{"id":621752,"date":"2025-08-30T17:33:43","date_gmt":"2025-08-30T20:33:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=621752"},"modified":"2025-08-30T17:34:41","modified_gmt":"2025-08-30T20:34:41","slug":"rbva11-fundo-imobiliario-lucra-milhoes-julho-detalha-venda-de-imovel-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/rbva11-fundo-imobiliario-lucra-milhoes-julho-detalha-venda-de-imovel-jj\/","title":{"rendered":"RBVA11: fundo imobili\u00e1rio lucra R$ 12,58 milh\u00f5es e detalha venda de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Em julho, o fundo imobili\u00e1rio RBVA11 <\/strong>reportou um lucro de R$ 12,585 milh\u00f5es, resultado inferior ao m\u00eas anterior, quando havia alcan\u00e7ado R$ 15,236 milh\u00f5es.<\/p>\t

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RVBI11: fundo imobili\u00e1rio anuncia maior lucro em 5 meses. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

A composi\u00e7\u00e3o desse resultado do RBVA11<\/a> contou com R$ 16,124 milh\u00f5es provenientes de receitas imobili\u00e1rias. As receitas financeiras foram negativas em R$ 1,08 milh\u00e3o, enquanto as despesas totais foram de R$ 2,459 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A partir desse resultado, foi deliberada a distribui\u00e7\u00e3o de dividendos do RBVA11<\/strong> no valor de R$ 14,052 milh\u00f5es, o que corresponde a R$ 0,09 por cota. O valor foi mantido na distribui\u00e7\u00e3o de setembro, que ser\u00e1 paga no dia12, referente aos resultados de agosto.<\/p>\n\n\n\n

Para o segundo semestre de 2025, o fundo imobili\u00e1rio tra\u00e7ou uma estrat\u00e9gia de refor\u00e7o de caixa, especialmente para honrar a \u00faltima parcela da compra dos im\u00f3veis alugados para a rede Pernambucanas, compromisso previsto para outubro e estimado em aproximadamente R$ 25 milh\u00f5es acrescidos da corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Entre as medidas, destaca-se a utiliza\u00e7\u00e3o dos recursos atualmente em caixa, a venda de posi\u00e7\u00f5es em outros fundos imobili\u00e1rios<\/a> e a venda de im\u00f3veis do portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\n

O caixa atual do fundo imobili\u00e1rio RBVA11<\/strong> gira em torno de R$ 14 milh\u00f5es. Em julho, houve a venda parcial de participa\u00e7\u00e3o no CPSH11, no valor de R$ 11 milh\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

O fundo ainda mant\u00e9m cerca de R$ 12 milh\u00f5es alocados nesse ativo e n\u00e3o descarta novas redu\u00e7\u00f5es conforme as condi\u00e7\u00f5es de mercado.<\/p>\n\n\n\n

Embora essa opera\u00e7\u00e3o tenha representado um preju\u00edzo estimado de R$ 1,3 milh\u00e3o, tal impacto foi compensado pela segunda parcela de R$ 2 milh\u00f5es referente ao distrato com o Santander, tamb\u00e9m recebida em julho.<\/p>\n\n\n\n

Nas vendas, a gest\u00e3o do fundo imobili\u00e1rio j\u00e1 garantiu para agosto a entrada da terceira parcela, de aproximadamente R$ 4,7 milh\u00f5es, referente \u00e0 venda do im\u00f3vel Haddock Lobo.<\/p>\n\n\n\n

Outro destaque foi a negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel Mateo Bei, cujo valor de R$ 5,5 milh\u00f5es ser\u00e1 liquidado parcialmente com R$ 1,5 milh\u00e3o j\u00e1 recebido na assinatura da escritura, e o restante de R$ 4 milh\u00f5es previsto para este semestre.<\/p>\n\n\n\n

O FII RBVA11<\/strong> ainda mant\u00e9m um pipeline ativo de vendas, com negocia\u00e7\u00f5es em andamento e expectativa de novas conclus\u00f5es ainda neste per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>RBVA11 detalha venda do im\u00f3vel S\u00e3o Matheus<\/h2>\n\n\n\n

Entre as transa\u00e7\u00f5es mais recentes, em agosto foi conclu\u00edda a venda do im\u00f3vel de S\u00e3o Matheus, anteriormente locado para uma ag\u00eancia banc\u00e1ria da Caixa Econ\u00f4mica Federal. O valor negociado foi de R$ 5,5 milh\u00f5es, equivalente a R$ 5.863,54 por metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n

O pagamento ser\u00e1 feito em cinco parcelas, sendo a primeira, de R$ 1,5 milh\u00e3o, recebida na assinatura da escritura, e as quatro seguintes, de R$ 1 milh\u00e3o cada, a serem quitadas mensalmente.<\/p>\n\n\n\n

A venda gerou um lucro de R$ 572.117,24, correspondendo a R$ 0,004 por cota, e foi realizada a pre\u00e7os superiores tanto ao custo de aquisi\u00e7\u00e3o (14,2% acima) quanto ao laudo de avalia\u00e7\u00e3o mais recente, de dezembro de 2024 (23,6% acima). A taxa interna de retorno<\/a> obtida foi de 11,87% ao ano, equivalente a IPCA + 6,07% ou CDI + 3,26% anuais.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m das movimenta\u00e7\u00f5es financeiras e de venda de ativos, o fundo RBBVA11<\/strong> tamb\u00e9m avan\u00e7ou em suas tratativas de loca\u00e7\u00e3o. No im\u00f3vel Avenidas, na Avenida Paulista, em S\u00e3o Paulo, foi realizado em julho um grande evento para corretores, o que trouxe novos interessados.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m foram registradas pelo fundo imobili\u00e1rio<\/strong> RBVA11 visitas de potenciais locat\u00e1rios em Duque de Caxias, no pr\u00f3prio Avenidas, no Monsenhor Celso em Curitiba e em um ativo em Recife.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em julho, o fundo imobili\u00e1rio RBVA11 reportou um lucro de R$ 12,585 milh\u00f5es, resultado inferior ao m\u00eas anterior, quando havia alcan\u00e7ado R$ 15,236 milh\u00f5es. RVBI11: fundo imobili\u00e1rio anuncia maior lucro em 5 meses. Foto: Pixabay A composi\u00e7\u00e3o desse resultado do RBVA11 contou com R$ 16,124 milh\u00f5es provenientes de receitas imobili\u00e1rias. 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