{"id":617807,"date":"2025-08-04T07:30:00","date_gmt":"2025-08-04T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=617807"},"modified":"2025-08-04T00:38:35","modified_gmt":"2025-08-04T03:38:35","slug":"fundos-imobiliarios-btg-recomenda-18-agosto-jj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-btg-recomenda-18-agosto-jj\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios para agosto: BTG tem 18 recomenda\u00e7\u00f5es, com duas novidades"},"content":{"rendered":"

O BTG Pactual divulgou as altera\u00e7\u00f5es feitas em sua carteira recomendada<\/a> de fundos imobili\u00e1rios<\/strong> para o m\u00eas de agosto. O portf\u00f3lio passou por ajustes pontuais com o objetivo de aumentar a diversifica\u00e7\u00e3o setorial diante das condi\u00e7\u00f5es macroecon\u00f4micas atuais.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Fundos\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
MCCI11 e HSML11 entram na lista: BTG recomenda 18 FIIs para agosto. Foto: Freepik<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n\n\n\n

Entre as mudan\u00e7as realizadas, se destaca a inclus\u00e3o de dois novos FIIs: o MCCI11<\/a> e o HSML11<\/a>. Ao mesmo tempo, o banco reduziu a exposi\u00e7\u00e3o em tr\u00eas ativos j\u00e1 presentes na carteira: HGBS11<\/a> (-2,0%), RBRR11<\/a> (-1,5%) e BTCI11 (-1,0%).<\/p>\n\n\n\n

A volta do fundo de receb\u00edveis<\/a> MCCI11 ao portf\u00f3lio, ap\u00f3s sua \u00faltima participa\u00e7\u00e3o em 2023, foi justificada por uma combina\u00e7\u00e3o de fatores. No primeiro semestre de 2025, o fundo acumulou reservas de R$ 0,63 por cota, trazendo mais previsibilidade \u00e0 sua distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos.<\/p>\n\n\n\n

O guidance projetado para o segundo semestre prev\u00ea dividendos<\/a> mensais entre R$ 0,90 e R$ 1,00 por cota, o que corresponde a um dividend yield potencial de 13,4%, com base na m\u00e9dia do intervalo. Outro ponto relevante \u00e9 o desconto de cerca de 10% em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial<\/a>, gerando maior perspectiva de valoriza\u00e7\u00e3o no m\u00e9dio e longo prazo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 o HSML11 foi incorporado para elevar a exposi\u00e7\u00e3o ao setor de FIIs shopping centers<\/strong>, que ocupa uma parcela menor na carteira atual. O fundo apresentou desempenho operacional consistente e negocia com desconto aproximado de 24% frente ao valor patrimonial.<\/p>\n\n\n\n

Com um dividend yield anualizado de 9,9% e ap\u00f3s ter realizado lucro com a venda parcial do Shopping Uberaba (MG), a expectativa \u00e9 de aumento dos proventos ao longo da segunda metade de 2025, o que pode contribuir positivamente tanto para a gera\u00e7\u00e3o de caixa<\/a> da carteira quanto para o desempenho do ativo no mercado secund\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Veja os FIIs recomendados<\/strong> pelo BTG para agosto:<\/p>\n\n\n\n

Ticker<\/td>Peso<\/td>P\/VPA<\/td>DY<\/td><\/tr>
BTCI11<\/td>6,00%<\/td>0,9<\/td>13,10%<\/td><\/tr>
KNCR11<\/td>15,50%<\/td>1,03<\/td>15,40%<\/td><\/tr>
KNIP11<\/td>8,50%<\/td>0,95<\/td>11,00%<\/td><\/tr>
CLIN11<\/td>3,50%<\/td>0,91<\/td>14,80%<\/td><\/tr>
RBRR11<\/td>7,50%<\/td>0,95<\/td>13,70%<\/td><\/tr>
RBRY11<\/td>8,00%<\/td>0,96<\/td>14,80%<\/td><\/tr>
MCCI11<\/td>2,50%<\/td>0,9<\/td>12,70%<\/td><\/tr>
VILG11<\/td>6,00%<\/td>0,73<\/td>10,50%<\/td><\/tr>
BRCO11<\/td>4,50%<\/td>0,93<\/td>9,50%<\/td><\/tr>
BTLG11<\/td>10,00%<\/td>0,95<\/td>9,50%<\/td><\/tr>
BRCR11<\/td>3,50%<\/td>0,49<\/td>11,80%<\/td><\/tr>
PVBI11<\/td>5,00%<\/td>0,69<\/td>8,10%<\/td><\/tr>
HGBS11<\/td>1,50%<\/td>0,86<\/td>9,70%<\/td><\/tr>
GZIT11<\/td>2,50%<\/td>0,49<\/td>21,00%<\/td><\/tr>
HSML11<\/td>2,00%<\/td>0,76<\/td>9,90%<\/td><\/tr>
TRXF11<\/td>7,00%<\/td>0,96<\/td>11,20%<\/td><\/tr>
HGRU11<\/td>3,50%<\/td>0,97<\/td>9,20%<\/td><\/tr>
BTHF11<\/td>3,00%<\/td>0,81<\/td>13,30%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Composi\u00e7\u00e3o da carteira de fundos imobili\u00e1rios do BTG<\/h2>\n\n\n\n

Com as novas aloca\u00e7\u00f5es, a carteira recomendada passa a ser composta por 18 FIIs, com uma liquidez m\u00e9dia di\u00e1ria de R$ 4,7 milh\u00f5es e um dividend yield m\u00e9dio ponderado de 12,3%.<\/p>\n\n\n\n

Na exposi\u00e7\u00e3o setorial, a aloca\u00e7\u00e3o est\u00e1 distribu\u00edda da seguinte forma: FIIs de CRIs<\/strong> lideram com 51,5%, seguidos por galp\u00f5es log\u00edsticos (20,5%), renda urbana (10,5%), lajes corporativas<\/a> (8,5%), shoppings (6,0%) e hedge funds (3,0%).<\/p>\n\n\n\n

No recorte por gestoras, os ativos da Kinea representam a maior fatia (24,0%), seguidos por fundos geridos pelo pr\u00f3prio BTG (22,5%), RBR (15,5%), P\u00e1tria (8,5%), TRX (7,0%), Vinci (6,0%), Bresco (4,5%), Mau\u00e1 (2,5%) e outras casas (9,5%).<\/p>\n\n\n\n

No m\u00eas de julho, a carteira de fundos imobili\u00e1rios <\/strong>do BTG apresentou queda de 1,03%, desempenho levemente superior ao do IFIX, que recuou 1,36% no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O BTG Pactual divulgou as altera\u00e7\u00f5es feitas em sua carteira recomendada de fundos imobili\u00e1rios para o m\u00eas de agosto. O portf\u00f3lio passou por ajustes pontuais com o objetivo de aumentar a diversifica\u00e7\u00e3o setorial diante das condi\u00e7\u00f5es macroecon\u00f4micas atuais. MCCI11 e HSML11 entram na lista: BTG recomenda 18 FIIs para agosto. 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