{"id":622302,"date":"2025-09-01T08:00:00","date_gmt":"2025-09-01T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=622302"},"modified":"2025-09-01T08:28:19","modified_gmt":"2025-09-01T11:28:19","slug":"fundos-imobiliarios-baratos-desconto-35-vale-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-baratos-desconto-35-vale-investir\/","title":{"rendered":"Vale a pena investir nesses 12 fundos imobili\u00e1rios “baratos”, com mais de 35% de desconto?"},"content":{"rendered":"

O mercado de fundos imobili\u00e1rios<\/strong> voltou a se valorizar em agosto, e o IFIX registrou alta de 1,16%. Mesmo assim, boa parte dos FIIs terminaram o m\u00eas negociados com desconto em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial<\/a>.<\/p>\t

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ETFs - Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\n

Dos 115 fundos imobili\u00e1rios que v\u00e3o compor o IFIX a partir desta segunda-feira (1), sete terminaram o m\u00eas com pre\u00e7o de mercado acima do valor patrimonial no fim do preg\u00e3o da \u00faltima sexta-feira (29). E mais um, o SNEL11, FII da Suno Asset que atua no mercado de energia renov\u00e1vel, ficou praticamente empatado: terminou o dia negociado a R$ 8,61, sua m\u00e1xima hist\u00f3rica ajustada, enquanto seu valor patrimonial por cota atualizado \u00e9 de R$ 8,62. <\/p>\n\n\n\n

Esse c\u00e1lculo \u00e9 o chamado P\/VP, que mede a rela\u00e7\u00e3o entre o pre\u00e7o de negocia\u00e7\u00e3o de um ativo no mercado e seu valor patrimonial, considerado um valor mais consolidado e com menor flutua\u00e7\u00e3o. Quando o indicador est\u00e1 abaixo de 1, diz-se que ele est\u00e1 descontado.<\/p>\n\n\n\n

A lista abaixo apresenta 12 FIIs que come\u00e7am o m\u00eas de setembro com desconto acima de 35%. Os valores de mercado usados s\u00e3o o de fechamento na sexta-feira, 29 de agosto. O valor patrimonial por cota, por sua vez, se refere \u00e0s \u00faltimas atualiza\u00e7\u00f5es enviadas pelas gestoras e administradoras, e s\u00e3o referentes ao dia 31 de julho.<\/p>\n\n\n\n

Ticker<\/td>Segmento<\/td>VP em 31\/07\/25<\/td>Pre\u00e7o em 29\/08\/25<\/td>P\/VP<\/td><\/tr>
URPR11<\/td>Papel<\/td>R$ 99,72<\/td>R$ 35,42<\/td>0,355<\/td><\/tr>
BLMG11<\/td>Log\u00edstica<\/td>R$ 70,76<\/td>R$ 32,00<\/td>0,452<\/td><\/tr>
GZIT11<\/td>Shopping<\/td>R$ 90,62<\/td>R$ 43,25<\/td>0,477<\/td><\/tr>
VINO11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 10,21<\/td>R$ 4,96<\/td>0,486<\/td><\/tr>
BRCR11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 85,00<\/td>R$ 41,30<\/td>0,486<\/td><\/tr>
BROF11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 108,20<\/td>R$ 53,73<\/td>0,497<\/td><\/tr>
AIEC11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 77,71<\/td>R$ 47,00<\/td>0,605<\/td><\/tr>
JSRE11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 101,94<\/td>R$ 62,40<\/td>0,612<\/td><\/tr>
SARE11<\/td>Renda urbana<\/td>R$ 7,75<\/td>R$ 4,79<\/td>0,618<\/td><\/tr>
PATL11<\/td>Log\u00edstica<\/td>R$ 96,57<\/td>R$ 59,90<\/td>0,620<\/td><\/tr>
AJFI11<\/td>Shopping<\/td>R$ 12,15<\/td>R$ 7,60<\/td>0,626<\/td><\/tr>
BPML11<\/td>Shopping<\/td>R$ 125,01<\/td>R$ 78,27<\/td>0,626<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Os setores de tijolo, como se v\u00ea, seguem dominando as listas de fundos descontados. S\u00e3o cinco FIIs de lajes corporativas<\/a>, dois de im\u00f3veis log\u00edsticos e um h\u00edbrido, o SARE11<\/a>, que det\u00e9m im\u00f3veis dos dois segmentos, mas est\u00e1 vendendo tudo ao BTLG11<\/a>. Al\u00e9m disso, tr\u00eas FIIs s\u00e3o de shopping centers e apenas um, o URPR11<\/a>, \u00e9 de receb\u00edveis (papel).<\/p>\n\n\n\n

Os dois novos componentes do IFIX \u201cestreiam\u201d com desconto na composi\u00e7\u00e3o do \u00edndice, a partir de hoje (1), ainda que em menor intensidade. O AZPL11, fundo de im\u00f3veis log\u00edsticos com gest\u00e3o da AZ Quest Panorama<\/strong>, tem P\/VP de 0,79x, o que significa um desconto pouco acima de 20%. O JSCR11, FII de receb\u00edveis da Safra Asset<\/strong>, est\u00e1 com P\/VP de 0,86x. <\/p>\n\n\n\n

Fundos imobili\u00e1rios descontados: pre\u00e7o n\u00e3o deve ser \u00fanica refer\u00eancia <\/h2>\n\n\n\n

A exist\u00eancia de FIIs com pre\u00e7os \u201cbaratos\u201d pode representar op\u00e7\u00f5es interessantes para o investidor disposto a aproveitar boas oportunidades para fazer investimentos de longo prazo<\/a> em busca de ganho de capital<\/a>. Mas especialistas alertam que o pre\u00e7o de mercado abaixo do valor patrimonial n\u00e3o pode ser a \u00fanica refer\u00eancia de quem busca ganhos no setor.<\/p>\n\n\n\n

No caso dos FIIs de segmentos de tijolo, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 observar a qualidade do portf\u00f3lio, a partir de fatores como:<\/p>\n\n\n\n