{"id":619039,"date":"2025-08-18T08:00:00","date_gmt":"2025-08-18T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=619039"},"modified":"2025-08-18T07:52:07","modified_gmt":"2025-08-18T10:52:07","slug":"fundo-imobiliario-lucro-knsc11-salta-aumenta-dividendos-investimento-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-lucro-knsc11-salta-aumenta-dividendos-investimento-jj\/","title":{"rendered":"KNSC11 aumenta lucro em 10%, amplia dividendos e anuncia investimento"},"content":{"rendered":"

Em julho de 2025, o fundo imobili\u00e1rio KNSC11<\/strong> encerrou o m\u00eas com um resultado l\u00edquido de R$ 20,8 milh\u00f5es, valor que superou em 10,6% o lucro obtido no m\u00eas anterior, quando havia registrado R$ 18,8 milh\u00f5es.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"KNSC11\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Lucro do KNSC11 salta 10,6%, FII aumenta dividendos e anuncia novo investimento. Foto: iStock.<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

A maior parte desse resultado do FII KNSC11<\/strong> veio de opera\u00e7\u00f5es com Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRI), que somaram R$ 22,6 milh\u00f5es, enquanto as despesas totalizaram R$ 2,1 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

O melhor desempenho do portf\u00f3lio do KNSC11 refletiu tanto as condi\u00e7\u00f5es de mercado quanto a estrat\u00e9gia adotada pela gest\u00e3o. No segmento de CRI indexados ao IPCA, a performance de julho foi influenciada pelas varia\u00e7\u00f5es do \u00edndice referentes aos meses de maio (0,26%) e junho (0,24%).<\/p>\n\n\n\n

Esses n\u00fameros s\u00e3o bastante inferiores aos observados no in\u00edcio do ano, o que reduziu a press\u00e3o inflacion\u00e1ria sobre a carteira.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 os CRI p\u00f3s-fixados, atrelados ao CDI, se beneficiaram de dois fatores, que s\u00e3o a manuten\u00e7\u00e3o da taxa Selic em patamar elevado, j\u00e1 que o Copom decidiu mant\u00ea-la em 15,00% ao ano na reuni\u00e3o de fim de julho, e o elevado n\u00famero de dias \u00fateis no m\u00eas, o que aumentou o rendimento.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a gest\u00e3o do fundo imobili\u00e1rio KNSC11<\/strong>, essa taxa Selic mais alta tende a favorecer os resultados nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n

Quanto aos dividendos, o fundo distribuiu em agosto R$ 0,10 por cota, acima dos R$ 0,09 pagos anteriormente. O pagamento foi realizado no \u00faltimo dia 13.<\/p>\n\n\n\n

Considerando a cota m\u00e9dia de ingresso de R$ 9,19, esse valor representa uma rentabilidade mensal isenta de imposto de renda de 1,09%, equivalente a 85% da taxa DI do per\u00edodo (100% do CDI quando ajustado pelo gross-up do IR \u00e0 al\u00edquota de 15%).<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Novos investimentos e carteira do KNSC11<\/h2>\n\n\n\n

Entre as movimenta\u00e7\u00f5es de julho, o fundo KNSC11 <\/strong>adquiriu uma nova opera\u00e7\u00e3o de CRI no valor de R$ 4,7 milh\u00f5es. Ele se trata de um papel lastreado por uma carteira de cr\u00e9ditos pro soluto cedida pela MRV.<\/p>\n\n\n\n

A estrutura do t\u00edtulo conta com boa prote\u00e7\u00e3o contra inadimpl\u00eancia, incluindo fundo de reserva com recomposi\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria pela cedente, subordina\u00e7\u00e3o relevante e excedente de cobertura de receb\u00edveis. O papel tem taxa de CDI + 4,80% e tem como devedor a MRV – Pro-soluto 469.<\/p>\n\n\n\n

A carteira ao final do m\u00eas mostra uma aloca\u00e7\u00e3o equivalente a 109,8% do patrim\u00f4nio do fundo em ativos-alvo, al\u00e9m de 1,2% em instrumentos de caixa. Do total investido, 63,4% est\u00e1 em CRI indexados ao IPCA, com remunera\u00e7\u00e3o m\u00e9dia (marca\u00e7\u00e3o a mercado) de IPCA + 10,65% ao ano e prazo m\u00e9dio de 7,2 anos.<\/p>\n\n\n\n

Outros 46,3% est\u00e3o aplicados em CRI p\u00f3s-fixados ao CDI, que oferecem retorno m\u00e9dio (MTM) de CDI + 3,31% ao ano e prazo m\u00e9dio de 3,8 anos. A gest\u00e3o do KNSC11<\/strong> refor\u00e7a que n\u00e3o houve qualquer evento de cr\u00e9dito negativo na carteira.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em julho de 2025, o fundo imobili\u00e1rio KNSC11 encerrou o m\u00eas com um resultado l\u00edquido de R$ 20,8 milh\u00f5es, valor que superou em 10,6% o lucro obtido no m\u00eas anterior, quando havia registrado R$ 18,8 milh\u00f5es. Lucro do KNSC11 salta 10,6%, FII aumenta dividendos e anuncia novo investimento. Foto: iStock. 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