{"id":624226,"date":"2025-09-25T13:15:00","date_gmt":"2025-09-25T16:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=624226"},"modified":"2025-09-25T13:20:41","modified_gmt":"2025-09-25T16:20:41","slug":"vale-a-pena-investir-no-fundo-imobiliario-hgru11-vacancia-atual-dividendos-fii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/vale-a-pena-investir-no-fundo-imobiliario-hgru11-vacancia-atual-dividendos-fii\/","title":{"rendered":"Vale a pena investir no HGRU11? Veja a vac\u00e2ncia atual e dividendos do FII"},"content":{"rendered":"

O HGRU11<\/strong> \u00e9 um fundo imobili\u00e1rio focado em ativos voltados ao varejo e propriedades de uso urbano, com contratos de longo prazo<\/a> e inquilinos de grande porte, visando trazer previsibilidade de caixa e estabilidade no pagamento de dividendos<\/a>. Mas ser\u00e1 que, no cen\u00e1rio atual, o HGRU11<\/a> \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o?<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Vale\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Vale a pena investir no HGRU11? Veja a vac\u00e2ncia atual e dividendos do FII. Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Em agosto, o fundo registrou receita total<\/a> de R$ 25,366 milh\u00f5es, o equivalente a R$ 1,09 por cota. O lucro l\u00edquido<\/a> no per\u00edodo foi de R$ 19,681 milh\u00f5es, ou R$ 0,85 por cota.<\/p>\n\n\n\n

Os rendimentos distribu\u00eddos foram mantidos em R$ 0,95 por cota, pagos em 12 de setembro, dentro do patamar anunciado pela gest\u00e3o para o semestre.<\/p>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos 12 meses, os dividendos do HGRU11 <\/strong>somaram R$ 12,50 por cota, com m\u00e9dia de R$ 0,9325 por cota nos \u00faltimos dois anos.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Venda de ativos e resultados n\u00e3o recorrentes<\/h2>\n\n\n\n

O fundo firmou, em agosto, compromisso de venda do ativo Pernambucanas Po\u00e7os de Caldas, por R$ 14,3 milh\u00f5es. O valor foi 22,8% superior ao investimento inicial, gerando lucro em regime de caixa<\/a> de R$ 2,65 milh\u00f5es (R$ 0,11 por cota).<\/p>\n\n\n\n

Do montante, o fundo imobili\u00e1rio HGRU11 <\/strong>j\u00e1 recebeu R$ 7,3 milh\u00f5es como primeira parcela, o que adicionou cerca de R$ 0,06 por cota em resultado n\u00e3o recorrente.<\/p>\n\n\n\n

Ainda restam duas parcelas de R$ 3,5 milh\u00f5es, a serem pagas nos pr\u00f3ximos 12 e 24 meses, a segunda corrigida pelo IPCA.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Vac\u00e2ncia e contratos do HGRU11<\/h2>\n\n\n\n

A vac\u00e2ncia f\u00edsica do FII HGRU11<\/strong> segue em n\u00edveis baixos, de apenas 0,8% no fechamento de agosto. O prazo m\u00e9dio remanescente dos contratos (WALE) est\u00e1 em 9,7 anos.<\/p>\n\n\n\n

A gest\u00e3o destacou tamb\u00e9m que acompanha a devolu\u00e7\u00e3o da loja Mineir\u00e3o Rio Branco e iniciou o processo de revis\u00e3o de alugu\u00e9is em seis unidades do grupo DMA, buscando adequa\u00e7\u00e3o dos valores \u00e0 realidade de mercado.<\/p>\n\n\n\n

No campo de desenvolvimento, a obra do Passeio Dutra atingiu 94,8% de avan\u00e7o f\u00edsico em agosto, com conclus\u00e3o prevista para meados de setembro. A inaugura\u00e7\u00e3o deve ser definida nas pr\u00f3ximas semanas, ap\u00f3s os \u00faltimos ajustes.<\/p>\n\n\n\n

O HGRU11 apresenta alavancagem financeira<\/a> de 5,9%, considerada baixa dentro do setor. O passivo do fundo soma R$ 396 milh\u00f5es em aquisi\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis, sendo R$ 129 milh\u00f5es com vencimento em at\u00e9 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

Para suportar esses compromissos, a gest\u00e3o mant\u00e9m recursos aplicados em LCI, CRI e renda fixa, reduzindo riscos no curto prazo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

O fundo HGRU11 <\/strong>conta com 221.413 cotistas, patrim\u00f4nio l\u00edquido de R$ 2,96 bilh\u00f5es e valor de mercado<\/a> de R$ 2,88 bilh\u00f5es, negociando a um P\/VP de 0,97. A liquidez m\u00e9dia di\u00e1ria \u00e9 de R$ 3,17 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Cabe refor\u00e7ar que a decis\u00e3o de investir em qualquer fundo imobili\u00e1rio deve levar em conta o perfil de risco<\/a> e os objetivos individuais de cada investidor. Aspectos como a qualidade da gest\u00e3o, os ativos em carteira, a previsibilidade de receita e os riscos envolvidos precisam ser analisados antes de qualquer escolha.<\/p>\n\n\n\n

Esta mat\u00e9ria tem car\u00e1ter exclusivamente informativo sobre o HGRU11<\/strong> e n\u00e3o constitui recomenda\u00e7\u00e3o de compra ou venda de ativos.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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