{"id":617848,"date":"2025-08-04T07:00:00","date_gmt":"2025-08-04T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=617848"},"modified":"2025-08-03T23:31:36","modified_gmt":"2025-08-04T02:31:36","slug":"fundos-imobiliarios-baratos-agosto-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-baratos-agosto-2025\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios \u201cbaratos\u201d: 20 FIIs que entram em agosto com desconto acima de 30%"},"content":{"rendered":"

O mercado de fundos imobili\u00e1rios<\/strong> entra no m\u00eas de agosto com uma s\u00e9rie de desafios pela frente, como a possibilidade de taxa\u00e7\u00e3o dos dividendos<\/a>, prevista na MP 1.363, que deve come\u00e7ar a ser analisada pelo Congresso Nacional. Em meio a esse cen\u00e1rio, um fen\u00f4meno se refor\u00e7ou neste m\u00eas de julho, em que o IFIX fechou com sua primeira queda \u2014 1,36% \u2014 ap\u00f3s cinco meses seguidos de alta: o desconto dos pre\u00e7os de mercado<\/a> em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial<\/a>.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundos\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: iStock<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

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Dos 117 FIIs que comp\u00f5em o IFIX, principal \u00edndice do setor, apenas quatro registraram pre\u00e7o de mercado acima do valor patrimonial no fim do preg\u00e3o da \u00faltima sexta-feira (1). O desconto m\u00e9dio, segundo a Economatica, empresa de intelig\u00eancia de dados, \u00e9 de 10%.<\/p>\n\n\n\n

A lista abaixo apresenta 20 FIIs em que o desconto est\u00e1 acima de 30%. O c\u00e1lculo \u00e9 feito a partir do P\/VP, indicador que mede a rela\u00e7\u00e3o entre o pre\u00e7o de negocia\u00e7\u00e3o de um ativo no mercado e seu valor patrimonial, considerado um valor mais consolidado e com menor flutua\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Dos 20 fundos listados abaixo, 19 s\u00e3o de diferentes segmentos de tijolo, e apenas um est\u00e1 entre os chamados FIIs de papel, o URPR11<\/a>, que negocia principalmente receb\u00edveis imobili\u00e1rios e est\u00e1 em seu menor pre\u00e7o de mercado dos \u00faltimos cinco anos.<\/p>\n\n\n\n

O c\u00e1lculo foi realizado com o valor de fechamento na \u00faltima sexta-feira, 1\u00ba de agosto. O valor patrimonial por cota, por sua vez, se refere \u00e0s \u00faltimas atualiza\u00e7\u00f5es enviadas pelas gestoras e administradoras, e s\u00e3o referentes ao dia 30 de junho:<\/p>\n\n\n\n

Ticker<\/strong><\/td>Segmento<\/strong><\/td>Valor de mercado*<\/strong><\/td>Valor patrimonial**<\/strong><\/td>P\/VP<\/strong><\/td><\/tr>
URPR11<\/td>Papel<\/td>R$ 36,32<\/td>R$ 99,72<\/td>0,364<\/td><\/tr>
BLMG11<\/td>Log\u00edstica<\/td>R$ 33,85<\/td>R$ 71,26<\/td>0,475<\/td><\/tr>
GZIT11<\/td>Shopping<\/td>R$ 44,00<\/td>R$ 91,11<\/td>0,483<\/td><\/tr>
BROF11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 52,52<\/td>R$ 108,25<\/td>0,485<\/td><\/tr>
BRCR11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 41,40<\/td>R$ 84,97<\/td>0,487<\/td><\/tr>
VINO11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 5,06<\/td>R$ 10,24<\/td>0,494<\/td><\/tr>
PATL11<\/td>Log\u00edstica<\/td>R$ 55,60<\/td>R$ 96,58<\/td>0,576<\/td><\/tr>
SARE11<\/td>Renda urbana<\/td>R$ 4,54<\/td>R$ 7,81<\/td>0,581<\/td><\/tr>
AJFI11<\/td>Shopping<\/td>R$ 7,23<\/td>R$ 12,15<\/td>0,595<\/td><\/tr>
AIEC11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 46,20<\/td>R$ 77,57<\/td>0,596<\/td><\/tr>
BPML11<\/td>Shopping<\/td>R$ 78,60<\/td>R$ 130,22<\/td>0,604<\/td><\/tr>
VIUR11<\/td>Renda urbana<\/td>R$ 5,31<\/td>R$ 8,75<\/td>0,607<\/td><\/tr>
TRBL11<\/td>Log\u00edstica<\/td>R$ 53,37<\/td>R$ 86,83<\/td>0,615<\/td><\/tr>
JSRE11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 63,33<\/td>R$ 101,94<\/td>0,621<\/td><\/tr>
RCRB11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 126,42<\/td>R$ 200,70<\/td>0,630<\/td><\/tr>
KORE11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 69,68<\/td>R$ 105,93<\/td>0,658<\/td><\/tr>
TOPP11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 70,38<\/td>R$ 104,90<\/td>0,671<\/td><\/tr>
RBRP11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 51,09<\/td>R$ 76,02<\/td>0,672<\/td><\/tr>
HGRE11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 108,10<\/td>R$ 155,74<\/td>0,694<\/td><\/tr>
PVBI11<\/td>Lajes Corporativas<\/td>R$ 74,90<\/td>R$ 107,88<\/td>0,694<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
*Em 01\/08\/2025 **Em 30\/06\/2025 <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\t

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Fundos imobili\u00e1rios descontados: pre\u00e7o n\u00e3o pode ser \u00fanica refer\u00eancia <\/h2>\n\n\n\n

A exist\u00eancia de FIIs com pre\u00e7os \u201cbaratos\u201d pode representar op\u00e7\u00f5es interessantes para o investidor disposto a aproveitar boas oportunidades para fazer investimentos de longo prazo<\/a> em busca de ganho de capital<\/a>. Mas especialistas destacam que o valor de mercado<\/a> baixo n\u00e3o pode ser a \u00fanica refer\u00eancia de quem busca ganhos no setor.<\/p>\n\n\n\n

No caso dos FIIs de segmentos de tijolo, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 observar a qualidade do portf\u00f3lio, a partir de fatores como:<\/p>\n\n\n\n