{"id":620735,"date":"2025-08-22T08:00:00","date_gmt":"2025-08-22T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=620735"},"modified":"2025-08-21T19:16:08","modified_gmt":"2025-08-21T22:16:08","slug":"tgar11-dividendos-2-semestre-carteira-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/tgar11-dividendos-2-semestre-carteira-credito\/","title":{"rendered":"TGAR11 projeta dividendos do 2\u00ba semestre e movimenta carteira de cr\u00e9dito"},"content":{"rendered":"

O fundo imobili\u00e1rio TGAR11<\/strong> registrou em junho uma forte movimenta\u00e7\u00e3o na carteira de cr\u00e9dito de seu portf\u00f3lio, com a venda de seis opera\u00e7\u00f5es, somando R$ 31,6 milh\u00f5es, e a aquisi\u00e7\u00e3o de outras cinco, no montante de R$ 19 milh\u00f5es. As novas compras foram feitas com taxa m\u00e9dia ponderada de IPCA + 11,88% ao ano e CDI + 4,00% ao ano.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"TGAR11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
TGAR11 financia obras - Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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O fundo pagou dividendos<\/a> de R$ 1,00 por cota em julho, rendimento que corresponde a um dividend yield anualizado de 13,82%. J\u00e1 a reserva acumulada de resultados fechou o m\u00eas em R$ 0,04 por cota.<\/p>\n\n\n\n

O valor, est\u00e1vel desde o in\u00edcio do ano, se mant\u00e9m no centro do guidance de dividendos do TGAR11<\/a> <\/strong>para o segundo semestre. Segundo a gest\u00e3o, a expectativa \u00e9 de distribui\u00e7\u00f5es mensais entre R$ 0,90 e R$ 1,10 por cota. \u201cO cen\u00e1rio ainda n\u00e3o oferece fundamentos<\/p>\n\n\n\n

s\u00f3lidos o suficiente para revisar essa estimativa de forma positiva\u201d, diz a TG Core Asset no \u00faltimo relat\u00f3rio gerencial do fundo.<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s receitas, a classe de equity continua sendo a principal fonte, respons\u00e1vel por 85,5% do faturamento do TGAR11 em junho. A carteira de cr\u00e9dito, no entanto, tamb\u00e9m teve papel relevante, respondendo por 9% das receitas no per\u00edodo. O faturamento total do m\u00eas foi de R$ 24,16 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

TGAR11: saiba mais sobre o fundo<\/h2>\n\n\n\n

Com quatro anos de hist\u00f3rico de pagamentos consistentes, o TGAR11 segue mesclando opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito estruturado, incorpora\u00e7\u00e3o, urbanismo e multipropriedade em seu portf\u00f3lio.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

No segmento de urbanismo, junho registrou a venda de 183 unidades, resultando em R$ 19,4 milh\u00f5es em Valor Geral de Vendas (VGV). Na Cipasa, bra\u00e7o de urbanismo do fundo, foram 47 unidades comercializadas, somando R$ 9,07 milh\u00f5es em VGV.<\/p>\n\n\n\n

Na \u00e1rea de incorpora\u00e7\u00e3o, o destaque foi a emiss\u00e3o do Habite-se das torres Home e Office do empreendimento Gran Life, em An\u00e1polis (GO), etapa que permitiu o in\u00edcio do desligamento banc\u00e1rio das unidades j\u00e1 vendidas. O processo antecipa receb\u00edveis, fortalece o caixa e reduz risco de inadimpl\u00eancia, melhorando os indicadores do FII. No m\u00eas, foram 51 unidades negociadas, movimentando R$ 21,45 milh\u00f5es em VGV.
J\u00e1 na multipropriedade, o TGAR11<\/strong> vem concentrando seu foco no Aqualand, resort em Salin\u00f3polis (PA). Em junho, foram vendidas 140 fra\u00e7\u00f5es do empreendimento, totalizando R$ 8,12 milh\u00f5es em VGV. Segundo a gest\u00e3o, esse movimento foi impulsionado pela proximidade das f\u00e9rias de julho, momento em que o parque tem maior n\u00famero de frequentadores e tamb\u00e9m um volume de vendas mais consistente.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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