{"id":618898,"date":"2025-08-11T13:30:00","date_gmt":"2025-08-11T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=618898"},"modified":"2025-08-11T17:53:13","modified_gmt":"2025-08-11T20:53:13","slug":"fundo-imobiliario-xplg11-paga-dividendos-divulga-resultado-maior-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-xplg11-paga-dividendos-divulga-resultado-maior-jj\/","title":{"rendered":"XPLG11 amplia lucro em mais de 20%, com dividendos de 9,94% ao ano"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio<strong> XPLG11<\/strong> apresentou um lucro de R$ 25,599 milh\u00f5es em julho, valor que supera em 21% o resultado obtido no m\u00eas anterior, quando havia registrado R$ 21,09 milh\u00f5es.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/10\/iStock-1795167728-400x200.jpg\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2024\/10\/iStock-1795167728-800x450.jpg\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"XPLG11 amplia lucro em mais de 20%, com dividendos de 9,94% ao ano\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">XPLG11 tem resultado menor em agosto e dividendos rendem 9,91% ao ano. Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/minicurso-investindo-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Minicurso-FIIS.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383125\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>A receita do <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/xplg11\/\" rel=\"noopener\">XPLG11<\/a> no per\u00edodo somou R$ 30,744 milh\u00f5es, frente a despesas de R$ 5,145 milh\u00f5es. Com base nesse resultado, os <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" rel=\"noopener\">dividendos<\/a> distribu\u00eddos totalizaram R$ 25,564 milh\u00f5es, o que representa R$ 0,82 por cota.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse valor equivale a um dividend yield anualizado de 9,94%, calculado sobre o pre\u00e7o de fechamento da cota em julho, de R$ 98,97. O pagamento de <strong>dividendos do XPLG11<\/strong> est\u00e1 programado para 14 de agosto de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>A gest\u00e3o destaca que o NE Logistic FII, totalmente detido pelo XPLG11, mant\u00e9m um valor acumulado de R$ 3,32 por cota referente a resultado de caixa n\u00e3o distribu\u00eddo, somado ao que ainda ser\u00e1 reconhecido \u00e0 medida que as parcelas remanescentes sejam recebidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse c\u00e1lculo n\u00e3o considera o ajuste inflacion\u00e1rio previsto para os recebimentos futuros. A gest\u00e3o do fundo busca manter uma estrat\u00e9gia de distribui\u00e7\u00e3o uniforme de rendimentos, ajustada ao <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fluxo-de-caixa\/\" rel=\"noopener\">fluxo de caixa<\/a> semestral.<\/p>\n\n\n\n<p>Recentemente, o <strong>fundo imobili\u00e1rio XPLG11<\/strong> firmou um novo contrato de loca\u00e7\u00e3o para o M\u00f3dulo 22 do Santana Business Park, localizado em Santana de Parna\u00edba (SP), com \u00e1rea bruta loc\u00e1vel de 3.571,64 m\u00b2 e prazo de 12 meses, iniciando em 15 de julho de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao final do m\u00eas, a vac\u00e2ncia f\u00edsica do portf\u00f3lio ficou em 7,4%, j\u00e1 considerando os impactos das transa\u00e7\u00f5es anunciadas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Movimenta\u00e7\u00f5es envolvendo a carteira de ativos do XPLG11<\/h2>\n\n\n\n<p>Outro ponto relevante foi a assinatura, em 31 de julho de 2025, de um compromisso de compra e venda da fra\u00e7\u00e3o ideal restante do im\u00f3vel WT Extrema, em Extrema (MG). Com essa aquisi\u00e7\u00e3o, o fundo passa a deter direitos sobre 100% do empreendimento, que est\u00e1 totalmente locado desde sua inaugura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O pre\u00e7o negociado \u00e9 5% inferior ao valor pago por metro quadrado na aquisi\u00e7\u00e3o da fra\u00e7\u00e3o anterior (62,10%), resultando em um custo m\u00e9dio por m\u00b2 menor para o ativo. A partir do pagamento da primeira parcela, o <strong>FII XPLG11<\/strong> ter\u00e1 direito integral \u00e0 receita de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Sobre a composi\u00e7\u00e3o de receita, o portf\u00f3lio apresenta diversifica\u00e7\u00e3o entre diferentes locat\u00e1rios. Leroy Merlin lidera com 12% da receita imobili\u00e1ria, seguida por Renner (9%), Mercado Livre (8%), Mobly (6%), B2W e Magazine Luiza (ambos com 4%), enquanto o grupo classificado como \u201coutros\u201d representa 56% do total.<\/p>\n\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 aloca\u00e7\u00e3o de recursos, 96% dos ativos do <strong>XPLG11 <\/strong>est\u00e3o concentrados em im\u00f3veis, com <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/aplicacoes-financeiras\/\" rel=\"noopener\">aplica\u00e7\u00f5es financeiras<\/a> correspondendo a 2% e cotas de outros FIIs tamb\u00e9m em 2%.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-investindo-em-dividendos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Dividendos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Dividendos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383163\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Dividendos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio XPLG11 apresentou um lucro de R$ 25,599 milh\u00f5es em julho, valor que supera em 21% o resultado obtido no m\u00eas anterior, quando havia registrado R$ 21,09 milh\u00f5es. 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