{"id":618036,"date":"2025-08-05T13:00:00","date_gmt":"2025-08-05T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=618036"},"modified":"2025-08-04T18:54:18","modified_gmt":"2025-08-04T21:54:18","slug":"fundo-imobiliario-ifix-mudancas-previa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-ifix-mudancas-previa\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio \u201cvazio\u201d pode deixar o IFIX; veja outras mudan\u00e7as em pr\u00e9via da carteira"},"content":{"rendered":"<p>O <strong>fundo imobili\u00e1rio<\/strong> <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/hgpo11\/\" rel=\"noopener\">HGPO11<\/a>, que n\u00e3o tem mais ativos sob sua propriedade, pode deixar o IFIX, principal \u00edndice do mercado de FIIs. A mudan\u00e7a aparece na primeira pr\u00e9via da <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/carteira-teorica\/\" rel=\"noopener\">carteira te\u00f3rica<\/a>, divulgada na \u00faltima sexta-feira (1) pela B3.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/08\/FII-HGPO11-edificio-platinum-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2025\/08\/FII-HGPO11-edificio-platinum-jpg.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Fundo imobili\u00e1rio \u201cvazio\u201d pode deixar o IFIX; veja outras mudan\u00e7as em pr\u00e9via da carteira\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Edif\u00edcio Platinum, fundo imobili\u00e1rio do TOPP&#039;11 - Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383123\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<p>O HGPO11 tem gest\u00e3o do Patria Investimentos e que atua no segmento de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/lajes-corporativas\/\" rel=\"noopener\">lajes corporativas<\/a>, mas vendeu no ano passado os dois im\u00f3veis de seu portf\u00f3lio, o Metropolitan e o Platinum. Eles foram negociados com o TOPP11, fundo criado pela RBR Asset apenas para essa transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>A carteira te\u00f3rica do IFIX \u00e9 renovada a cada quatro meses, e come\u00e7a a vigorar nos meses de janeiro, maio e setembro. No m\u00eas anterior \u00e0 renova\u00e7\u00e3o, a B3 divulga tr\u00eas pr\u00e9vias, para evitar oscila\u00e7\u00f5es excessivas no mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>A pr\u00e9via de sexta-feira tem 116 FIIs: al\u00e9m do HGPO11, tamb\u00e9m foi retirado o <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/viur11\/\" rel=\"noopener\">VIUR11<\/a>, FII de im\u00f3veis de renda urbana da Vinci Compass. Por outro lado, a equipe da B3 incluiu o JSCR11, fundo de papel da Safra Asset, que j\u00e1 tinha seus outros dois FIIs inclu\u00eddos no \u00edndice: o JSAF11, um FOF (fundo de fundos) e o <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"yes\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/fundos-imobiliarios\/jsre11\/\" rel=\"noopener\">JSRE11<\/a>, com im\u00f3veis de v\u00e1rios segmentos.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"89005\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fundo imobili\u00e1rio HGPO11: entenda situa\u00e7\u00e3o atual<\/h2>\n\n\n\n<p>A negocia\u00e7\u00e3o entre Patria e RBR, pelo valor de cerca de R$ 620 milh\u00f5es, foi consolidada com o pagamento de 55% como entrada, cerca de R$ 342 milh\u00f5es, em outubro do ano passado. O restante ser\u00e1 pago pelo TOPP11 at\u00e9 abril de 2026.<\/p>\n\n\n\n<p>No mesmo m\u00eas, o HGPO11 realizou uma distribui\u00e7\u00e3o de <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"1\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/guias\/dividendos\/\" rel=\"noopener\">dividendos<\/a> referentes ao lucro da venda e tamb\u00e9m uma amortiza\u00e7\u00e3o, valores que somaram a entrega de R$ 189,20 aos cotistas. E a gest\u00e3o anunciou que n\u00e3o faria novas distribui\u00e7\u00f5es, j\u00e1 que a totalidade dos alugu\u00e9is j\u00e1 est\u00e1 sendo recebida pelo FII comprador.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, os investidores do HGPO11 hoje est\u00e3o aguardando apenas o recebimento da parcela final para a liquida\u00e7\u00e3o do fundo. E, mesmo assim, o fundo vem mantendo certa liquidez no mercado, com m\u00e9dia de R$ 2,3 milh\u00f5es de volume financeiro di\u00e1rio. A B3 n\u00e3o divulgou os motivos para sua exclus\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>A carteira te\u00f3rica do IFIX \u00e9 relevante porque re\u00fane as movimenta\u00e7\u00f5es dos principais FIIs do mercado e serve como uma esp\u00e9cie de \u201ccertificado de qualidade\u201d. Muitos investidores profissionais e <a class=\"suno-keyword\" target=\"_blank\" data-force=\"no\" data-priority=\"2\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/fundos-de-investimento-exterior\/\" rel=\"noopener\">fundos de investimento<\/a> s\u00f3 incluem um <strong>fundo imobili\u00e1rio<\/strong> em suas carteiras se ele fizer parte do \u00edndice da B3.<\/p>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/minicurso-investindo-fiis\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Minicurso-FIIS.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"383125\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Minicurso-FIIS.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio HGPO11, que n\u00e3o tem mais ativos sob sua propriedade, pode deixar o IFIX, principal \u00edndice do mercado de FIIs. 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