{"id":623367,"date":"2025-09-08T13:15:00","date_gmt":"2025-09-08T16:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=623367"},"modified":"2025-09-08T11:04:11","modified_gmt":"2025-09-08T14:04:11","slug":"fundos-imobiliarios-mais-8-bilhoes-transacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-mais-8-bilhoes-transacoes\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios movimentam mais de R$ 8 bilh\u00f5es em transa\u00e7\u00f5es desde 2024"},"content":{"rendered":"

Os fundos imobili\u00e1rios<\/strong> vivem um cen\u00e1rio teoricamente desfavor\u00e1vel h\u00e1 pouco mais de um ano, com a eleva\u00e7\u00e3o da Selic que atingiu no primeiro semestre de 2025 o patamar de 15% ao ano, o maior desde 2006. Mesmo assim, o mercado se mant\u00e9m aquecido, com a realiza\u00e7\u00e3o de grandes transa\u00e7\u00f5es pelos chamados \u201cFIIs de tijolo\u201d, que atuam na comercializa\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de im\u00f3veis reais.<\/p>\t

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Banco Central divulga resultado positivo com swaps cambiais ap\u00f3s forte perda em dezembro\n- Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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Dados compilados pela reportagem do Suno Not\u00edcias mostram que, desde o in\u00edcio de 2024, diferentes FIIs conclu\u00edram aquisi\u00e7\u00f5es bilion\u00e1rias nos principais segmentos: shoppings, lajes corporativos (im\u00f3veis reais), galp\u00f5es log\u00edsticos e im\u00f3veis de varejo de grande porte (big box).<\/p>\n\n\n\n

A maior opera\u00e7\u00e3o da lista foi realizada pelo XPML11<\/a>, que desembolsou R$ 2,1 bilh\u00f5es para adquirir participa\u00e7\u00f5es em seis shoppings de grande porte que pertenciam ao grupo SYN, incluindo o Grand Plaza Shopping (51%), o Shopping Cidade S\u00e3o Paulo (32%) e o Shopping D (23%). A transa\u00e7\u00e3o foi anunciada em junho de 2024 e consolidou o fundo como um dos maiores players do segmento.<\/p>\n\n\n\n

O XPML11 anunciou no m\u00eas passado uma venda que pode chegar a R$ 1,6 bilh\u00e3o, incluindo partes de alguns dos shoppings adquiridos nessa transa\u00e7\u00e3o. O comprador \u00e9 um novo fundo imobili\u00e1rio que ser\u00e1 constitu\u00eddo pela Riza Asset.<\/p>\n\n\n\t

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Em outubro de 2024, o BTLG11<\/a> comprou 13 im\u00f3veis log\u00edsticos em S\u00e3o Paulo por R$ 1,76 bilh\u00e3o, refor\u00e7ando sua atua\u00e7\u00e3o no setor e fortalecendo sua presen\u00e7a na regi\u00e3o metropolitana da maior cidade do pa\u00eds. Neste ano, outro destaque foi o XPLG11<\/a>, que investiu cerca de R$ 1,5 bilh\u00e3o em ativos de peso, como a aquisi\u00e7\u00e3o de 100% do WT Extrema e a negocia\u00e7\u00e3o \u2014 ainda em andamento \u2014 que incluiu todo o portf\u00f3lio dos fundos imobili\u00e1rios RBRL11<\/a> e RDLI11.<\/p>\n\n\n\n

O setor de varejo tamb\u00e9m se destacou com a compra de 15 im\u00f3veis locados ao Carrefour pelo GARE11, em uma opera\u00e7\u00e3o de R$ 725 milh\u00f5es, realizada em dezembro de 2024. J\u00e1 o HGRU11<\/a> desembolsou R$ 644 milh\u00f5es em 13 ativos ocupados por redes como Assa\u00ed e Grupo DMA, em outubro de 2024.<\/p>\n\n\n\n

Entre as opera\u00e7\u00f5es de menor porte, mas igualmente relevantes, est\u00e1 a aquisi\u00e7\u00e3o da nova unidade do Hospital Albert Einstein pelo TRXF11<\/a>. A aquisi\u00e7\u00e3o foi realizada em julho de 2024, por um investimento de cerca de R$ 621 milh\u00f5es por uma fatia de 70% no ativo, que deve ser entregue no ano que vem. O fundo tamb\u00e9m refor\u00e7ou sua posi\u00e7\u00e3o no setor de varejo com a compra de 13 im\u00f3veis do Carrefour por R$ 543 milh\u00f5es em junho de 2025.<\/p>\n\n\n\t

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Fundos imobili\u00e1rios: como s\u00e3o feitos os pagamentos?<\/h2>\n\n\n\n

Outros movimentos incluem a compra dos edif\u00edcios Metropolitan e Platinum pelo TOPP11 (R$ 618 milh\u00f5es), do Edif\u00edcio Torre Crystal Rochaver\u00e1 pelo KNRI11<\/a> (R$ 570 milh\u00f5es) e de 49,5% do FL 4440, pelo PVBI11<\/a> (R$ 446 milh\u00f5es).<\/p>\n\n\n\n

Confira o resumo de algumas das principais negocia\u00e7\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n