{"id":618190,"date":"2025-08-05T16:27:45","date_gmt":"2025-08-05T19:27:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=618190"},"modified":"2025-08-05T18:53:13","modified_gmt":"2025-08-05T21:53:13","slug":"irdm11-cotistas-aprovam-oferta-e-agora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/irdm11-cotistas-aprovam-oferta-e-agora\/","title":{"rendered":"Cotistas do IRDM11 aprovam oferta de cotas; o que acontece agora com o FII?"},"content":{"rendered":"

Os investidores do fundo imobili\u00e1rio IRDM11 <\/strong>aprovaram, em assembleia geral extraordin\u00e1ria (AGE), a realiza\u00e7\u00e3o da 13\u00aa emiss\u00e3o de cotas do fundo, que tem a inten\u00e7\u00e3o de captar at\u00e9 R$ 120 milh\u00f5es. Os recursos ser\u00e3o usados na aquisi\u00e7\u00e3o de cotas de um FII monoativo que det\u00e9m um im\u00f3vel corporativo considerado estrat\u00e9gico, em S\u00e3o Paulo.<\/p>\t

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IRDM11 aprovou em AGE sua 13\u00aa emiss\u00e3o de cotas - Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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A medida faz parte de um processo que, de acordo com o interesse da Iridium<\/strong>, gestora do IRDM11<\/a>, culminar\u00e1 na incorpora\u00e7\u00e3o do fundo pelo IRIM11, um FII multiestrat\u00e9gia da mesma empresa. Para isso, por\u00e9m, os cotistas de ambos os fundos imobili\u00e1rios precisar\u00e3o aprovar a proposta, em novas AGEs que ainda n\u00e3o t\u00eam data prevista.<\/p>\n\n\n\n

Por enquanto, o pr\u00f3ximo passo ser\u00e1 a concretiza\u00e7\u00e3o da oferta pelo IRDM11, de acordo com a proposta aprovada na AGE. O pre\u00e7o unit\u00e1rio<\/a> deve ficar pr\u00f3ximo ao valor patrimonial<\/a> do FII, hoje em R$ 82,84 por cota, e a possibilidade de entrega de novas cotas como parte do pagamento ao vendedor.<\/p>\n\n\n\n

O an\u00fancio da poss\u00edvel incorpora\u00e7\u00e3o gerou muita repercuss\u00e3o negativa entre os investidores, entre outros motivos devido ao fato de o regulamento do IRIM11 prever uma taxa de performance<\/a>. A gestora optou por derrubar essa taxa, o que melhorou o ambiente entre os cotistas e levou \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o da emiss\u00e3o de cotas pela AGE.<\/p>\n\n\n\t

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IRDM11: o que acontece agora?<\/h2>\n\n\n\n

O IRDM11 \u00e9 um fundo de receb\u00edveis<\/a> com patrim\u00f4nio l\u00edquido de pouco mais de R$ 3 bilh\u00f5es, com 82% desse valor alocado em CRIs, a maior parte deles (cerca de 70%) com remunera\u00e7\u00e3o pelo IPCA com spread m\u00e9dio de 8,82%. O fundo tamb\u00e9m det\u00e9m cerca de 16% do PL alocado em cotas de FIIs, com o RBHY11<\/a> e o RVBI11<\/a> como principais ativos em quantidade.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 o IRIM11 \u00e9 um FII multiestrat\u00e9gia mais recente e com regulamento mais adaptado ao mercado atual, segundo a gestora, num formato que tem sido tend\u00eancia no mercado. O PL atual do fundo \u00e9 de R$ 166 milh\u00f5es, ou R$ 86,47 por cota, e o portf\u00f3lio conta tamb\u00e9m com CRIs e cotas de FIIs, mas tamb\u00e9m com a\u00e7\u00f5es de empresas e propriedade direta de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

A proje\u00e7\u00e3o da Iridium a partir dos atuais valores patrimoniais \u00e9 que a incorpora\u00e7\u00e3o seja feita de forma que, a cada 10 cotas do IRDM11, o investidor receba 9 cotas do IRIM11 e R$ 61,80 em dinheiro. Aos investidores preocupados com custo m\u00e9dio, o professor Marcos Baroni, head de fundos imobili\u00e1rios da Suno, recomenda que tenham cautela.<\/p>\n\n\n\n

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