{"id":618288,"date":"2025-08-06T09:15:46","date_gmt":"2025-08-06T12:15:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=618288"},"modified":"2025-08-06T10:54:58","modified_gmt":"2025-08-06T13:54:58","slug":"fundo-imobiliario-investe-cri-logistico-retorno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-investe-cri-logistico-retorno\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio investe em CRI de projeto log\u00edstico e projeta retorno de IPCA + 11,90%"},"content":{"rendered":"<p>O <strong>fundo imobili\u00e1rio<\/strong> RPRI11 ampliou sua carteira com um novo investimento de R$ 15 milh\u00f5es no CRI Windsock, voltado ao desenvolvimento de galp\u00f5es log\u00edsticos no formato last mile no aeroporto de Fortaleza (CE).&nbsp;<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/08\/FIIs-carteiras-recomendadas-3-iStock-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/08\/FIIs-carteiras-recomendadas-3-iStock-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Fundo imobili\u00e1rio investe em CRI de projeto log\u00edstico e projeta retorno de IPCA + 11,90%\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/minicurso-investindo-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Minicurso-FIIS.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383125\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>O ativo tem remunera\u00e7\u00e3o prevista de IPCA + 11,90% ao ano e conta com garantias estruturais robustas, como cess\u00e3o fiduci\u00e1ria de contratos futuros de loca\u00e7\u00e3o e LTV de 60%. O projeto \u00e9 visto como um investimento estrat\u00e9gico num centro urbano em que a oferta de im\u00f3veis do tipo \u00e9 limitada e a vac\u00e2ncia \u00e9 baixa.<\/p>\n\n\n\n<p>Com esse investimento, o FII fechou o m\u00eas de junho com 24 opera\u00e7\u00f5es ativas, todas adimplentes, sendo 95% ancoradas pela <strong>RBR Asset<\/strong> \u2014 ou seja, opera\u00e7\u00f5es estruturadas, originadas e\/ou investidas com participa\u00e7\u00e3o majorit\u00e1ria da pr\u00f3pria gestora. O lucro registrado foi de R$ 3,3 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>A carteira do RPRI11 \u00e9 majoritariamente composta por CRIs com garantias imobili\u00e1rias fortes (<a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/alienacao-fiduciaria\/\" rel=\"noopener\">aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/a>) e LTV m\u00e9dio de 56%, com destaque geogr\u00e1fico: 68% das garantias est\u00e3o no estado de S\u00e3o Paulo, e 44% em regi\u00f5es premium da capital, como Faria Lima, Jardins e Pinheiros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fundo imobili\u00e1rio RPRI11: como est\u00e3o os rendimentos?<\/h2>\n\n\n\n<p>Na distribui\u00e7\u00e3o de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" rel=\"noopener\">dividendos<\/a>, o fundo imobili\u00e1rio RPRI11 entregou R$ 1,10 por cota, o que equivale a um dividend yield anualizado de 16,10%, ou uma rentabilidade ajustada de IPCA + 10,56% ao ano. O desempenho reflete diretamente o comportamento do \u00edndice inflacion\u00e1rio, com defasagem de dois meses \u2014 o resultado de junho, por exemplo, foi influenciado pelo IPCA de abril (0,43%).<\/p>\n\n\n\n<p>Para os pr\u00f3ximos meses, com IPCA de maio (0,26%) e junho (0,19%) j\u00e1 divulgados, a expectativa \u00e9 de queda no resultado cont\u00e1bil. Em maio, o RPRI11 havia registrado um resultado de R$ 4,07 milh\u00f5es, impulsionado por mudan\u00e7as estrat\u00e9gicas na composi\u00e7\u00e3o da carteira de ativos.<\/p>\n\n\n\n<p>A principal movimenta\u00e7\u00e3o do <strong>fundo imobili\u00e1rio <\/strong>no per\u00edodo foi a venda de dois CRIs atrelados ao CDI: o CRI Tarjab Altino CDI e o CRI Pernambuco Aurora, cujas posi\u00e7\u00f5es somavam R$ 12,48 milh\u00f5es e R$ 4,87 milh\u00f5es, respectivamente.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa 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