u00e7\u00e3o mais pressionada no in\u00edcio do ano contribuiu para que muitos desses fundos estejam bem posicionados para absorver impactos tempor\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, diz o analista, o cen\u00e1rio de press\u00e3o inflacion\u00e1ria faz com que o setor permane\u00e7a atrativo para os investidores, inclusive porque muitos desses fundos seguem com descontos atrativos em rela\u00e7\u00e3o ao <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/valor-patrimonial\/\" rel=\"noopener\">valor patrimonial<\/a>. \u201cO cen\u00e1rio continua favor\u00e1vel para os <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong> de papel indexados ao IPCA, especialmente aqueles com <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/perfil-de-risco\/\" rel=\"noopener\">perfil de risco<\/a> baixo a moderado e carteiras bem diversificadas\u201d, conclui Gon\u00e7alves.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"494026\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA) registrou defla\u00e7\u00e3o (infla\u00e7\u00e3o negativa) de 0,11% em agosto. 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