{"id":623518,"date":"2025-09-09T07:51:39","date_gmt":"2025-09-09T10:51:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=623518"},"modified":"2025-09-09T07:59:43","modified_gmt":"2025-09-09T10:59:43","slug":"fundo-imobiliario-xpml11-anuncia-salto-lucro-indicadores-mes-julho-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-xpml11-anuncia-salto-lucro-indicadores-mes-julho-jj\/","title":{"rendered":"XPML11 anuncia salto de 38,23% em seu lucro; veja resultados do FII"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio XPML11<\/strong> encerrou o m\u00eas de julho de 2025 com um lucro l\u00edquido<\/a> de R$ 66,566 milh\u00f5es no m\u00eas, resultado 38,23% superior de junho, quando havia alcan\u00e7ado R$ 48,154 milh\u00f5es.<\/p>\t

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XPML11 fecha julho com lucro de R$ 66,6 milh\u00f5es e anuncia venda de im\u00f3veis. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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A gest\u00e3o optou por manter a distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos do XPML11<\/strong> em R$ 52,183 milh\u00f5es, valor que corresponde a R$ 0,92 por cota e que foi repassado aos investidores em 25 de agosto.<\/p>\n\n\n\n

A receita bruta<\/a> totalizou R$ 76,274 milh\u00f5es. Dentro desse montante, a maior parte, de R$ 72,974 milh\u00f5es, veio das receitas imobili\u00e1rias, principal atividade do fundo.<\/p>\n\n\n\n

Outras fontes de ganhos tamb\u00e9m contribu\u00edram para o resultado, como os R$ 1,398 milh\u00e3o vindos de aplica\u00e7\u00f5es em renda fixa e R$ 1,902 milh\u00e3o oriundos de investimentos em outros FIIs. As despesas no m\u00eas ficaram em R$ 9,707 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

No campo operacional, julho trouxe avan\u00e7os para o XPML11<\/a> quando comparado ao mesmo per\u00edodo do ano anterior. O indicador de Vendas por metro quadrado subiu 6%, atingindo R$ 1.574\/m\u00b2, enquanto o NOI Caixa por metro quadrado chegou a R$ 133\/m\u00b2, um crescimento de 4,8% em rela\u00e7\u00e3o a julho de 2024.<\/p>\n\n\n\n

O fundo imobili\u00e1rio XPML11 <\/strong>encerrou o m\u00eas com um resultado acumulado n\u00e3o distribu\u00eddo equivalente a R$ 0,58 por cota, considerando tamb\u00e9m os valores retidos nos ve\u00edculos XP Malls Internacional Guarulhos e NeoMall FII, propriet\u00e1rios das participa\u00e7\u00f5es nos shoppings Internacional Guarulhos e Grand Plaza.<\/p>\n\n\n\n

XPML11 vende im\u00f3veis e encaminha quita\u00e7\u00e3o de d\u00edvida<\/h2>\n\n\n\n

A gest\u00e3o refor\u00e7ou que at\u00e9 o fim de 2025 haver\u00e1 necessidade de refor\u00e7o de caixa. As proje\u00e7\u00f5es indicam que a soma das obriga\u00e7\u00f5es contratadas menos os valores a receber e a posi\u00e7\u00e3o de liquidez resultar\u00e1 em d\u00e9ficit aproximado de R$ 369 milh\u00f5es ao t\u00e9rmino do ano.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Para solucionar a quest\u00e3o, o XPML11 assinou no fim de agosto um memorando de entendimentos para a venda de participa\u00e7\u00e3o em nove shoppings de seu portf\u00f3lio. O valor da transa\u00e7\u00e3o foi estimado em R$ 1,6 bilh\u00e3o, e a compra ser\u00e1 feita pela Riza Real Estate, que vai estruturar um novo FII para cuidar dos empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n

A negocia\u00e7\u00e3o envolve os seguintes empreendimentos e percentuais:<\/p>\n\n\n\n