{"id":620972,"date":"2025-08-25T10:00:00","date_gmt":"2025-08-25T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=620972"},"modified":"2025-08-25T12:02:47","modified_gmt":"2025-08-25T15:02:47","slug":"fundo-imobiliario-alzr11-anuncia-dividendos-esperados-semestre-julho-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-alzr11-anuncia-dividendos-esperados-semestre-julho-jj\/","title":{"rendered":"ALZR11 projeta dividendos para o semestre e lucra 12,24 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p>Em julho, o fundo imobili\u00e1rio<strong> ALZR11<\/strong> apresentou R$ 12,242 milh\u00f5es de resultado, valor um pouco abaixo do m\u00eas anterior, quando havia registrado R$ 12,511 milh\u00f5es. Nesse per\u00edodo, a <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/o-que-receita-bruta\/\" rel=\"noopener\">receita bruta<\/a> totalizou R$ 13,37 milh\u00f5es, enquanto as despesas ficaram em R$ 1,128 milh\u00e3o.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/05\/dividendos-dy-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/05\/dividendos-dy-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"ALZR11 projeta dividendos para o semestre e lucra 12,24 milh\u00f5es\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">ALZR11 anuncia dividendos esperados para o semestre e lucra 12,24 milh\u00f5es; veja detalhes. Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/minicurso-investindo-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Minicurso-FIIS.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383125\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>O pagamento dos <strong>rendimentos do ALZR11<\/strong> referentes a julho ficou em R$ 0,0826 por cota, com distribui\u00e7\u00e3o marcado para 25 de agosto. Ter\u00e3o direito ao valor os cotistas posicionados em 18 de agosto. Mesmo ap\u00f3s a distribui\u00e7\u00e3o, o fundo ainda mant\u00e9m uma <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/reserva-de-lucros\/\" rel=\"noopener\">reserva de lucros<\/a> de R$ 0,043 por cota.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao fim do m\u00eas, o fundo manteve R$ 260 milh\u00f5es em caixa e valores mobili\u00e1rios, equivalentes a 20% do patrim\u00f4nio l\u00edquido. Segundo a gest\u00e3o, esse montante traz seguran\u00e7a no cumprimento de compromissos de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/longo-prazo\/\" rel=\"noopener\">longo prazo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Parte desse caixa foi refor\u00e7ado pelos recebimentos de parcelas de vendas de ativos, sendo R$ 4,6 milh\u00f5es do im\u00f3vel Aptiv, conforme divulgado em outubro de 2024, e R$ 3,1 milh\u00f5es do im\u00f3vel IPG, em linha com o documento publicado em julho de 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, os contratos de loca\u00e7\u00e3o de alguns im\u00f3veis do portf\u00f3lio foram atualizados pela <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/inflacao-acumulada\/\" rel=\"noopener\">infla\u00e7\u00e3o acumulada<\/a> de 12 meses, com reajuste de +5,3%.<\/p>\n\n\n\n<p>A corre\u00e7\u00e3o foi sobre os acordos dos Centros de Distribui\u00e7\u00e3o do Mercado Livre (Ribeir\u00e3o Preto\/SP) e Oba (Sumar\u00e9\/SP), al\u00e9m de duas lojas OBA em S\u00e3o Bernardo do Campo\/SP e S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto\/SP. Com esse movimento, metade dos ativos do fundo j\u00e1 passou por reajuste de aluguel em 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>O<strong> fundo imobili\u00e1rio ALZR11<\/strong> tamb\u00e9m registrou avan\u00e7o no n\u00famero de cotistas. O desdobramento de cotas realizado em maio impulsionou a entrada de cerca de 1.200 novos investidores em julho, fazendo a base alcan\u00e7ar 165,6 mil cotistas, alta de 0,7% frente a junho.<\/p>\n\n\n\n<p>Em apenas tr\u00eas meses, o crescimento superou 12 mil novos investidores. Apesar disso, as negocia\u00e7\u00f5es a mercado seguem em leve desconto frente ao <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/valor-patrimonial\/\" rel=\"noopener\">valor patrimonial<\/a>, algo considerado pela gest\u00e3o como reflexo do cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico, j\u00e1 que o fundo vive o melhor momento desde seu IPO.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Proje\u00e7\u00f5es de dividendos do ALZR11 para o 2\u00ba semestre de 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>A gest\u00e3o passou a divulgar guidance semestral de <strong>dividendos do ALZR11<\/strong>. Para o segundo semestre de 2025, a estimativa \u00e9 de distribui\u00e7\u00f5es mensais entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota, considerando apenas receitas recorrentes, como alugu\u00e9is e rendimentos de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/aplicacoes-financeiras\/\" rel=\"noopener\">aplica\u00e7\u00f5es financeiras<\/a>, j\u00e1 descontadas todas as despesas.<\/p>\n\n\n\n<p>O valor projetado \u00e9 superior ao do semestre anterior, reflexo das aquisi\u00e7\u00f5es feitas com recursos da \u00faltima emiss\u00e3o de cotas. A gest\u00e3o enfatiza, no entanto, que resultados extraordin\u00e1rios de vendas de im\u00f3veis n\u00e3o entram nessa previs\u00e3o, o que pode elevar os rendimentos efetivos do <strong>ALZR11<\/strong> m\u00eas a m\u00eas.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-investindo-em-dividendos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Dividendos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Dividendos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383163\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Dividendos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em julho, o fundo imobili\u00e1rio ALZR11 apresentou R$ 12,242 milh\u00f5es de resultado, valor um pouco abaixo do m\u00eas anterior, quando havia registrado R$ 12,511 milh\u00f5es. 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